تحلیل: بازار زمستانی Alanya — چرا معاملات سریعتر پیش میروند
میانگین زمان رسیدن به معامله در فوریه ۱۹ روز است در برابر ۳۴ روز در اوت. توضیح میدهیم چرا.
New Time Investment یک آژانس املاک در آلانیا (آنتالیا، ترکیه) است. ما به خریداران بینالمللی کمک میکنیم تا آپارتمان، ویلا و املاک تجاری را انتخاب، خریداری و اجاره کنند، معامله را انجام دهند، اقامت دریافت کنند و ملک را مدیریت کنند.
خدمات
فروش املاک در آلانیا
اجاره آپارتمان و ویلا
مدیریت املاک
کمک برای اقامت و شهروندی ترکیه
ترانسفر از فرودگاه آنتالیا
پشتیبانی حقوقی معامله
مناطق آلانیا
Mahmutlar
Oba
Avsallar
Kargıcak
Kestel
Tosmur
Cikcilli
Centre
بر اساس دادههای CRM شرکت New Time Investment، در فوریه ۲۰۲۶ میانگین زمان از نخستین بازدید تا امضای tapu برابر با ۱۹ روز کاری بود. برای مقایسه — در اوت این شاخص ۳۴ روز است.
در زمستان چه چیزی تغییر میکند
رقابت کمتر در بازدیدها. اگر در تابستان برای یک آپارتمان با قیمت «درست» روزانه ۳ تا ۴ خریدار میآیند، در زمستان یک نفر در هفته میآید. این فضایی برای چانهزنی فراهم میکند.
انعطاف فروشنده. سازندگان سال مالی را میبندند و فروشندگان خصوصی حاضرند برای معامله سریع ۳ تا ۷٪ کوتاه بیایند.
مدارک کامل. در زمستان در دفاتر tapu صفی نیست — ثبت بهجای ۱۲ تا ۱۴ روز معمول، ۵ تا ۷ روز طول میکشد.
میانگین تخفیفها بر اساس منطقه در فوریه ۲۰۲۶
منطقهمیانگین تخفیف از قیمت اعلامی
Kestel۶٫۲٪
Mahmutlar۵٫۱٪
Oba۴٫۴٪
Avsallar۷٫۸٪
