tapu و İskan: دليل خطوة بخطوة للمشتري في عام 2026
نتناول إجراءات تسجيل الملكية في تركيا — دون مصطلحات قانونية أو مطبّات خفيّة.
يتألّف شراء العقار في تركيا من وثيقتين رئيسيتين: tapu (سند الملكية) وİskan (رخصة الإشغال). tapu — يتعلّق بالملكية يُصدر الـ tapu في دائرة السجل العقاري (Tapu Müdürlüğü). وتُذكر في الوثيقة: الرقم العقاري، والمساحة، وحصّة التملّك، والاسم الكامل للمشتري والبائع. من دون tapu لا صفقة. İskan — يتعلّق بشرعية المبنى يؤكّد الـ İskan أنّ المبنى شُيّد وفق المخطّط وقُبل من البلدية. ومن دون İskan لا يمكن توصيل المرافق الدائمة ولا تسجيل عدّاد الكهرباء باسمك. قائمة تحقّق للمشتري الحصول على رقم ضريبي تركي (vergi numarası) — خلال ساعة في أي دائرة ضرائب. فتح حساب في مصرف تركي وتحويل المبلغ عبر DASK. توقيع عقد…