Сколько стоит месяц жизни в Турции

Количество иностранцев, посещающих Турцию и переезжающих насовсем, неуклонно растет с каждым годом. А с весны 2022 года был зафиксирован беспрецедентный поток эмигрантов из России, Украины и других стран с нестабильной экономической и политической обстановкой. В результате неслыханного ранее ажиотажа на жилье, на рынке возник дефицит аренды, а спрос на покупку недвижимости превышает предложения. 

Естественно, при переезде в другую страну, люди интересуются ценами на проживание, чтобы иметь при себе необходимую финансовую подушку безопасности. Очевидно, что иностранцев волнует стоимость аренды жилья в Турции и привлекает перспектива купить недвижимость в солнечной республике. 

Сегодня мы поможем вам разобраться, сколько денег потребуется для проживания на турецком Средиземноморье. Рассмотрим цены на аренду и покупку жилья, коммунальные услуги, мобильную связь и на продукты питания.

 Аренда жилья в Турции

Несомненно, цены на аренду квартир в Турции напрямую зависят от ряда факторов. Апартаменты в непосредственной близости от моря и в центральных районах стоят дороже, чем жилье на приличной удаленности от береговой линии и в тихих небольших кварталах. 

Немаловажную роль в ценообразовании на квадратные метры играют следующие характеристики:

• возраст жилого фонда;
• состояние инженерных сетей и коммуникаций;
• тип, класс и площадь недвижимого имущества;
• уровень инфраструктуры на прилегающей территории;
• транспортная доступность и т. д.

Беспрецедентный ажиотаж на жилье привел к повышению цен на рынке аренды и оплата за съем квартиры увеличилась более чем в 2 раза. Таким образом, если годом ранее за месяц проживания в апартаментах арендаторы платили €200–300, то сейчас им это может обойтись в €700–1000, причем без учета коммунальных платежей.

Покупка недвижимости в Турции

Иностранцы, которые располагают определенной денежной суммой, конечно же, стремятся купить квартиру на территории Турецкой Республики. Тем более, при отсутствии необходимого количества средств иностранные граждане могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика.

В статью расходов собственников жилья в Турции входит ежегодный налог, который составляет 0,2%, а при покупке понадобится уплатить 4% от кадастровой стоимости объекта. Зато не нужно каждый месяц думать, как оплатить аренду квартиры, да и сам владелец имущества может стабильно получать доход, выступая в качестве арендодателя.

Покупателям недвижимости в Турции стоит включить в статью расходов также страховку от землетрясений — DASK.

В целом, ежемесячные расходы собственника турецкой недвижимости ниже, чем затраты арендатора. Да и высокий спрос на аренду позволяет владельцу жилья существенно улучшить материальное положение. 

Коммунальные услуги

Коммунальные платежи в Турции оплачивает исключительно квартиросъемщик. Что касается собственников недвижимости, стоит отметить следующее:

• если квартира сдается в аренду, для владельца эта статья расходов отсутствует;
• при условии собственного проживания хозяин жилья оплачивает коммунальные услуги по показаниям счетчиков.

Тарифы на воду в 2022: за 1 m³ — ₺10. Стоимость электроэнергии в Турции — ₺2,5 за 1 кВт. Наиболее высокие тарифы на электричество действуют в вечернее время: с 17.00 до 22.00. 

Что касается расходов за газ, то стоит учитывать тот факт, что центрального газоснабжения на турецком Средиземноморье нет, поскольку погодные условия этого не требуют и микроклимат в квартирах поддерживается с помощью кондиционеров. Поэтому голубое топливо покупают в газовых баллонах и применяют только при условии готовки пищи на газу. Стоимость одного баллона — менее ₺400, при экономном использовании объема хватает на 2–3 месяца.

Айдат — плата за обслуживание комплекса

На территории каждого современного жилого комплекса предусмотрена собственная инфраструктура, которую необходимо содержать в надлежащей чистоте. Размер Айдата в Турции напрямую зависит от уровня благоустройства ЖК. Очевидно, что при минимальной инфраструктуре стоимость Aidat будет ниже, чем при большом количестве предоставляемых услуг. В среднем, ежемесячная плата составляет €10–50, но в престижных комплексах цена может быть и выше.

В рамках закона «О жилых комплексах» размер Айдата устанавливается по итогу собрания собственников квартир. На заседании участники выбирают управляющего и обсуждают расходы за обслуживание объектов инфраструктуры на территории ЖК.

Стоит отметить один интересный факт: в качестве управляющего коренные турки выбирают честного и активного человека, способного быстро решать текущие вопросы и ситуации. Конечно, возлагать такую ответственность на себя соглашается далеко не каждый — на этот случай в Турции предусмотрены управляющие компании, за услуги которых с жильцов комплекса взимается ежемесячная плата. Если речь идет о новостройке, обычно этим занимается строительная компания.

Мобильная связь и интернет

Ни один современный человек не обходится без мобильной связи и интернета, поэтому при переезде в другую страну необходимо выбрать подходящего провайдера и оптимальный тариф для себя. Поэтому среди иностранцев актуален вопрос: сколько стоит мобильная связь в Турции.

Ведущих компаний в Турции три: Turk Telekom, Turkcell, Vodafone. Продаются пакеты как в приложениях, так и в салонах связи. На текущий момент 12 ГБ интернета иностранец может подключить за ₺120. При наличии икамета иностранному гражданину предоставляется возможность заключить контракт с любым провайдером и выбрать оптимальный тариф.

В сентябре Türk Telekom можно было подключить на таких условиях: при заключении контракта на два года за 1-й месяц отсутствовала плата, далее стоимость рассчитывалась в зависимости от количества мегабайт: за 16 платили ₺130; за 24 — ₺140; за 35 — ₺155; за 100 — ₺195; за 200 — ₺220; за 500 — ₺290; за 1000 — ₺390.

Подробнее о турецких мобильных операторах, различных пакетах, особенностях приобретения и сим-картах в Турции можно прочитать в нашей обзорной статье "Сим-карта в Турции".

Продукты питания

В Турции доступны круглый год свежие овощи и фрукты, что не может не радовать иностранцев, приехавших из стран с более суровым климатом. Состоянием на ноябрь 2022 года цены на продукты в Турции выглядели так (за 1 кг):

• картофель — от ₺12, фасованный — от ₺25;
• лук репчатый — ₺10;
• помидоры — от ₺20, самые дорогие розовые — от ₺50;
• огурцы — ₺22;
• кабачки —  ₺28;
• шампиньоны — ₺25–30;
• яблоки — от ₺15;
• гранат — ₺23;
• хурма — ₺23;
• авокадо — ₺55;
• бананы — ₺40.

Стоимость на мясную продукцию относительно сопоставима с российскими ценами: говядина в прошлом месяце продавалась в Турции по цене от ₺100 до ₺300, то есть кости и  обрезки дешевле, мякоть дороже. За баранину просили от ₺140 до ₺250, за куриное филе — до ₺100.

Посмотреть цены на все группы продуктов вы можете как на сайте магазина BIM, так и в любом другом супермаркете Турции.

В целом, стоимость проживания в Турции ниже, чем в европейских странах с аналогичным уровнем развития: Германии, Италии, Испании и пр. А о свежести и качестве продуктов питания и говорить не приходится: на прилавках в изобилии круглый год различных видов овощей, фруктов, экзотических плодов. 

Подходят вам такие условия? Оставляйте заявку нашему менеджеру и получите подборку лучших инвестиционных объектов недвижимости. Мы готовы предложить каждому клиенту привлекательные цены на жилье и оптимальные условия сотрудничества!