Коммунальные платежи в Турции в 2026 году: свет, вода, газ, интернет

Тарифы EPDK на электричество, цены ASAT на воду в Алании, налог на недвижимость, DASK, переоформление счётчиков и расчёт бюджета для 1+1 и 2+1.

New Time Investment — агентство недвижимости в Алании (Анталья, Турция). Помогаем иностранным покупателям выбрать, купить и арендовать квартиры, виллы и коммерческую недвижимость, провести сделку, получить ВНЖ и управлять недвижимостью.

Коммунальные платежи в Турции в 2026 году складываются из электричества по государственному тарифу EPDK, воды по тарифу местного водоканала, интернета и айдата — платы за содержание дома. В Алании магистрального газа в квартирах пока, как правило, нет, поэтому главная переменная — электричество: в межсезонье это несколько сотен лир в месяц, летом с кондиционером — в несколько раз больше. Ниже — официальные тарифы, расчёт бюджета для 1+1 и 2+1 и порядок переоформления счётчиков.

Электричество: тариф EPDK на 2026 год

Цены на электроэнергию для населения утверждает регулятор EPDK. Действующая таблица принята решением № 14461 от 02.04.2026 и применяется с 4 апреля 2026 года. Для квартир (группа «Mesken», низкое напряжение, однотарифный счётчик) действуют две ступени — цены без налогов:

Ступень	Энергия, kr/кВт·ч	Распределение, kr/кВт·ч	Итого без налогов
До 8 кВт·ч в сутки в среднем	49,4065	242,4900	≈2,92 TL/кВт·ч
Сверх 8 кВт·ч в сутки	189,5808	242,4900	≈4,32 TL/кВт·ч

Как это работает: за расчётный период считается среднесуточное потребление. Всё, что укладывается в 8 кВт·ч в сутки (около 240 кВт·ч за 30 дней), оплачивается по нижней ступени, по верхней — только превышение. Сверху начисляются налог на потребление электроэнергии 5% (ст. 38 закона № 2464) и НДС по общей ставке 20%.

Таблица из Resmî Gazete от 4 апреля — последняя, которую мы нашли при проверке 26.10.2026. EPDK может пересмотреть тарифы в любой момент, поэтому перед расчётом сверяйтесь с последним счётом.

Годовой лимит 4000 кВт·ч

С 1 января 2026 года годовой лимит для жилья снижен до 4000 кВт·ч. Если потребление его превысило, а отдельного договора с поставщиком у абонента нет, его переводят на тариф поставщика последней инстанции (SKTT) с первого дня третьего месяца после превышения. Цена там рыночная: средняя биржевая цена плюс надбавка YEKDEM и коэффициент 5% для жилья. По разъяснению агентства Anadolu, превысившие лимит в 2025 году остаются на SKTT весь 2026 год. Это касается прежде всего больших вилл и квартир, где кондиционеры работают круглый год.

Вода в Алании: тарифы ASAT

Водой и канализацией в Алании, как и во всей провинции Анталья, занимается ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi). Тарифы индексируются каждый месяц на среднее между ÜFE и TÜFE за прошлый месяц — в октябре 2026 года это 2,205%. Цены для жилья за октябрь 2026 года, без НДС:

Потребление в месяц	Цена за м³
1–5 м³ (льгота, если за месяц израсходовано не больше 5 м³)	17,53 TL
1–20 м³	35,87 TL
21–40 м³	88,23 TL
свыше 40 м³	126,05 TL

К стоимости воды добавляется плата за канализацию — 50% от суммы за воду для абонентов городской сети. В счёте также есть НДС и налог на уборку территории (çevre temizlik vergisi), который считается от объёма воды. Счета выставляются ежемесячно.

Газ, отопление, интернет и айдат

Газ. Газораспределением в провинции занимается Enerya Antalya. В 2023 году мэрия Алании объявила о станции в Чыплаклы для районов Джикджилли, Чыплаклы и Оба. В январе 2026 года депутат от Антальи Мевлют Чавушоглу назвал срок подачи газа в дома, отели и офисы Алании — апрель 2027 года (по данным местной прессы). Пока в большинстве квартир газа нет: зимой греются кондиционерами-сплитами и электрообогревателями, воду греют электробойлером или солнечным коллектором на крыше. Поэтому зимой счёт за свет тоже растёт. Если газ к дому подведут, верхние пределы депозита на 2026 год по решению EPDK такие: 4097 TL за котёл (kombi) и 249 TL за плиту, без НДС.

Интернет и ТВ. Цены задают операторы, а не государство. Ориентир на октябрь 2026 года: оптоволокно Turkcell Superonline 100–1000 Мбит/с стоит от 950 TL в месяц при контракте на 12 месяцев, пакеты с ТВ — от 1050 TL (данные сайта оператора, это вторичный источник). Оптика доступна не по каждому адресу — проверьте подключение до подписания договора аренды или покупки.

Айдат — ежемесячный взнос на содержание комплекса: охрана, бассейн, лифты, уборка, сад. Его размер утверждает собрание собственников, поэтому он сильно различается от дома к дому. Подробно — в статье «Айдат в Турции».

Налог на недвижимость (emlak vergisi) и DASK

Налог на здания платит собственник (или обладатель права пользования — intifa), а не арендатор (ст. 3 закона № 1319). Ставка для жилья — 0,1% от налоговой стоимости, а в границах метрополий, к которым относится Анталья вместе с Аланией, она удваивается — получается 0,2% (ст. 8). Базой служит налоговая стоимость по кадастровым нормативам за м², а не рыночная цена. Пример: при налоговой стоимости 2 000 000 TL налог составит 4000 TL в год. На 2026 год закон № 7566 ограничил рост налоговой стоимости: она не может превышать стоимость 2025 года больше чем вдвое.

Платят двумя равными частями: первую — в марте–мае, вторую — в ноябре (ст. 30). Новый владелец становится плательщиком со следующего года после покупки, налог за текущий год остаётся за продавцом (ст. 9 и ст. 33). Дорогое жильё с налоговой стоимостью выше 17 711 000 TL в 2026 году дополнительно облагается налогом на ценное жильё (değerli konut vergisi).

DASK — обязательное страхование от землетрясения (закон № 6305). Без действующего полиса не оформят договоры на воду и электричество, полис проверяют и при сделке в тапу. Его может оформить и арендатор: тогда в полисе он указан страхователем, а собственник — застрахованным, и взнос можно потребовать с владельца или зачесть в аренду. Цена полиса зависит от площади, типа постройки и сейсмической зоны.

Как переоформить счётчики на нового собственника или арендатора

Снимите показания при передаче ключей. ASAT прямо советует перед покупкой или арендой проверить, нет ли долгов по договору, и зафиксировать показания счётчика. Если договора нет, нельзя пользоваться водой до подачи заявления. Сфотографируйте счётчики так, чтобы были видны серийный номер и показания.
Вода (ASAT). Для перевода договора на себя (abonelik devri) нужны номер установки, договора или счётчика; документ о собственности (выписка из тапу, арендатору — ещё и договор аренды); номер полиса DASK; удостоверение личности; фото счётчика. При подаче через представителя — доверенность. Заявку можно подать в отделении ASAT или через e-Devlet. После подписания договора нужно оплатить залог (güvence bedeli) по ссылке ASAT, иначе договор аннулируют и воду отключат. Сумму залога ASAT в таблицах не публикует — уточните её в отделении. Плата за новый договор по таблице ASAT на 2026 год — 2040 TL без НДС.
Электричество. Сетью в провинции Анталья управляет Akdeniz EDAŞ, аварийный номер — 186. Договор переоформляют через поставщика (в регионе это CK Akdeniz Elektrik — в офисе, через его онлайн-кабинет или e-Devlet). Нужны те же документы — удостоверение, тапу или договор аренды, полис DASK — плюс номер установки. Залог (güvence bedeli) по решению EPDK на 2026 год — 263 TL за 1 кВт договорной мощности. Например, при мощности 5 кВт это 1315 TL.
Закройте старые договоры. Уезжающий жилец или продавец сообщает показания, оплачивает последний счёт и расторгает договор. Пока договор открыт, ASAT выставляет счета прежнему абоненту, даже если он уже съехал.

Для e-Devlet иностранцу нужен вид на жительство и пароль — как его получить, см. «E-Devlet в Турции». Тем, кто не живёт в Турции постоянно, проще оформить в турецком банке автоплатёж; об открытии счёта — в статье «Счёт в банке Турции».

Как платить и что будет при просрочке

Банк. Счета за воду ASAT принимают все банки из её списка — в отделении и через интернет-банк, там же можно оформить автоплатёж (otomatik ödeme talimatı). Так же оплачивается электричество.
Онлайн. На сайте ASAT можно оплатить картой; если воду отключили за долг, после оплаты заявка на подключение уходит автоматически.
e-Devlet. Через него подают заявку на перевод договора ASAT и на его расторжение.

Просрочка ведёт к отключению и взысканию долга. ASAT предупреждает, что долг на старом адресе может стать причиной отключения воды и на новом. Повторное подключение электричества после отключения за долг стоит 140 TL (тариф EPDK на 2026 год для низкого напряжения). Перед сделкой проверьте долги по всем счетам — порядок сделки описан в статье «Сделка по покупке недвижимости в Турции».

Примерный месячный бюджет: расчёт по тарифам

Потребление здесь — условные сценарии, а не статистика: подставьте свои показания. Электричество посчитано для 30-дневного периода по тарифу EPDK: до 240 кВт·ч — по 2,918965 TL, превышение — по 4,320708 TL. «С налогами» — верхняя оценка: налог 5% и НДС 20% применены ко всей сумме (×1,26). Вода — по тарифу ASAT за октябрь 2026 года плюс 50% за канализацию, без НДС и налога на уборку. Интернет — 950 TL (вторичный ориентир). Айдат и emlak vergisi не включены.

Сценарий	Свет, без налогов	Свет, с налогами (≈)	Вода + канализация	Итого с интернетом (≈)
1+1, межсезонье: 150 кВт·ч, 6 м³	437,84 TL	552 TL	322,83 TL	1825 TL
1+1, лето с кондиционером: 350 кВт·ч, 8 м³	1175,83 TL	1482 TL	430,44 TL	2862 TL
2+1, межсезонье: 240 кВт·ч, 12 м³	700,55 TL	883 TL	645,66 TL	2478 TL
2+1, лето с кондиционером: 600 кВт·ч, 15 м³	2256,01 TL	2843 TL	807,07 TL	4600 TL

Пример для 350 кВт·ч: 240 × 2,918965 = 700,55 TL плюс 110 × 4,320708 = 475,28 TL, итого 1175,83 TL. Для воды 8 м³: 8 × 35,87 = 286,96 TL, плюс 50% за канализацию — 430,44 TL. Видно, что перерасход электричества сверх 8 кВт·ч в сутки стоит почти в полтора раза дороже — это главный рычаг экономии.

Частые вопросы

Кто платит коммуналку в арендованной квартире?

Обычно арендатор: договоры на воду и свет переоформляют на него. Налог emlak vergisi по закону платит собственник. Айдат распределяют по договору аренды — пропишите это явно.

Можно ли оформить счётчики без вида на жительство?

Да, в отделении ASAT и у поставщика электроэнергии — по паспорту, тапу или договору аренды и полису DASK. Для онлайн-заявки через e-Devlet понадобится ВНЖ.

Почему счёт за свет летом вырос сильнее, чем потребление?

Потребление сверх 8 кВт·ч в сутки оплачивается по верхней ступени: 4,32 TL вместо 2,92 TL за кВт·ч без налогов.

Есть ли в Алании газ?

В большинстве домов пока нет. Подачу газа в Аланию политики обещают к апрелю 2027 года; до тех пор отопление и горячая вода работают на электричестве или солнечных коллекторах.

Возвращают ли залог за электричество?

Güvence bedeli — залог на время действия договора. Чтобы его вернули, при выезде закройте договор и погасите последний счёт.