Costurile utilităților în Turcia în 2026: electricitate, apă, gaz și internet

Aflați tarifele actualizate pentru electricitate, apă și internet în Alanya în 2026. Ghid NewTime Investment privind bugetul pentru întreținerea apartamentului.

New Time Investment este o agenție imobiliară în Alanya (Antalya, Turcia). Ajutăm cumpărătorii internaționali să aleagă, să cumpere și să închirieze apartamente, vile și imobile comerciale, să finalizeze tranzacția, să obțină permis de ședere și să administreze proprietatea.

Plățile pentru utilități în Turcia în anul 2026 sunt compuse din electricitate conform tarifului de stat EPDK, apă conform tarifului regiei locale de apă, internet și „aidat” — taxa pentru întreținerea clădirii. În Alanya, rețeaua de gaz magistral nu este încă, de regulă, disponibilă în apartamente, prin urmare, principala variabilă este electricitatea: în extra-sezon costurile sunt de câteva sute de lire pe lună, iar vara, cu aer condiționat, factura poate fi de câteva ori mai mare. Mai jos găsiți tarifele oficiale, calculul bugetului pentru apartamente de tip 1+1 și 2+1, precum și procedura de reînregistrare a contoarelor.

Electricitate: tariful EPDK pentru anul 2026

Prețurile la energia electrică pentru populație sunt aprobate de autoritatea de reglementare EPDK. Tabelul actual a fost adoptat prin decizia nr. 14461 din 02.04.2026 și se aplică începând cu 4 aprilie 2026. Pentru apartamente (grupa „Mesken”, joasă tensiune, contor cu tarif unic) se aplică două praguri — prețuri fără taxe:

Prag	Energie, kr/kWh	Distribuție, kr/kWh	Total fără taxe
Până la 8 kWh pe zi în medie	49,4065	242,4900	≈2,92 TL/kWh
Peste 8 kWh pe zi	189,5808	242,4900	≈4,32 TL/kWh

Cum funcționează: pentru perioada de facturare se calculează consumul mediu zilnic. Tot ce se încadrează în 8 kWh pe zi (aproximativ 240 kWh pentru 30 de zile) este plătit conform pragului inferior, iar pentru pragul superior se achită doar surplusul. Peste aceste sume se adaugă taxa pe consumul de energie electrică de 5% (art. 38 din Legea nr. 2464) și TVA la cota generală de 20%.

Tabelul din Resmî Gazete din 4 aprilie este cel mai recent pe care l-am găsit la verificarea din 26.10.2026. EPDK poate revizui tarifele în orice moment, de aceea, înainte de a calcula bugetul, verificați ultima factură.

Limita anuală de 4000 kWh

Începând cu 1 ianuarie 2026, limita anuală pentru locuințe a fost redusă la 4000 kWh. Dacă consumul a depășit această limită, iar abonatul nu are un contract separat cu un furnizor, acesta este transferat la tariful furnizorului de ultimă instanță (SKTT) din prima zi a celei de-a treia luni de la depășire. Prețul acolo este cel de piață: prețul mediu bursier plus taxa YEKDEM și un coeficient de 5% pentru locuințe. Conform explicațiilor agenției Anadolu, cei care au depășit limita în 2025 rămân la SKTT pe tot parcursul anului 2026. Aceasta îi vizează în primul rând pe proprietarii de vile mari și apartamente unde aerul condiționat funcționează pe tot parcursul anului.

Apa în Alanya: tarifele ASAT

Serviciile de apă și canalizare în Alanya, ca și în întreaga provincie Antalya, sunt gestionate de ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi). Tarifele sunt indexate în fiecare lună la media dintre ÜFE și TÜFE din luna precedentă — în octombrie 2026, aceasta a fost de 2,205%. Prețurile pentru locuințe pentru luna octombrie 2026, fără TVA:

Consum pe lună	Preț per m³
1–5 m³ (facilitate, dacă într-o lună se consumă cel mult 5 m³)	17,53 TL
1–20 m³	35,87 TL
21–40 m³	88,23 TL
peste 40 m³	126,05 TL

La costul apei se adaugă taxa de canalizare — 50% din suma pentru apă pentru abonații rețelei urbane. În factură sunt incluse, de asemenea, TVA și taxa de salubrizare (çevre temizlik vergisi), care se calculează în funcție de volumul de apă. Facturile sunt emise lunar.

Gaz, încălzire, internet și „aidat”

Gaz. Distribuția gazelor în provincie este gestionată de Enerya Antalya. În 2023, primăria din Alanya a anunțat existența unei stații în Çıplaklı pentru cartierele Cikcilli, Çıplaklı și Oba. În ianuarie 2026, deputatul de Antalya, Mevlüt Çavuşoğlu, a menționat termenul de furnizare a gazului în case, hoteluri și birouri din Alanya — aprilie 2027 (conform presei locale). Deocamdată, în majoritatea apartamentelor nu există gaz: iarna, încălzirea se face cu aparate de aer condiționat tip split și radiatoare electrice, iar apa se încălzește cu boiler electric sau colector solar pe acoperiș. De aceea, iarna factura la electricitate crește. Dacă gazul va fi tras la clădire, limitele superioare ale depozitului pentru 2026, conform deciziei EPDK, sunt: 4097 TL pentru cazan (kombi) și 249 TL pentru plită, fără TVA.

Internet și TV. Prețurile sunt stabilite de operatori, nu de stat. Un punct de reper pentru octombrie 2026: fibra optică Turkcell Superonline de 100–1000 Mbps costă de la 950 TL pe lună la un contract pe 12 luni, pachetele cu TV — de la 1050 TL (date de pe site-ul operatorului, sursă secundară). Fibra optică nu este disponibilă la orice adresă — verificați conexiunea înainte de a semna contractul de închiriere sau de a cumpăra.

Aidat — contribuția lunară pentru întreținerea complexului: pază, piscină, lifturi, curățenie, grădină. Mărimea acesteia este aprobată de adunarea proprietarilor, prin urmare variază semnificativ de la un bloc la altul. Detalii — în articolul «Aidat în Turcia».

Impozitul pe proprietate (emlak vergisi) și asigurarea DASK

Impozitul pe clădiri este plătit de proprietar (sau de titularul dreptului de uzufruct — intifa), nu de chiriaș (art. 3 din Legea nr. 1319). Cota pentru locuințe este de 0,1% din valoarea impozabilă, iar în limitele metropolelor, categorie din care face parte Antalya împreună cu Alanya, aceasta se dublează — ajungând la 0,2% (art. 8). Baza de calcul este valoarea impozabilă conform normelor cadastrale per m², nu prețul de piață. Exemplu: la o valoare impozabilă de 2 000 000 TL, impozitul va fi de 4000 TL pe an. Pentru 2026, Legea nr. 7566 a limitat creșterea valorii impozabile: aceasta nu poate depăși valoarea din 2025 de mai mult de două ori.

Se plătește în două tranșe egale: prima — în martie–mai, a doua — în noiembrie (art. 30). Noul proprietar devine plătitor începând cu anul următor cumpărării, impozitul pentru anul curent rămânând în sarcina vânzătorului (art. 9 și art. 33). Locuințele scumpe, cu o valoare impozabilă de peste 17 711 000 TL în 2026, sunt impozitate suplimentar ca proprietăți de lux (değerli konut vergisi).

DASK — asigurarea obligatorie împotriva cutremurelor (Legea nr. 6305). Fără o poliță valabilă, nu vor fi încheiate contractele pentru apă și electricitate, iar polița este verificată și în momentul tranzacției prin Tapu. Aceasta poate fi încheiată și de chiriaș: în acest caz, el este menționat în poliță ca asigurat, iar proprietarul ca beneficiar, iar prima de asigurare poate fi recuperată de la proprietar sau compensată din chirie. Prețul poliței depinde de suprafață, tipul construcției și zona seismică.

Cum să reînregistrați contoarele pe numele noului proprietar sau chiriaș

Notați indexul la predarea cheilor. ASAT recomandă direct ca, înainte de cumpărare sau închiriere, să verificați dacă nu există datorii la contract și să înregistrați indexul contorului. Dacă nu există contract, nu puteți folosi apa până la depunerea cererii. Fotografiați contoarele astfel încât să fie vizibile numărul de serie și indexul.
Apa (ASAT). Pentru transferul contractului pe numele dumneavoastră (abonelik devri) aveți nevoie de: numărul de instalare, de contract sau de contor; documentul de proprietate (extras din Tapu, pentru chiriași — și contractul de închiriere); numărul poliței DASK; actul de identitate; fotografia contorului. Pentru depunerea prin reprezentant — procură. Cererea poate fi depusă la sediul ASAT sau prin e-Devlet. După semnarea contractului, trebuie să achitați garanția (güvence bedeli) prin link-ul ASAT, în caz contrar contractul va fi anulat și apa va fi sistată. ASAT nu publică suma garanției în tabele — verificați-o la ghișeu. Taxa pentru un nou contract, conform tabelului ASAT pentru 2026, este de 2040 TL fără TVA.
Electricitate. Rețeaua din provincia Antalya este gestionată de Akdeniz EDAŞ, numărul de urgență — 186. Contractul se reînregistrează prin intermediul furnizorului (în regiune acesta este CK Akdeniz Elektrik — la oficiu, prin cabinetul online sau e-Devlet). Aveți nevoie de aceleași documente — act de identitate, Tapu sau contract de închiriere, polița DASK — plus numărul de instalare. Garanția (güvence bedeli), conform deciziei EPDK pe 2026, este de 263 TL per 1 kW de putere contractuală. De exemplu, pentru o putere de 5 kW, aceasta este 1315 TL.
Închideți vechile contracte. Locatarul care pleacă sau vânzătorul comunică indexul, achită ultima factură și reziliază contractul. Cât timp contractul este activ, ASAT va emite facturi fostului abonat, chiar dacă acesta s-a mutat deja.

Pentru e-Devlet, un străin are nevoie de un permis de ședere (ikamet izni) și de o parolă — pentru detalii despre cum să o obțineți, consultați «E-Devlet în Turcia». Pentru cei care nu locuiesc permanent în Turcia, este mai simplu să configurați o plată automată la o bancă turcă; despre deschiderea unui cont bancar — citiți articolul «Cont bancar în Turcia».

Cum se plătește și ce se întâmplă în caz de întârziere

Banca. Facturile pentru apă ASAT sunt acceptate de toate băncile din lista oficială — atât la ghișeu, cât și prin internet banking, unde puteți configura și plata automată (otomatik ödeme talimatı). Electricitatea se plătește în același mod.
Online. Pe site-ul ASAT puteți plăti cu cardul; dacă apa a fost oprită din cauza datoriilor, cererea de reconectare este procesată automat după efectuarea plății.
e-Devlet. Prin intermediul acestei platforme se depun cererile pentru transferul contractului ASAT și pentru rezilierea acestuia.

Întârzierea la plată duce la deconectare și la recuperarea sumei datorate. ASAT avertizează că o datorie acumulată la o adresă veche poate deveni motivul pentru oprirea apei la o adresă nouă. Reconectarea energiei electrice după o întrerupere pentru neplată costă 140 TL (tarif EPDK stabilit pentru 2026 pentru tensiune joasă). Înainte de tranzacție, verificați datoriile la toate facturile — procedura tranzacției este descrisă în articolul «Tranzacția de cumpărare a unei proprietăți în Turcia».

Buget lunar aproximativ: calcul pe baza tarifelor

Consumul indicat aici reprezintă scenarii teoretice, nu statistici: introduceți propriile date. Electricitatea este calculată pentru o perioadă de 30 de zile conform tarifului EPDK: până la 240 kWh — 2,918965 TL, pentru depășire — 4,320708 TL. „Cu taxe” reprezintă o estimare superioară: taxa de 5% și TVA-ul de 20% sunt aplicate la suma totală (×1,26). Apa — conform tarifului ASAT din octombrie 2026 plus 50% pentru canalizare, fără TVA și taxa de salubritate. Internet — 950 TL (punct de referință secundar). Aidat și emlak vergisi nu sunt incluse.

Scenariu	Lumină, fără taxe	Lumină, cu taxe (≈)	Apă + canalizare	Total cu internet (≈)
1+1, extrasezon: 150 kWh, 6 m³	437,84 TL	552 TL	322,83 TL	1825 TL
1+1, vară cu aer condiționat: 350 kWh, 8 m³	1175,83 TL	1482 TL	430,44 TL	2862 TL
2+1, extrasezon: 240 kWh, 12 m³	700,55 TL	883 TL	645,66 TL	2478 TL
2+1, vară cu aer condiționat: 600 kWh, 15 m³	2256,01 TL	2843 TL	807,07 TL	4600 TL

Exemplu pentru 350 kWh: 240 × 2,918965 = 700,55 TL plus 110 × 4,320708 = 475,28 TL, total 1175,83 TL. Pentru 8 m³ de apă: 8 × 35,87 = 286,96 TL, plus 50% pentru canalizare — 430,44 TL. Se observă că depășirea consumului de 8 kWh pe zi costă cu aproape 50% mai mult — acesta este principalul factor de economisire.

Întrebări frecvente

Cine plătește utilitățile într-un apartament închiriat?

De regulă, chiriașul: contractele pentru apă și electricitate sunt trecute pe numele său. Taxa emlak vergisi, conform legii, este plătită de proprietar. Aidat-ul se împarte conform contractului de închiriere — specificați acest aspect clar în document.

Se pot încheia contractele pentru contoare fără permis de ședere?

Da, la oficiile ASAT și la furnizorul de energie electrică — pe baza pașaportului, a actului de proprietate Tapu sau a contractului de închiriere și a poliței DASK. Pentru cererea online prin e-Devlet veți avea nevoie de permis de ședere.

De ce factura la electricitate vara a crescut mai mult decât consumul?

Consumul care depășește 8 kWh pe zi se plătește la pragul superior: 4,32 TL în loc de 2,92 TL per kWh fără taxe.

Există gaz în Alanya?

În majoritatea imobilelor, deocamdată, nu. Autoritățile promit furnizarea gazului în Alanya până în aprilie 2027; până atunci, încălzirea și apa caldă funcționează pe bază de electricitate sau colectoare solare.

Se returnează garanția pentru electricitate?

Güvence bedeli este o garanție depusă pe durata valabilității contractului. Pentru a o recupera, la plecare reziliați contractul și achitați ultima factură.