از ژانویه ۲۰۲۶ قوانین بهروزشده صدور اجازه اقامت در ترکیه به اجرا درآمد. خبر اصلی — تعیین آستانه حداقلی ثابت برای ارزش ملک جهت دریافت اقامت از طریق خرید است: این مبلغ ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا برای یک آپارتمان یا ملک تعیین شد.
این قانون شامل اقامت گردشگری نمیشود که همچنان از طریق اجاره کوتاهمدت یا رزرو هتل در دسترس است. اما برای اقامت بلندمدت و خانوادگی، خرید به تنها راه مطمئن تبدیل شده است.
خانواده مالک ملک (همسر و فرزندان صغیر) اقامت را بهصورت خودکار دریافت میکنند. مدت اولین اقامت — دو سال با امکان تمدید است، و پس از پنج سال اقامت قانونی میتوان برای شهروندی اقدام کرد.
همه معاملات از طریق تاپو (tapu — سند رسمی مالکیت)، کاداستر واحد ترکیه، ثبت میشوند. برای شهروندان خارجی همچنین دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی در بانک ترکیهای لازم است. این فرایند بسته به میزان شلوغی کاداستر از پنج روز تا سه هفته زمان میبرد.
نکته مهم: هنگام ارزیابی آستانه ۲۰۰ هزار دلار، اکنون ارزش درجشده در تاپو در نظر گرفته میشود، نه ارزش بازار. به همین دلیل بسیاری از سازندگان اظهارنامههای «بهینهشده» پیشنهاد میدهند که ممکن است هنگام اخذ وام مسکن مشکلاتی با بانکها ایجاد کند. وکلا توصیه میکنند ارزش واقعی اظهار شود.