Hur man överför pengar till Turkiet 2026: metoder, begränsningar och fastighetsköp

Behöver du skicka pengar till Turkiet 2026? Lär dig om SWIFT-överföringar, krav på DAB vid fastighetsköp och hur NewTime Investment hjälper dig.

New Time Investment är en fastighetsmäklare i Alanya, Antalya, Turkiet. Vi hjälper internationella köpare att välja, köpa och hyra lägenheter, villor och kommersiella lokaler, genomföra affären, få uppehållstillstånd och förvalta fastigheten.

Att föra över pengar till Turkiet år 2026 görs säkrast via en SWIFT-banköverföring till ett eget turkiskt bankkonto: för att öppna ett konto behöver du ett skattenummer, och banken kommer att be dig redogöra för medlens ursprung. Om pengarna ska användas för ett fastighetsköp är utländska köpare skyldiga att växla in valutan hos banken och erhålla ett döviz alım belgesi (DAB), annars kan inte lagfarten (Tapu) registreras. Kontanter vid inresa behöver inte deklareras, men belopp över 10 000 euro vid utresa måste deklareras.

Metoder för att föra över pengar till Turkiet: en jämförelse

Valet beror på syftet. För levnadskostnader och hyra fungerar de flesta metoder. Vid ett fastighetsköp är två faktorer avgörande: banken måste kunna verifiera var pengarna kommer ifrån, och du måste i slutändan ha dokumentationen för valutaväxlingen (DAB).

Metod	Lämplig för	Att beakta
SWIFT till eget turkiskt bankkonto	Större belopp, fastighetsköp, löpande utgifter	Kräver bankkonto och skattenummer; banken kontrollerar medlens ursprung
Överföring utan konto (penningöverföringstjänster)	Mindre belopp för den första tiden	Gränser och avgifter sätts av operatören; ej lämpligt för fastighetsköp
Utländskt betalkort	Shopping och kontantuttag under vistelsen	Emittentens avgifter och växelkurser; uttagsgränser styrs av din bank
Kontanter	När andra kanaler inte är tillgängliga	Införsel utan deklarationsplikt, utförsel över 10 000 euro kräver deklaration; banken kommer fortfarande fråga efter ursprung

SWIFT-överföring till ett turkiskt bankkonto

Den primära kanalen för större belopp är en internationell överföring till ett konto i ditt namn. Turkiska banker öppnar konton för utlänningar, men kräver nästan alltid ett skattenummer – detta fås på skattekontoret med passet (se mer i artikeln om turkiskt skattenummer, vergi numarası). Hur du väljer bank och vilka dokument som krävs beskrivs i vår guide om bankkonto i Turkiet.

Processen ser vanligtvis ut så här:

Öppna ett konto i önskad valuta (euro, dollar) och vid behov i turkiska lira i en turkisk bank.
Hämta bankuppgifterna: IBAN (börjar på TR), bankens SWIFT/BIC-kod och korrekt stavning av mottagarens namn.
Skicka överföringen från din egen bank. Avsändarens och mottagarens namn måste stämma överens med passet. Ange syftet kortfattat i betalningsmeddelandet, exempelvis: "köp av bostad" eller "egna medel för levnadskostnader".
Spara bekräftelsen på överföringen (SWIFT-meddelandet). Det kommer att behövas både för banken och vid registreringen av fastigheten.

Överföringstiden beror på korrespondentbankernas kedja: från en arbetsdag upp till en vecka eller mer, om en förmedlande bank eller den turkiska banken begär kompletterande dokument. Överföringar från länder med sanktioner granskas hårdare: betalningen kan fördröjas, kompletteringar kan krävas eller pengarna kan returneras. Kontrollera med din turkiska bank innan en större överföring om de tar emot betalningar från din specifika bank och i vilken valuta.

Utan bankkonto: penningöverföringar och kort

Om du ännu inte har ett konto kan pengar skickas i mottagarens namn via internationella system för penningöverföring: mottagaren hämtar ut pengarna hos en agent med uppvisande av pass. Gränser, avgifter och tillgängliga destinationer sätts av respektive operatör och bank – kontrollera dessa samma dag som överföringen sker. Detta är en fungerande lösning för de första veckorna, men inte för betalning av en bostad: en sådan överföring genererar inte dokumentet för valutaväxling (DAB) som krävs vid fastighetsköp.

Utländska bankkort kan användas för att betala i butiker och ta ut kontanter i automater. Här är den huvudsakliga kostnaden inte hos den turkiska banken, utan i växelkurser och avgifter från din egen bank. Om bankomaten erbjuder att "belasta i din egen valuta" (dynamisk konvertering) är det oftast mer fördelaktigt att välja att debiteras i turkiska lira.

Kontanter och tull

Enligt turkiska tullmyndighetens riktlinjer behöver kontanter vid införsel inte deklareras. Om du ändå väljer att deklarera dem måste uppgifterna vara fullständiga och korrekta. I praktiken kan en ifylld deklarationsblankett vid inresa vara ett av dokumenten som används för att styrka medlens ursprung innan de sätts in på ett konto.

Vid utresa gäller en gräns: kontanter över 25 000 lira eller motsvarande 10 000 euro i utländsk valuta måste deklareras i tullen. Underlåtenhet att deklarera eller felaktiga uppgifter kan leda till en administrativ avgift på 10 % av det ej deklarerade beloppet, och vid överskridande utan deklaration kan kontanterna beslagtas för förvaring medan fallet anmäls till åklagare och MASAK. Var även uppmärksam på reglerna i landet du reser till: vid transit genom EU får man inte transportera mer än 9 999 euro utan deklaration. Mer om gränser för införsel och utförsel finns i artikeln tullregler i Turkiet.

Vad kontrollerar banken: MASAK och lag 5549

I Turkiet gäller lag nr 5549 om åtgärder mot penningtvätt. Den ålägger banker, såväl som fastighetsmäklare och notarier, att identifiera kunden före transaktionen och rapportera misstänkta operationer till MASAK – finansunderrättelseenheten under finansministeriet. Banken får inte informera kunden om att en sådan rapport har skickats.

Gränsbeloppen fastställs i förordningar kopplade till lagen. Från och med den 7 oktober 2026 (Resmî Gazete nr 33393) har dessa fördubblats:

vid öppnande av konto och andra långvariga bankrelationer fastställs identiteten oavsett belopp;
för enstaka transaktioner – från 370 000 lira (tidigare 185 000);
för elektroniska överföringar – från 30 000 lira (tidigare 15 000);
vid misstanke om penningtvätt – oavsett belopp.

För en kontoinnehavare innebär detta: en stor inkommande överföring kommer nästan garanterat att leda till frågan "varifrån kommer pengarna?". Förbered i förväg kontoutdrag för flera månader, köpekontrakt för en tidigare såld bostad eller andra tillgångar, inkomstintyg, dokument rörande arv eller gåvor. Banken kan begära översatta versioner av dokument på främmande språk. Ju tydligare kedjan "inkomst – utländskt konto – överföring till Turkiet" är, desto mindre är risken att pengarna "fastnar".

Fastighetsköp: DAB och betalning vid Tapu

Sedan den 24 januari 2022 är en utländsk fysisk person som köper en fastighet i Turkiet skyldig att växla in valutan motsvarande objektets pris hos en bank (som i sin tur växlar in den hos Centralbanken) och erhålla ett döviz alım belgesi (DAB). Detta krav från fastighetsregistret (TKGM) gäller även 2026: den officiella portalen Your Key Türkiye anger tydligt att inga generella undantag finns – DAB krävs även för innehavare av uppehållstillstånd (ikamet izni) och makar till turkiska medborgare. Det krävs dock inte vid köp via ett företag.

Viktigt att veta om DAB:

beloppet i DAB måste överensstämma med priset i den officiella handlingen; lirorna från DAB används som bas för beräkning av lagfartsavgiften, så det går inte att sänka priset i Tapu;
i DAB anges köparens namn, passnummer eller utländskt ID, fastighetsbeteckning (eller block och lägenhet), dollarmotsvarighet samt att det rör sig om ett fastighetsköp;
banken skickar intyget till Tapu-kontoret via e-postsystemet KEP – det går inte att lämna in det i pappersform;
valutan kan växlas i omgångar: summan av alla DAB-dokument räknas;
vid ett föravtal för köp utfärdas DAB minst för den betalda handpenningen och senast vid avtalsdatumet.

Typisk betalningsordning vid köp i Alanya:

Skaffa skattenummer och öppna ett konto i en turkisk bank.
Överför pengar via SWIFT till ditt eget konto efter att ha förberett dokumenten om medlens ursprung.
Växla in valutan hos banken med angivande av syftet "fastighetsköp" och fastighetsuppgifter; banken utfärdar DAB och skickar det till Tapu.
Överför lirorna till säljaren eller byggherren via banköverföring; om så önskas kan "säker betalning" användas, vilket erbjuds av bankerna.
Signera den officiella handlingen hos Tapu-kontoret och hämta ut lagfarten.

Om köpet är avsett för medborgarskap är kraven strängare: fastigheten måste ha ett värde på minst 400 000 USD, försäljningsförbud gäller i tre år, och utöver DAB måste överföringen av pengar till säljaren bekräftas med ett bankdokument (t.ex. en SWIFT-bekräftelse). Kontantbetalning "hand i hand" med en privat deklaration accepteras inte för medborgarskapsansökningar. Läs mer i vår guide om turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvestering.

Provisioner och växelkurser: vad påverkar kostnaden för överföringen?

Det finns ingen enhetlig tariff: kostnaden för en överföring består av flera delar, och det är klokt att kontrollera varje punkt innan du skickar pengarna.

Avsändande banks provision: Antingen ett fast belopp eller en procentsats av beloppet.
Korrespondentbankers avgifter: Dessa fördelas baserat på kostnadskoden i betalningsordern: OUR — avsändaren betalar allt, SHA — kostnaderna delas, BEN — alla avgifter dras från överföringsbeloppet. För fastighetsaffärer är OUR det mest praktiska alternativet för att säkerställa att säljaren får exakt rätt summa.
Turkisk banks avgift: För mottagande av utländsk valuta gäller den specifika bankens prislista.
Växelkurs: Den mest betydande kostnaden vid större belopp är skillnaden mellan bankens kurs och marknadskursen. Det är ofta fördelaktigt att föra över pengar i samma valuta som ditt konto är öppnat i, och först när du väl är i Turkiet växla till turkiska lira i samband med att du erhåller ditt DAB.

Ett praktiskt råd: gör en testöverföring av ett mindre belopp innan du genomför den stora transaktionen. På så sätt kan du kontrollera betalningsuppgifterna, handläggningstiden och vilka avgifter som faktiskt dras.

Vanliga frågor

Kan jag föra över pengar till Turkiet utan ett lokalt bankkonto?

Ja, via tjänster för penningöverföring till mottagarens namn. Men för att köpa en fastighet behöver du ett konto: DAB (Döviz Alım Belgesi) utfärdas av banken när du växlar valuta.

Behöver jag DAB om jag har ett uppehållstillstånd (ikamet izni) eller är gift med en turkisk medborgare?

Ja. Enligt förtydliganden från TKGM befriar varken ett långsiktigt uppehållstillstånd eller äktenskap med en turkisk medborgare en utländsk investerare från kravet på DAB vid köp av fastighet i eget namn.

Kan jag betala för lägenheten med kontanter som jag har tagit med mig in i Turkiet?

Kontanter kan sättas in på ditt konto och därefter växlas för att erhålla ett DAB, men banken kommer att fråga efter pengarnas ursprung. För medborgarskapsärenden räknas inte "hand i hand"-betalningar – ett bankdokument krävs.

Vid vilket belopp måste banken fastställa kundens identitet?

Från och med den 7 oktober 2026 gäller detta för engångstransaktioner från 370 000 lira och för elektroniska överföringar från 30 000 lira. Vid öppnande av ett bankkonto sker identitetskontroll oavsett belopp.

Kan en anhörig betala för köparens räkning?

För medborgarskapsansökningar accepterar TKGM betalningar från en tredje part, förutsatt att en rimlig relation till köparen kan styrkas (t.ex. make/maka, barn) och att transaktionen inte verkar skenbar. Vid vanliga fastighetsköp bör detta alltid stämmas av med banken i förväg.