În iunie 2026, restricțiile pentru viza de reşedință pe trimestru au fost ridicate în Alanya: Mahmutlar, Kestel, Kargıcak și Avsallar sunt din nou deschise pentru viza inițială de reşedință (ikamet). Aceasta nu este o decizie generală pentru Turcia: în Antalya însuşi, în Mersin și în multe alte provincii, cartierele din listă rămân în continuare închise, iar ridicarea restricțiilor din Istanbul este menționată doar de avocați, fără confirmare oficială din partea autorităților. „Cartierele închise" sunt mahalle (cartierele administrative), unde din 2022, străinii nu au mai putut obține o nouă viză de reşedință, deoarece ponderea străinilor a depăşit pragul stabilit. Direcția Migrației (Göç İdaresi) nu a publicat o anunț oficial al revocării pe goc.gov.tr, iar paginile cu lista veche din 2022 sunt încă actuale, deci înainte de depunere, verificaţi adresa în e-İkamet — mai ales dacă locuinţa nu este în Alanya.
Ce sunt cartierele închise (kapalı mahalleler)
În Turcia, „cartierul" în sens uzual — este adesea ilçe (distrctul administrativ, de exemplu Alanya), în timp ce restricţia a fost introdusă la nivelul mahalle — cartierul din interiorul districtului. De aceea, în perioada 2022–2026, chiar în Alanya au existat atât cartiere închise, cât și deschise.
Conform textului anunțului oficial al Direcției Migrației, în cartierele închise au fost suspendate:
- eliberarea vizei de reşedință (ikamet izni) la o nouă adresă;
- înregistrarea persoanelor sub protecție temporară și internațională;
- schimbarea provinciei de reşedință pentru străini cu ikamet sau cu statut de protecție.
Excepțiile, menționante explicit în anunț, sunt nou-născuții și reunificarea „nucleului" familiei (soți și copii). Cumpărarea imobilelor și înregistrarea în cartea funciară (Tapu) nu au fost incluse în această listă: cartierul închis a restricționat înregistrarea și viza de reşedință, nu tranzacția în sine.
De unde a venit regula 25% și 20%
Măsura se numea „diluare" (seyreltme): autoritățile au vrut să prevină concentrarea străinilor în cartierele individuale. Inițial, pragul era de 25% străini din populația cartierului, apoi a fost redus la 20%.
| Data | Ce s-a întâmplat | Sursă |
|---|---|---|
| 16.05.2022 | Anunțul închiderii a 781 de cartiere (prag — 25% străini) | goc.gov.tr |
| 11.06.2022 | Ministrul afacerilor interne a anunțat: de la 1 iulie pragul scade de la 25% la 20%; la acel moment 781 de cartiere sunt închise în 54 de provincii, după reducere — aproximativ 1200 | icisleri.gov.tr |
| 30.06.2022 | Göç İdaresi: din 1 iulie 2022 sunt 1169 de cartiere închise, lista este anexată | goc.gov.tr |
| 31.08.2022 | Cea mai recentă versiune a fişierului cu lista pe goc.gov.tr (1162 de rânduri) | goc.gov.tr |
| 08.10.2022 | În Istanbul, pentru noile vize de reşedință, 10 districte (ilçe) sunt complet închise, inclusiv Fatih și Esenyurt | icisleri.gov.tr |
| 16.07.2023 | Comunicat de presă al Göç İdaresi: 1169 de cartiere în 63 de provincii, în Istanbul — 54 de cartiere și 10 districte | goc.gov.tr |
În același comunicat din 2023, se spune că analiza densității populației străine se efectuează periodic. Cu alte cuvinte, lista a fost concepută ca fiind variabilă, nu ca o decizie unică.
Lista oficială: ce este publicat în prezent
Pe goc.gov.tr se află în continuare anunțul din 30.06.2022 cu legătură la un fişier Excel „Kapalı Mahalleler". Conform metadatelor, fişierul a fost modificat ultima dată pe 31.08.2022, conţine 1162 de rânduri (în anunț — 1169 de cartiere) din 63 de provincii. Cele mai multe cartiere sunt în Şanlıurfa (170), Gaziantep (162), Hatay (109), Kilis (83) și Adana (75), în Istanbul — 54.
Nu am găsit o versiune mai recentă la nivel național a listei pe site-ul Göç İdaresi. Aceasta nu înseamnă că lista nu s-a schimbat: în 2023, autoritatea însuşi a scris că o revizuieşte pe baza rezultatelor analizei densității. Dar nu există o nouă versiune publicată.
Statusul în 2026: Alanya este deschisă, în alte provincii — diferit
În iunie 2026, restricțiile au fost ridicate în Alanya. Acest lucru se vede din practica zilnică: cererile pentru ikamet inițial la adrese din Mahmutlar, Kestel, Kargıcak și Avsallar sunt din nou acceptate. Nu există o decizie generală pentru întreaga Turcie: restricția continuă să acționeze pe provincii și pe cartiere individuale, iar în majoritatea provinciilor din lista din 2022, aceasta nu a fost ridicată.
- Antalya (oraș). Liman, Hurma și Sarısı în Konyaaltı, Topçular în Muratpaşa, două cartiere din zona industrială AOSB din Döşemealtı. Potrivit datelor noastre, aceste cartiere rămân închise.
- Mersin. Perioada cuprinde 63 de cartiere în opt districte: Akdeniz (27), Tarsus (18), Silifke (6), Mezitli (5), Toroslar (3), Yenişehir (2), Gülnar și Erdemli (Kızkalesi) — câte unu. În Mersin, restricțiile nu au fost ridicate.
- Istanbul. Lista conţine 54 de cartiere, cele mai multe în Fatih (13), Beyoğlu (10) și Esenyurt (8). Unii avocați din Istanbul scriu că din 10 iunie 2026 restricția din Istanbul a fost ridicată, dar Göç İdaresi nu a confirmat-o — verificaţi adresa înainte de tranzacție.
- Alte provincii. Cele mai multe cartiere închise sunt în Şanlıurfa, Gaziantep, Hatay, Kilis și Adana; nu există informații despre deschiderea lor.
Notă importantă: decizia nu a fost formalizată printr-un document public separat. La 26.10.2026:
- goc.gov.tr — în secțiunile „Haberler", „Duyurular" și „Basın Açıklamaları" nu există un anunț separat al revocării, iar pagina cu anunțul și lista din 2022 rămâne deschisă;
- antalya.goc.gov.tr — site-ul încă afişează pagina din 01.07.2022 cu lista cartierelor închise din provincie;
- Resmî Gazete — închiderea a fost introdusă prin decizie administrativă, nu prin ordonanță, și nici nu este publicare a revocării.
Paginile vechi cu liste — cauză frecventă de confuzie: sunt încă citate ca active. Orientaţi-vă după faptul că adresa acceptă e-İkamet în momentul depunerii. În comunicatul din 2023, Göç İdaresi a scris că revizuieşte periodic densitatea populației străine, deci în caz de creştere nouă a ponderii străinilor, anumite cartiere ar putea fi închise din nou.
Cine este afectat de restricție
În Alanya restricțiile au fost ridicate, dar în alte provincii continuă să acționeze. Tabelul este util dacă cumpăraţi sau închiriaţi locuință în Antalya, Mersin sau altă urbe din listă, și pentru a înțelege refuzurile vechi din Alanya.
| Situație | Cum acționează restricția | Cât de confirmat este |
|---|---|---|
| Viză inițială pe termen scurt („turistică") de reşedință la o adresă dintr-un cartier închis | Noua ikamet la o asemenea adresă nu a fost eliberată | Anunț oficial al Göç İdaresi |
| Mutare din altă provincie în cartier închis | Schimbarea provinciei de reşedință a fost închisă | Anunț oficial al Göç İdaresi |
| Viză de reşedință pentru familie (soț, copii) | Reunificarea nucleului familiei — excepție | Anunț oficial al Göç İdaresi |
| Părinte universitar, localizat în acest cartier; străin cu permis de lucru | Excepție | Declarație a ministrului afacerilor interne 08.10.2022 |
| Proprietar de locuință în acest cartier | Excepție („dacă a cumpărat casă") | Declarație a ministrului 08.10.2022; în practică, decide direcția provincială |
| Prelungire ikamet fără schimbare de adresă | În practică, de obicei nu a fost blocată | Doar surse private |
| Cetățenie prin investiție | Nu este afectată: aceasta nu este o procedură ikamet | Reiese din lista de operații din anunț |
Regulile generale de obținere a vizei de reşedință, inclusiv temeiuri și documente, sunt analizate în articolul „Viză de reşedință în Turcia".
Alanya și provincia Antalya: ce a fost închis și ce este deschis acum
În lista publicată de Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü la 01.07.2022 și care coincide cu fișierul național din 31.08.2022, pentru provincia Antalya sunt 10 cartiere:
| District (ilçe) | Cartier (mahalle) |
|---|---|
| Alanya | Mahmutlar, Kestel, Kargıcak, Avsallar |
| Konyaaltı | Liman, Hurma, Sarısu |
| Muratpaşa | Topçular |
| Döşemealtı | AOSB 2. Kısım, AOSB 3. Kısım |
Centrul Alaniei, Oba, Cikcili, Tosmur, Konakli, Payallar, precum și Gazipasha și Manavgat nu au fost incluse în această listă. Începând cu iunie 2026, Mahmutlar, Kestel, Kargıcak și Avsallar sunt din nou deschise pentru ikamet inițial: cererile pentru adresele din aceste cartiere sunt acceptate. Pentru cumpărători, aceasta este schimbarea majoră a anului, deoarece Mahmutlar și Kestel sunt printre cartierele cele mai populare din Alanya pentru investitorii internaționali. Cartierele din Antalya propriu-zisă din aceeași listă — în Konyaaltı, Muratpaşa și Döşemealtı — după datele noastre nu au fost deschise: deschiderea se referă doar la Alanya.
Cum să verifici adresa înainte de cumpărare sau închiriere
- Află numele exact al cartierului. Este indicat în Tapu sau în contractul de închiriere. Numele complexului rezidențial sau „cartierului" din anunț nu va fi de folos.
- Nu te baza pe lista veche. Fișierul pe goc.gov.tr și pe site-ul direcției regionale este datat 2022 și arată doar dacă cartierul a fost închis anterior.
- Verifică practica actuală. Sună la sau mergi în persoană la İl Göç İdaresi Müdürlüğü (pentru Alanya — direcția provincială Antalya) și întreabă dacă acceptă cereri pentru această adresă. Linia de informații a Göç İdaresi — YİMER 157.
- Începe să completezi cererea în e-İkamet (e-ikamet.goc.gov.tr) înainte de a semna contractul: adresa se introduce în formular. După experiența solicitanților, sistemul sau inspectorul la recepție anunță o adresă închisă înainte chiar de plata taxelor, dar aceasta nu este o funcție oficială. Dacă adresa este acceptată și obții o programare, restricția pentru ea nu se aplică.
- Confirmă condiția în contract. Pentru închiriere, poți include dreptul de denunțare dacă ikamet pentru adresa respectivă nu este acceptat. La cumpărare fără o astfel de condiție, riscul revine cumpărătorului.
Ține minte și de înregistrarea adresei. Când te muți în aceeași provincie, trebuie să raportezi noua adresă direcției regionale de migrație în termen de 20 de zile lucrătoare. Dacă te muți într-o altă provincie, în același termen se depune o cerere pentru noul ikamet — și aici se activează restricția de a nu schimba provincia către un cartier închis.
Ce faci dacă adresa tot nu este acceptată
În Alanya, după ridicarea restricțiilor, aceasta se întâmplă rar, dar în Antalya, Mersin și alte provincii cu o listă de cartiere închise — este destul de probabil. Dacă e-İkamet sau inspectorul resping adresa, sunt mai multe opțiuni.
- Ești proprietar. Depune cerere pentru ikamet pe bază de proprietate imobiliară. Proprietarii au fost incluși în excepțiile menționate de ministru, dar proprietatea trebuie să fie pur și simplu locuibilă și folosită pentru locuit — aceasta este o cerință a Göç İdaresi pentru ikamet pe bază de proprietate.
- Ai deja ikamet la această adresă. Depune cerere de prelungire din timp: nu mai devreme de 60 de zile înainte de expirare și în orice caz înainte de termen. Nu schimba adresa în acest timp fără motiv.
- Ești chiriaș fără ikamet. Poți depune cerere pentru o altă adresă: un alt cartier din același district se află adesea la doar câteva minute distanță.
- Ți-a fost deja refuzat. Poți depune din nou cererea cu același scop de ședere doar după 6 luni, dar cât timp durata legală de ședere este valabilă, poți apela pe alt temei. Detalii despre aceasta — în articolul „Refuzul ikamet în Turcia".
- Nu te înregistra la o adresă „străină". Înregistrarea fictivă într-un cartier deschis în timp ce locuiești de fapt în altă parte — o încălcare care apare la verificările adresei.
Întrebări frecvente
Au fost ridicate restricțiile cartierelor închise în 2026?
În Alanya — da, în iunie 2026: cererile pentru ikamet inițial la adresele din Mahmutlar, Kestel, Kargıcak și Avsallar sunt din nou acceptate. În toată Turcia, restricția nu a fost anulată. Nu există anunț separat pe goc.gov.tr, deci verifică adresa în e-İkamet înainte de depunere.
Sunt cartierele închise în Antalya, Mersin și Istanbul?
În Antalya (Konyaaltı, Muratpaşa, Döşemealtı) și Mersin, cartierele din lista 2022 rămân închise, după datele noastre. Cu privire la Istanbul, juriștii scriu despre ridicarea restricțiilor din 10 iunie 2026, dar nu există confirmare oficială. În orice oraș, cu excepția Alaniei, verifică adresa specifică înainte de tranzacție.
Ce cartiere din Alanya au fost închise și sunt deschise acum?
Conform listei oficiale din 2022, au fost închise Mahmutlar, Kestel, Kargıcak și Avsallar. Din iunie 2026, toate patru sunt din nou deschise pentru ikamet inițial.
Poți cumpăra apartament într-un cartier închis?
Da. Restricția se referă la ikamet și înregistrare, nu la tranzacție. Dar dacă ikamet este scopul cumpărării, verifică în prealabil practica din direcția regională de migrație.
Se aplică interdicția și la prelungirea ikamet?
Oficial, prelungirea nu a fost menționată separat. În practică, prelungirea fără schimbarea adresei de obicei nu a fost blocată, dar nu există confirmare pe site-ul Göç İdaresi.
Afectează un cartier închis cetățenia prin investiție?
Nu. Cetățenia se obține printr-o procedură separată, nu prin ikamet.
Surse
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 30.06.2022 (1169 cartiere din 01.07.2022)
- Göç İdaresi: lista cartierelor închise (fișier din 31.08.2022)
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 16.05.2022 (781 cartiere)
- Ministerul Afacerilor Interne ale Turciei, 11.06.2022: pragul scade de la 25% la 20%
- Ministerul Afacerilor Interne ale Turciei, 08.10.2022: districte din Istanbul și excepții
- Göç İdaresi: comunicat de presă din 16.07.2023
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: anunț din 01.07.2022
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: lista cartierelor închise ale provinciei
- Göç İdaresi: întrebări frecvente despre ikamet (adresă, prelungire, refuz, proprietate imobiliară)
- Göç İdaresi: secțiunea anunțuri (verificat 26.10.2026)