Potrivit datelor CRM ale New Time Investment, în februarie 2026 termenul mediu de la prima vizionare până la semnarea tapu a fost de 19 zile lucrătoare. Pentru comparație — în august acest indicator este de 34 de zile.
Ce se schimbă iarna
- Mai puțină concurență la vizionări. Dacă vara la un apartament cu preț „corect” vin 3–4 cumpărători pe zi, iarna — unul pe săptămână. Asta lasă spațiu pentru negociere.
- Flexibilitatea vânzătorului. Dezvoltatorii închid anul financiar, vânzătorii privați sunt gata să cedeze 3–7% pentru o tranzacție rapidă.
- Documente complete. Iarna la birourile de tapu nu sunt cozi — formalitățile durează 5–7 zile în loc de obișnuitele 12–14.
Discounturile medii pe cartiere în februarie 2026
| Cartier | Discount mediu față de preț |
|---|---|
| Kestel | 6,2% |
| Mahmutlar | 5,1% |
| Oba | 4,4% |
| Avsallar | 7,8% |