الطابو (tapu) في تركيا: كيف تقرأ سند الملكية وتفحص العقار في 2026
دليل الطابو (tapu) في تركيا: الفرق بين kat mülkiyeti وkat irtifakı، السند الأحمر والأزرق، قراءة الحقول، الفحص عبر Web-Tapu والقيود، ورسوم نقل الملكية.
الطابو (tapu senedi) هو الوثيقة الوحيدة التي تثبت حق الملكية العقارية في تركيا. فلا العقد مع المطوّر، ولا أوامر الدفع، ولا فواتير الخدمات تؤدي هذا الدور. نستعرض فيما يلي الفرق الجوهري بين kat mülkiyeti وkat irtifakı، وكيف تقرأ حقول السند، وكيف تفحص العقار عبر الكادسترو وWeb-Tapu، وما الفحوص التي يمر بها المشتري الأجنبي تحديدًا. ما هو الطابو ولماذا هو وحده يثبت الملكية الطابو شهادة قيد في السجل العقاري (tapu sicili) الذي تديره المديرية العامة للطابو والكادسترو (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü، TKGM) عبر الإدارات المحلية — tapu müdürlüğü. ولا ينشأ حق الملكية في تركيا لحظة تسليم المال ولا لحظة…