Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу екі негізгі құжаттан тұрады: Тапу (меншік туралы куәлік) және Искан (пайдалануға рұқсат).
Тапу — бұл меншік туралы
Тапу Кадастр басқармасында (Tapu Müdürlüğü) беріледі. Құжатта көрсетілгендер: кадастрлық нөмір, ауданы, иелену үлесі, сатып алушы мен сатушының аты-жөні. Тапусыз мәміле жоқ.
Искан — бұл ғимараттың заңдылығы туралы
Искан ғимараттың жоба бойынша салынғанын және муниципалитет қабылдағанын растайды. Искансыз тұрақты коммуникацияларды рәсімдеуге және электр санауышын өз атыңа қосуға болмайды.
Сатып алушының чек-парағы
- Түрік ЖСН (vergi numarası) алу — кез келген салық басқармасында бір сағат ішінде.
- Түрік банкінде шот ашу және ақшаны DASK арқылы аудару.
- Алдын ала келісімшартқа қол қою және кепіл салу (әдетте 5–10%).
- Сараптамалық бағалау (degerleme, бағалау) алу — шетелдіктер үшін міндетті.
- Тапу-кеңсеге өтініш беру және 4% баж төлеу.
Орта есеппен процедура 7–14 жұмыс күнін алады.