Январь традиционно считается тихим месяцем на рынке недвижимости Аланьи, но 2026 год начался активнее, чем многие ожидали. По данным агентств, объём сделок в первую половину месяца вырос на 12% год к году, а среди районов лидируют Махмутлар, Оба и Каргыджак.
Главная причина — сочетание двух факторов: обновлённые правила ВНЖ, упростившие процесс для семей, и плавное снижение долларовой ставки на квартиры в проектах «под ключ». Россияне и казахстанцы сохраняют лидерство по числу запросов, но заметно вырос интерес со стороны граждан Германии и Великобритании.
Эксперты сходятся в том, что весной мы увидим возврат к традиционной сезонности: с марта спрос начнёт расти быстрее предложения, что подтолкнёт цены вверх на 5–8% к маю. Тех, кто думает о покупке, в январе ждёт самый широкий выбор и максимально гибкие условия.
Среди заметных трендов начала года — рост интереса к компактным квартирам 1+1 в проектах с собственной инфраструктурой и спрос на видовые квартиры в районах с потенциалом аренды. Инвестиционные сделки занимают около 40% общего объёма.