Boendekostnader i Turkiet 2026: El, vatten, gas och internet

Planerar du att bo i Alanya? Här är 2026 års priser för el, vatten, internet och aidat. Allt om officiella tariffer och budgetering från NewTime Investment.

New Time Investment är en fastighetsmäklare i Alanya, Antalya, Turkiet. Vi hjälper internationella köpare att välja, köpa och hyra lägenheter, villor och kommersiella lokaler, genomföra affären, få uppehållstillstånd och förvalta fastigheten.

Driftskostnader i Turkiet under 2026 omfattar el enligt EPDK:s nationella tariff, vatten från den lokala vattenmyndigheten, internet samt aidat – månadsavgiften för underhåll av fastigheten. I Alanya finns i regel inget fjärrnät för gas i lägenheter, vilket gör elförbrukningen till den största variabeln: under lågsäsong handlar det om några hundra lira i månaden, medan användning av luftkonditionering under sommaren gör att kostnaden stiger avsevärt. Nedan följer de officiella tarifferna, budgetkalkyl för 1+1 och 2+1 samt rutiner för ägarbyte av abonnemang.

El: EPDK-tariffen för 2026

Elpriserna för hushåll fastställs av tillsynsmyndigheten EPDK. Den nuvarande tabellen antogs genom beslut nr 14461 av den 2 april 2026 och gäller från den 4 april 2026. För lägenheter (kategorin "Mesken", lågspänning, enkel tariff) gäller två prisnivåer – priser exklusive skatt:

Nivå	Energi, kr/kWh	Distribution, kr/kWh	Totalt exkl. skatt
Upp till 8 kWh/dag i genomsnitt	49,4065	242,4900	≈2,92 TL/kWh
Över 8 kWh/dag	189,5808	242,4900	≈4,32 TL/kWh

Så här fungerar det: den genomsnittliga dagliga förbrukningen under faktureringsperioden ligger till grund för beräkningen. Allt upp till 8 kWh per dag (ca 240 kWh på 30 dagar) debiteras enligt den lägre nivån, medan endast överskjutande del debiteras enligt den högre. Utöver detta tillkommer en energiskatt på 5 % (enligt lag nr 2464, art. 38) samt mervärdesskatt (moms) på 20 %.

Tabellen från Resmî Gazete den 4 april är den senaste vi hittat vid kontroll den 26 oktober 2026. EPDK kan revidera tarifferna när som helst, så kontrollera alltid din senaste faktura inför en budgetkalkyl.

Årlig gräns på 4000 kWh

Från den 1 januari 2026 har den årliga gränsen för hushåll sänkts till 4000 kWh. Om förbrukningen överstiger detta och abonnenten inte har ett separat avtal med en elleverantör, flyttas denne till en tariff för leverantör av sista utväg (SKTT) från och med den första dagen i den tredje månaden efter att gränsen överskridits. Priset där är marknadsbaserat: genomsnittligt börspris plus YEKDEM-tillägg och en koefficient på 5 % för hushåll. Enligt myndigheten Anadolu kvarstår de som överskred gränsen under 2025 på SKTT under hela 2026. Detta rör främst större villor och lägenheter där luftkonditionering används året runt.

Vatten i Alanya: ASAT-tariffer

Vatten och avlopp i Alanya, liksom i hela Antalya-provinsen, hanteras av ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi). Tarifferna indexeras varje månad baserat på genomsnittet av ÜFE och TÜFE för föregående månad – i oktober 2026 innebär det 2,205 %. Priser för hushåll i oktober 2026, exklusive moms:

Månadsförbrukning	Pris per m³
1–5 m³ (rabatterat pris om förbrukningen inte överstiger 5 m³)	17,53 TL
1–20 m³	35,87 TL
21–40 m³	88,23 TL
över 40 m³	126,05 TL

Till vattenkostnaden läggs en avloppsavgift på 50 % av vattenfakturan för abonnenter i stadsnätet. Fakturan innehåller även moms och en avgift för renhållning (çevre temizlik vergisi), vilken beräknas utifrån vattenförbrukningen. Fakturering sker månadsvis.

Gas, uppvärmning, internet och aidat

Gas. Gasdistributionen i provinsen sköts av Enerya Antalya. Under 2023 meddelade Alanyas kommun att en station i Çıplaklı skulle betjäna stadsdelarna Cikcilli, Çıplaklı och Oba. I januari 2026 angav parlamentsledamoten från Antalya, Mevlüt Çavuşoğlu, att gas skulle börja levereras till bostäder, hotell och kontor i Alanya från april 2027 (enligt lokal media). I dagsläget saknar de flesta lägenheter gas: på vintern används luftkonditionering och elradiatorer för uppvärmning, medan vatten värms via elberedare eller solfångare på taket. Därför stiger elräkningen även under vintern. Om gas dras fram till fastigheten är de övre gränserna för deposition för 2026 enligt EPDK: 4097 TL för en panna (kombi) och 249 TL för en spis, exklusive moms.

Internet och TV. Priserna fastställs av operatörerna, inte staten. Referensvärde för oktober 2026: fiber via Turkcell Superonline (100–1000 Mbit/s) kostar från 950 TL per månad vid 12 månaders avtal, paket inklusive TV från 1050 TL (enligt operatörens webbplats, sekundär källa). Fiberanslutning finns inte på alla adresser – kontrollera tillgänglighet innan du skriver under ett hyreskontrakt eller genomför ett köp.

Aidat – den månatliga avgiften för underhåll av ett bostadskomplex: säkerhet, pool, hissar, städning och trädgårdsskötsel. Storleken på avgiften beslutas av bostadsrättsföreningens årsmöte och varierar därför kraftigt mellan olika hus. Läs mer i artikeln "Aidat i Turkiet".

Fastighetsskatt (emlak vergisi) och DASK

Fastighetsskatten betalas av ägaren (eller innehavaren av nyttjanderätten – intifa), inte av hyresgästen (lag nr 1319, art. 3). Skattesatsen för bostäder är 0,1 % av taxeringsvärdet, men i storstadsregioner (där Antalya och Alanya ingår) fördubblas den till 0,2 % (art. 8). Basen utgörs av taxeringsvärdet enligt kadastrala normer per kvadratmeter, inte marknadsvärdet. Exempel: vid ett taxeringsvärde på 2 000 000 TL blir skatten 4000 TL per år. För 2026 har lag nr 7566 begränsat ökningen av taxeringsvärdet: det får inte överstiga 2025 års värde med mer än det dubbla.

Betalning sker i två lika stora rater: den första mellan mars och maj, den andra i november (art. 30). En ny ägare blir skattskyldig från året efter köpet; skatten för innevarande år ligger kvar på säljaren (art. 9 och 33). Dyrare bostäder med ett taxeringsvärde över 17 711 000 TL under 2026 omfattas även av skatt på värdefulla fastigheter (değerli konut vergisi).

DASK – obligatorisk försäkring mot jordbävning (lag nr 6305). Utan en giltig försäkring går det inte att teckna avtal för vatten och el, och polisen kontrolleras även vid köp i Tapu-registret. Den kan tecknas även av en hyresgäst: då står hyresgästen som försäkringstagare och ägaren som den försäkrade, varpå kostnaden kan debiteras ägaren eller kvittas mot hyran. Priset beror på yta, byggnadstyp och seismisk zon.

Så här skriver du över abonnemang till ny ägare eller hyresgäst

Läs av mätarna vid nyckelöverlämning. ASAT rekommenderar starkt att man före köp eller hyra kontrollerar att inga obetalda fakturor finns och att mätarställningen dokumenteras. Om inget avtal finns får vatten inte användas innan en ansökan lämnats in. Fotografera mätarna så att serienummer och mätarställning syns tydligt.
Vatten (ASAT). För att skriva över avtalet (abonelik devri) krävs installationsnummer eller avtalsnummer, lagfart (Tapu), hyreskontrakt (för hyresgäster), DASK-försäkringsnummer, legitimation samt foto på mätaren. Vid ombud krävs fullmakt. Ansökan kan göras på ett ASAT-kontor eller via e-Devlet. Efter avtalstecknande måste en deposition (güvence bedeli) betalas via ASAT:s länk; annars annulleras avtalet och vattnet stängs av. ASAT publicerar inte depositionssumman i tabellerna – kontrollera beloppet på plats. Avgiften för ett nytt avtal enligt ASAT:s 2026-tabell är 2040 TL exklusive moms.
El. Nätet i Antalya-provinsen hanteras av Akdeniz EDAŞ (akutnummer: 186). Avtalet tecknas om via leverantören (i regionen är detta CK Akdeniz Elektrik – via kontor, deras webbportal eller e-Devlet). Samma dokument krävs: legitimation, Tapu eller hyreskontrakt, DASK-försäkring samt installationsnummer. Depositionen (güvence bedeli) enligt EPDK:s beslut för 2026 är 263 TL per kW avtalad effekt. Exempel: vid en effekt på 5 kW är depositionen 1315 TL.
Avsluta gamla avtal. Den som flyttar ut eller säljer bostaden ska uppge mätarställning, betala den sista fakturan och säga upp avtalet. Så länge avtalet står kvar skickar ASAT fakturor till den tidigare abonnenten, även om denne flyttat.

För att använda e-Devlet som utlänning behöver du ett uppehållstillstånd (ikamet izni) och ett lösenord — hur du skaffar detta kan du läsa om i vår artikel "E-Devlet i Turkiet". För dig som inte bor permanent i Turkiet är det enklast att sätta upp autogiro via en turkisk bank; information om hur du öppnar ett konto hittar du i artikeln "Bankkonto i Turkiet".

Hur du betalar och vad som händer vid försenad betalning

Bank. Vattenräkningar från ASAT kan betalas hos alla banker på deras lista — antingen via kontor eller internetbank, där du även kan aktivera autogiro (otomatik ödeme talimatı). Elräkningar betalas på samma sätt.
Online. På ASAT:s webbplats kan du betala med kort; om vattnet har stängts av på grund av obetalda fakturor skickas en begäran om återanslutning automatiskt när betalningen är genomförd.
e-Devlet. Via denna portal kan du ansöka om att överföra eller säga upp ditt ASAT-abonnemang.

En försenad betalning leder till avstängning och krav på återbetalning. ASAT varnar för att obetalda skulder på en gammal adress kan leda till att vattenleveransen stängs av även på din nya adress. Att återansluta elen efter en avstängning kostar 140 TL (enligt EPDK-taxan för 2026 för lågspänning). Innan du slutför ett köp, kontrollera alltid att alla räkningar är betalda — processen för ett fastighetsköp beskrivs i artikeln "Att köpa fastighet i Turkiet".

Uppskattad månadskostnad: beräkning enligt gällande taxor

Förbrukningen nedan är baserad på generella scenarier, inte statistik: justera siffrorna efter din egen användning. Elen är beräknad för en 30-dagarsperiod enligt EPDK-taxan: upp till 240 kWh debiteras med 2,918965 TL, överskridande mängd med 4,320708 TL. "Med skatter" är en övre uppskattning: 5 % skatt och 20 % moms har lagts till på totalsumman (×1,26). Vatten beräknas enligt ASAT-taxan för oktober 2026 plus 50 % för avlopp, exklusive moms och renhållningsavgifter. Internet — 950 TL (uppskattat prisnivå). Aidat (avgift till bostadsrättsföreningen) och emlak vergisi (fastighetsskatt) ingår ej.

Scenario	El, exkl. skatt	El, inkl. skatt (≈)	Vatten + avlopp	Total inkl. internet (≈)
1+1, lågsäsong: 150 kWh, 6 m³	437,84 TL	552 TL	322,83 TL	1825 TL
1+1, sommar med AC: 350 kWh, 8 m³	1175,83 TL	1482 TL	430,44 TL	2862 TL
2+1, lågsäsong: 240 kWh, 12 m³	700,55 TL	883 TL	645,66 TL	2478 TL
2+1, sommar med AC: 600 kWh, 15 m³	2256,01 TL	2843 TL	807,07 TL	4600 TL

Exempel för 350 kWh: 240 × 2,918965 = 700,55 TL plus 110 × 4,320708 = 475,28 TL, totalt 1175,83 TL. För 8 m³ vatten: 8 × 35,87 = 286,96 TL, plus 50 % för avlopp — 430,44 TL. Det syns tydligt att elförbrukning över 8 kWh per dygn blir betydligt dyrare — detta är den viktigaste faktorn för att hålla nere kostnaderna.

Vanliga frågor

Vem betalar driftskostnaderna i en hyresbostad?

Vanligtvis hyresgästen: abonnemangen för vatten och el skrivs över på denne. Fastighetsskatten (emlak vergisi) betalas enligt lag av ägaren. Aidat fördelas enligt hyresavtalet — se till att reglera detta tydligt i kontraktet.

Kan man teckna abonnemang utan uppehållstillstånd?

Ja, hos ASAT eller elleverantören kan du göra detta med pass, Tapu (lagfart) eller hyresavtal samt en DASK-försäkring. För online-ansökningar via e-Devlet krävs uppehållstillstånd.

Varför ökade elräkningen mer än vad förbrukningen motiverade under sommaren?

Förbrukning som överstiger 8 kWh per dygn debiteras enligt den högre trappan: 4,32 TL istället för 2,92 TL per kWh före skatter.

Finns det gas i Alanya?

I de flesta bostäder finns det ännu ingen gas. Politiska löften pekar på att gasledningar ska nå Alanya till april 2027; fram till dess sker uppvärmning och varmvattenproduktion via el eller solpaneler.

Får man tillbaka depositionsavgiften för elen?

Güvence bedeli är en deposition för avtalsperioden. För att få tillbaka den när du flyttar, se till att säga upp abonnemanget och betala den sista slutfakturan.