Cum să transferați bani în Turcia în 2026: metode, limite și achiziția de imobile

Aflați cum să transferați bani în Turcia în 2026 pentru investiții imobiliare și cheltuieli curente. Ghid esențial pentru tranzacții sigure și documentul DAB.

New Time Investment este o agenție imobiliară în Alanya (Antalya, Turcia). Ajutăm cumpărătorii internaționali să aleagă, să cumpere și să închirieze apartamente, vile și imobile comerciale, să finalizeze tranzacția, să obțină permis de ședere și să administreze proprietatea.

Transferul banilor în Turcia în 2026 se realizează cel mai sigur prin transfer bancar SWIFT pe contul personal deschis la o bancă turcă: pentru cont este necesar un număr de identificare fiscală, iar banca va solicita justificarea provenienței fondurilor. Dacă banii sunt destinați achiziționării unei proprietăți imobiliare, cetățeanul străin are obligația de a vinde valuta băncii și de a obține documentul döviz alım belgesi (DAB), altfel actul de proprietate Tapu nu va putea fi eliberat. Numerarul la intrarea în țară nu trebuie declarat obligatoriu, însă scoaterea din țară a unei sume ce depășește 10 000 de euro trebuie declarată.

Modalități de transfer al banilor în Turcia: o comparație

Alegerea depinde de scopul propus. Pentru traiul zilnic și chirie, aproape orice metodă este potrivită. Pentru tranzacțiile imobiliare, două aspecte sunt esențiale: banca trebuie să verifice sursa fondurilor și, în final, este necesar documentul privind vânzarea valutei (DAB).

Metoda	Când este utilă	Ce trebuie luat în considerare
SWIFT pe contul personal într-o bancă turcă	Sume mari, achiziția de imobile, cheltuieli curente	Sunt necesare contul și numărul fiscal; banca verifică originea fondurilor
Transfer pe nume, fără cont (sisteme de transfer rapid)	Sume mici pentru perioada inițială	Limitele și tarifele sunt stabilite de operator; nu este potrivită pentru plata tranzacțiilor
Card bancar străin	Cumpărături și retrageri de numerar în timpul călătoriei	Comisionul băncii emitente și cursul de schimb; limitele de retragere sunt stabilite de bancă
Numerar	Când alte canale nu sunt disponibile	Intrarea fără declarație obligatorie, ieșirea peste 10 000 euro — cu declarație; banca va solicita oricum dovada provenienței

Transferul SWIFT către un cont bancar din Turcia

Canalul principal pentru sume mari este transferul internațional către un cont deschis pe numele dumneavoastră. Băncile turce deschid conturi pentru cetățenii străini, dar solicită aproape întotdeauna un număr de identificare fiscală — acesta se obține la administrația fiscală în baza pașaportului (detalii — în articolul numărul fiscal turcesc vergi numarası). Cum să alegeți banca și ce documente sunt necesare este explicat în materialul cont bancar în Turcia.

Procedura este de obicei următoarea:

Deschideți un cont la o bancă turcă în moneda dorită (euro, dolari) și, dacă este necesar, în lire turcești.
Solicitați băncii datele contului: IBAN (începe cu TR), codul SWIFT/BIC al băncii, numele exact al beneficiarului.
Trimiteți transferul de la banca dumneavoastră. Numele expeditorului și al beneficiarului trebuie să coincidă cu cele din pașaport; la destinația plății specificați pe scurt scopul: „cumpărare apartament”, „fonduri personale pentru întreținere”.
Păstrați confirmarea expedierii (mesajul SWIFT). Acesta va fi necesar atât pentru bancă, cât și la înregistrarea proprietății imobiliare.

Termenul de creditare a contului depinde de lanțul băncilor corespondente: de la o zi lucrătoare până la o săptămână sau mai mult, dacă banca intermediară sau cea turcă solicită documente suplimentare. Plățile din țări aflate sub sancțiuni sunt verificate mai riguros de către bănci: transferul poate fi întârziat, pot fi solicitate acte suplimentare sau poate fi returnat. Înainte de un transfer mare, clarificați cu banca turcă dacă acceptă plăți de la instituția dumneavoastră bancară și în ce monedă.

Fără cont: transferuri rapide și carduri

Dacă nu aveți încă un cont, banii pot fi trimiși pe numele destinatarului prin sisteme internaționale de transfer rapid: beneficiarul îi ridică de la ghișeul băncii partenere prezentând pașaportul. Limitele, tarifele și lista destinațiilor disponibile sunt stabilite de operatorul specific și banca expeditorului — verificați-le în ziua transferului. Aceasta este o soluție practică pentru primele săptămâni, dar nu pentru plata unui apartament: un astfel de transfer nu oferă documentul de vânzare a valutei necesar la achiziționarea unei proprietăți.

Cardurile străine pot fi utilizate pentru plăți în magazine și retrageri de lire de la bancomate. Aici pierderea principală nu provine de la banca turcă, ci din cursul de schimb și comisioanele băncii emitente. Dacă bancomatul oferă „decontarea în moneda dumneavoastră” (conversie dinamică), este de obicei mai avantajos să refuzați și să optați pentru retragerea în lire.

Numerarul și vama

Conform precizărilor Ministerului Comerțului din Turcia, numerarul introdus în țară nu trebuie declarat obligatoriu. Însă, dacă ați decis să îl declarați, declarația trebuie să fie completă și corectă. În practică, formularul completat la intrare este unul dintre documentele cu care puteți justifica băncii proveniența numerarului înainte de depunerea în cont.

La ieșire există un prag: numerarul care depășește 25 000 de lire sau echivalentul a 10 000 de euro în valută străină trebuie declarat la vamă. Dacă nu declarați sau indicați o sumă incorectă, riscați o amendă administrativă de 10% din suma nedeclarată, iar în caz de depășire a pragului fără declarație, numerarul este confiscat spre păstrare, iar cazul este raportat procuraturii și instituției MASAK. Luați în considerare și regulile țării de destinație: pe rutele prin UE este interzisă transportarea a peste 9 999 euro fără declarație. Mai multe detalii despre limitele de import și export — în articolul reguli vamale în Turcia.

Ce verifică banca: MASAK și legea 5549

În Turcia este în vigoare legea nr. 5549 privind prevenirea spălării banilor proveniți din activități ilicite. Aceasta obligă băncile, precum și intermediarii în tranzacțiile imobiliare și notarii, să identifice clientul înainte de efectuarea operațiunii și să raporteze operațiunile suspecte către MASAK — divizia de informații financiare din cadrul Ministerului Trezoreriei și Finanțelor. Banca nu are dreptul să informeze clientul despre un astfel de raport.

Sumele prag sunt stabilite prin reglementările aferente legii. Începând cu 7 octombrie 2026 (Resmî Gazete nr. 33393), acestea au fost dublate:

la deschiderea unui cont și în cadrul altor relații bancare de durată, identitatea se stabilește indiferent de sumă;
pentru operațiuni unice — de la 370 000 de lire (anterior 185 000);
pentru transferuri electronice — de la 30 000 de lire (anterior 15 000);
în caz de suspiciune de spălare a banilor — indiferent de sumă.

Pentru titularul contului, acest lucru înseamnă: un transfer mare primit aproape sigur va genera întrebarea „de unde provin banii”. Pregătiți din timp extrasele de cont pe câteva luni, contractul de vânzare a unei proprietăți anterioare sau a altui activ, dovada veniturilor, acte de moștenire sau donație. Banca poate solicita traducerea documentelor în limbă străină. Cu cât lanțul „venit — cont în străinătate — transfer în Turcia” este mai clar, cu atât șansele ca banii să fie „blocați” sunt mai mici.

Achiziția de proprietăți imobiliare: DAB și plata pentru Tapu

Începând cu 24 ianuarie 2022, un cetățean străin persoană fizică ce achiziționează o proprietate în Turcia are obligația de a vinde băncii valuta în valoarea prețului obiectivului (banca o revinde Băncii Centrale) și de a obține döviz alım belgesi — certificatul de cumpărare a valutei. Această cerință a Direcției Generale de Cadastru (TKGM) rămâne în vigoare și în 2026: portalul oficial Your Key Türkiye indică clar că nu există excepții generale — DAB este necesar atât pentru posesorii unui permis de ședere (ikamet izni) pe termen lung, cât și pentru soții cetățenilor turci. Nu este necesar în cazul achizițiilor pe persoană juridică.

Ce este important de știut despre DAB:

suma în DAB trebuie să coincidă cu prețul din actul oficial; lirele din DAB sunt utilizate în act ca bază de calcul a taxelor, prin urmare nu va fi posibilă subevaluarea prețului în Tapu;
în DAB se indică numele cumpărătorului, numărul pașaportului sau ID-ul străin, numărul obiectivului (sau blocul și apartamentul), echivalentul în dolari și mențiunea despre tranzacția imobiliară;
banca transmite certificatul către direcția Tapu prin sistemul de poștă electronică KEP — nu poate fi prezentat pe suport de hârtie;
valuta poate fi vândută în tranșe: se ia în calcul suma tuturor DAB-urilor;
în cazul contractului de promisiune de vânzare, DAB se întocmește cel puțin pentru avansul plătit și nu mai târziu de data semnării contractului.

Procedura tipică de plată la cumpărarea unei proprietăți în Alanya:

Obțineți numărul fiscal și deschideți un cont la o bancă turcă.
Transferați banii prin SWIFT în contul personal, pregătind în prealabil documentele privind proveniența fondurilor.
Vindeți valuta băncii specificând scopul „achiziție imobiliară” și datele proprietății; banca eliberează DAB și îl trimite către Tapu.
Transferați lirele către vânzător sau dezvoltator prin transfer bancar; la dorință, puteți utiliza „plata sigură” oferită de bănci.
Semnați actul oficial la direcția Tapu și primiți certificatul de proprietate.

Dacă achiziția este necesară pentru obținerea cetățeniei, cerințele sunt mai stricte: obiectul trebuie să coste de la 400 000 de dolari SUA, există interdicția de revânzare timp de trei ani și, pe lângă documentul DAB (Döviz Alım Belgesi), trebuie să confirmați transferul banilor către vânzător printr-un document bancar (o confirmare SWIFT este, de asemenea, acceptată). Plata în numerar „din mână în mână”, cu o simplă declarație a părților, nu este luată în calcul pentru cetățenie. Detalii suplimentare — în materialul despre cetățenia turcă prin investiții imobiliare.

Comisioane și cursul valutar: din ce se compune costul transferului

Nu există un tarif unic: costul transferului se compune din mai multe părți și fiecare trebuie clarificată înainte de trimitere.

Comisionul băncii expeditoare — fix sau un procent din sumă.
Comisioanele băncilor corespondente. Acestea sunt repartizate conform codului de cheltuieli din ordinul de plată: OUR — totul este plătit de expeditor, SHA — cheltuielile sunt împărțite, BEN — totul este reținut din suma transferului. Pentru plata unei tranzacții la o sumă exactă, varianta OUR este mai convenabilă.
Comisionul băncii turce pentru creditarea transferului primit — conform tarifelor băncii.
Cursul de conversie. Cea mai vizibilă cheltuială în cazul sumelor mari: diferența dintre cursul băncii și cursul de schimb valutar de pe piață. Este mai avantajos să transferați în valuta în care este deschis contul și să vindeți valuta în lire turcești deja în Turcia — în momentul întocmirii documentului DAB.

Sfat practic: înainte de o plată mare, faceți un transfer de probă cu o sumă mică pentru a verifica datele bancare, termenul și comisioanele reținute efectiv.

Întrebări frecvente

Este posibil să transfer bani în Turcia fără a avea un cont bancar turcesc?

Da, prin intermediul sistemelor de transfer de bani pe numele beneficiarului. Totuși, pentru achiziționarea unei proprietăți imobiliare este necesar un cont: DAB este emis de bancă în momentul vânzării valutei.

Este necesar documentul DAB dacă dețin un permis de ședere (ikamet izni) sau sunt căsătorit(ă) cu un cetățean turc?

Da. Conform clarificărilor TKGM, nici permisul de ședere pe termen lung și nici căsătoria cu un cetățean turc nu scutesc străinul de prezentarea documentului DAB la achiziționarea unei proprietăți imobiliare pe numele propriu.

Pot plăti pentru apartament cu numerar adus în Turcia?

Numerarul poate fi depus în contul dvs. și apoi convertit în valută locală cu întocmirea DAB, dar banca va solicita justificarea provenienței banilor. Pentru cetățenie, transferul de bani „din mână în mână” nu este acceptat — este obligatoriu un document bancar.

De la ce sumă banca va stabili obligatoriu identitatea clientului?

Începând cu 7 octombrie 2026 — pentru operațiuni unice de la 370 000 de lire, pentru transferuri electronice de la 30 000 de lire. La deschiderea unui cont — indiferent de sumă.

Poate plăti o rudă în numele cumpărătorului?

Pentru cetățenie, TKGM acceptă plata efectuată de o terță parte dacă este dovedită o legătură logică cu cumpărătorul (soț, soție, copil) și nu există semne ale unei tranzacții fictive. În cazul unei tranzacții obișnuite, coordonați acest aspect în prealabil cu banca.