Түркиядағы 2026 жылғы коммуналдық төлемдер EPDK мемлекеттік тарифі бойынша электр қуатынан, жергілікті су арнасының тарифі бойынша судан, интернет пен айдаттан — яғни тұрғын үйді ұстау ақысынан құралады. Аланьяда пәтерлерге орталықтандырылған газ әзірге тартылмаған, сондықтан негізгі шығын көзі — электр қуаты: маусымаралық кезеңде бұл айына бірнеше жүз лираны құраса, жазда кондиционерді қосқанда шығын бірнеше есе артады. Төменде ресми тарифтер, 1+1 және 2+1 пәтерлерге арналған бюджетті есептеу және есептегіштерді қайта ресімдеу тәртібі көрсетілген.
Электр қуаты: 2026 жылға арналған EPDK тарифі
Халыққа арналған электр энергиясының бағасын EPDK реттеушісі бекітеді. Қолданыстағы кесте 2026 жылғы 2 сәуірдегі № 14461 шешіммен қабылданған және 2026 жылғы 4 сәуірден бастап қолданылады. Пәтерлер үшін («Mesken» тобы, төмен кернеу, бір тарифті есептегіш) екі сатылы баға белгіленген — салықтарсыз бағалар:
| Сатысы | Энергия, kr/кВт·сағ | Бөлу, kr/кВт·сағ | Салықсыз барлығы |
|---|---|---|---|
| Тәулігіне орта есеппен 8 кВт·сағ дейін | 49,4065 | 242,4900 | ≈2,92 TL/кВт·сағ |
| Тәулігіне 8 кВт·сағ-тан астам | 189,5808 | 242,4900 | ≈4,32 TL/кВт·сағ |
Бұл қалай жұмыс істейді: есеп айырысу кезеңі үшін орташа тәуліктік тұтыну есептеледі. Тәулігіне 8 кВт·сағ (30 күнде шамамен 240 кВт·сағ) шегіне сыятын барлық көлем төменгі саты бойынша, ал одан асқан мөлшері ғана жоғарғы саты бойынша төленеді. Үстіне электр энергиясын тұтыну салығы 5% (№ 2464 заңның 38-бабы) және ҚҚС-ның жалпы мөлшерлемесі 20% қосылады.
4 сәуірдегі Resmî Gazete-ден алынған кесте — біз 2026 жылғы 26 қазандағы тексеру кезінде тапқан соңғы ақпарат. EPDK тарифтерді кез келген уақытта қайта қарауы мүмкін, сондықтан есептеу алдында соңғы шотпен салыстырып көріңіз.
Жылдық 4000 кВт·сағ лимиті
2026 жылғы 1 қаңтардан бастап тұрғын үй үшін жылдық лимит 4000 кВт·сағ-қа дейін төмендетілді. Егер тұтыну мөлшері одан асып кетсе және абоненттің жеткізушімен жеке шарты болмаса, ол лимиттен асқан айдан кейінгі үшінші айдың бірінші күнінен бастап соңғы сатыдағы жеткізушінің (SKTT) тарифіне көшіріледі. Ондағы баға нарықтық болып табылады: орташа биржалық баға, YEKDEM үстемеақысы және тұрғын үй үшін 5% коэффициенті қосылады. Anadolu агенттігінің түсіндірмесіне сәйкес, 2025 жылы лимиттен асқандар 2026 жыл бойы SKTT тарифінде қалады. Бұл, ең алдымен, кондиционерлері жыл бойы жұмыс істейтін үлкен виллалар мен пәтерлерге қатысты.
Аланьядағы су: ASAT тарифтері
Аланьяда, сондай-ақ Анталья провинциясында сумен және кәріз жүйесімен ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi) айналысады. Тарифтер әр ай сайын өткен айдағы ÜFE және TÜFE орташа көрсеткішіне қарай индекстеледі — 2026 жылғы қазанда бұл 2,205% болды. 2026 жылғы қазанға арналған тұрғын үй бағасы, ҚҚС-сыз:
| Айына тұтыну | м³ үшін бағасы |
|---|---|
| 1–5 м³ (жеңілдік, егер айына 5 м³-ден аспаса) | 17,53 TL |
| 1–20 м³ | 35,87 TL |
| 21–40 м³ | 88,23 TL |
| 40 м³-ден астам | 126,05 TL |
Су құнына кәріз төлемі — қалалық желі абоненттері үшін су сомасының 50%-ы қосылады. Шотта ҚҚС және су көлемінен есептелетін аумақты тазалау салығы (çevre temizlik vergisi) да бар. Шоттар ай сайын ұсынылады.
Газ, жылыту, интернет және айдат
Газ. Провинцияда газды бөлумен Enerya Antalya айналысады. 2023 жылы Аланья әкімшілігі Джикджилли, Чыплаклы және Оба аудандары үшін Чыплаклыда станция салынатынын жариялады. 2026 жылғы қаңтарда Антальядан сайланған депутат Мевлют Чавушоглу Аланьядағы үйлерге, қонақ үйлер мен кеңселерге газ беру мерзімін 2027 жылғы сәуір деп атады (жергілікті баспасөз деректері бойынша). Әзірге көптеген пәтерлерде газ жоқ: қыста кондиционерлер мен электр жылытқыштармен жылынады, суды электр бойлерімен немесе шатырдағы күн коллекторымен жылытады. Сондықтан қыста электр қуаты үшін шот та артады. Егер үйге газ тартылса, EPDK шешімі бойынша 2026 жылға арналған депозиттің жоғарғы шегі: қазандыққа (kombi) 4097 TL және плитаға 249 TL, ҚҚС-сыз.
Интернет және ТВ. Бағаны мемлекет емес, операторлар белгілейді. 2026 жылғы қазандағы бағдар: 12 айлық келісімшартпен Turkcell Superonline талшықты-оптикалық интернет 100–1000 Мбит/с айына 950 TL-ден басталады, ТВ бар пакеттер — 1050 TL-ден (оператор сайтының деректері, бұл жанама ақпарат көзі). Оптика әр мекенжайда қолжетімді емес — жалға алу немесе сатып алу келісімшартына қол қоймас бұрын қосылу мүмкіндігін тексеріңіз.
Айдат — кешенді ұстауға арналған ай сайынғы жарна: күзет, бассейн, лифтілер, тазалық, бақ. Оның мөлшерін меншік иелерінің жиналысы бекітеді, сондықтан ол үйден үйге қарай қатты өзгешеленеді. Толығырақ — «Түркиядағы айдат» мақаласында.
Жылжымайтын мүлік салығы (emlak vergisi) және DASK
Ғимарат салығын арендатор емес, меншік иесі (немесе пайдалану құқығы бар тұлға — intifa) төлейді (№ 1319 заңның 3-бабы). Тұрғын үй үшін мөлшерлеме — салықтық құнының 0,1%-ы, ал Аланьямен бірге Анталья кіретін метрополиялар шекарасында бұл екі еселеніп, 0,2%-ды құрайды (8-бап). База ретінде нарықтық баға емес, м² бойынша кадастрлық нормативтер негізіндегі салықтық құны алынады. Мысалы: салықтық құны 2 000 000 TL болғанда, салық жылына 4000 TL құрайды. 2026 жылға арналған № 7566 заң салықтық құнның өсуін шектеді: ол 2025 жылғы құннан екі еседен астам арта алмайды.
Салық екі тең бөлікпен төленеді: біріншісі — наурыз–мамыр аралығында, екіншісі — қарашада (30-бап). Жаңа иесі сатып алғаннан кейінгі келесі жылдан бастап салық төлеуші болады, ағымдағы жыл үшін салық сатушыда қалады (9 және 33-баптар). 2026 жылы салықтық құны 17 711 000 TL-ден асатын қымбат тұрғын үйлерге қосымша құнды тұрғын үй салығы (değerli konut vergisi) салынады.
DASK — жер сілкінісінен міндетті сақтандыру (№ 6305 заң). Жарамды полиссіз су мен электр қуатына шарт жасалмайды, полис тапу кезіндегі мәміледе де тексеріледі. Оны арендатор да рәсімдей алады: бұл жағдайда полисте ол сақтандырушы, ал меншік иесі — сақтандырылушы болып көрсетіледі, ал жарнаны иесінен талап етуге немесе жалдау ақысы есебіне жатқызуға болады. Полис бағасы ауданға, құрылыс түріне және сейсмикалық аймаққа байланысты.
Есептегіштерді жаңа иесіне немесе арендаторға қалай қайта ресімдеу керек
- Кілттерді тапсыру кезінде көрсеткіштерді жазып алыңыз. ASAT сатып алу немесе жалға алу алдында шарт бойынша қарыздың жоқтығын тексеруді және есептегіш көрсеткіштерін тіркеуді тікелей ұсынады. Егер шарт болмаса, өтініш бергенге дейін суды пайдалануға болмайды. Есептегіштерді сериялық нөмірі мен көрсеткіштері көрінетіндей етіп суретке түсіріп алыңыз.
- Су (ASAT). Келісімшартты өз атыңызға аудару (abonelik devri) үшін қондырғы нөмірі, шарт немесе есептегіш нөмірі; меншік құжаты (тапу көшірмесі, арендаторға — сонымен қатар жалдау шарты); DASK полисінің нөмірі; жеке куәлік; есептегіштің суреті қажет. Өкіл арқылы берген жағдайда — сенімхат. Өтінішті ASAT бөлімшесінде немесе e-Devlet арқылы беруге болады. Шартқа қол қойғаннан кейін ASAT сілтемесі бойынша кепілдік жарнаны (güvence bedeli) төлеу керек, әйтпесе шарт жойылып, су өшіріледі. ASAT кепілдік сомасын кестелерде жарияламайды — оны бөлімшеден нақтылаңыз. 2026 жылға арналған ASAT кестесі бойынша жаңа шартқа төлем — 2040 TL (ҚҚС-сыз).
- Электр қуаты. Анталья провинциясындағы желіні Akdeniz EDAŞ басқарады, апаттық нөмірі — 186. Келісімшарт жеткізуші арқылы қайта ресімделеді (аймақта бұл — CK Akdeniz Elektrik, кеңседе, онлайн-кабинеті немесе e-Devlet арқылы). Сол құжаттар қажет — жеке куәлік, тапу немесе жалдау шарты, DASK полисі — плюс қондырғы нөмірі. EPDK шешімі бойынша 2026 жылға арналған кепілдік жарна (güvence bedeli) келісімшарттық қуаттың әр 1 кВт-ына 263 TL құрайды. Мысалы, 5 кВт қуат үшін бұл 1315 TL болады.
- Ескі шарттарды жабыңыз. Көшіп бара жатқан тұрғын немесе сатушы көрсеткіштерді хабарлайды, соңғы шотты төлейді және шартты бұзады. Шарт ашық тұрған кезде, ASAT тіпті адам көшіп кетсе де, бұрынғы абонентке шот ұсына береді.
e-Devlet жүйесін пайдалану үшін шетелдік азаматқа тұруға ықтиярхат (ВНЖ) пен пароль қажет — оны қалай алуға болатыны туралы «Түркиядағы E-Devlet» мақаласынан оқи аласыз. Түркияда тұрақты тұрмайтындар үшін түрік банктерінде автоматты төлемді (автоплатеж) рәсімдеген ыңғайлырақ; банктік шот ашу туралы толығырақ «Түркияда банктік шот ашу» мақаласында жазылған.
Қалай төлеу керек және төлем кешіктірілсе не болады
- Банк. ASAT су қызметінің шоттарын барлық банктер қабылдайды — бөлімшелерде немесе интернет-банкинг арқылы төлеуге, сондай-ақ автоматты төлемді (otomatik ödeme talimatı) баптауға болады. Электр энергиясы да дәл осылай төленеді.
- Онлайн. ASAT сайтында төлемді карта арқылы жүзеге асыруға болады; егер қарыз үшін суды өшіріп тастаса, төлегеннен кейін қайта қосу туралы өтінім автоматты түрде жіберіледі.
- e-Devlet. Бұл жүйе арқылы ASAT келісімшартын басқа тұлғаға аударуға немесе оны бұзуға өтінім бере аласыз.
Төлемді кешіктіру су мен жарықтың өшірілуіне және қарыздың өндірілуіне әкеп соғады. ASAT ескертуінше, ескі мекенжайдағы қарыз жаңа мекенжайдағы судың өшірілуіне себеп болуы мүмкін. Қарыз үшін өшірілген электр энергиясын қайта қосу құны — 140 TL (2026 жылға арналған EPDK төмен кернеу тарифі бойынша). Мәміле алдында барлық шот бойынша қарыздың жоқтығын тексеріңіз — мәміле тәртібі «Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу мәмілесі» мақаласында сипатталған.
Айлық болжамды бюджет: тарифтер бойынша есептеу
Тұтыну деңгейі — статистика емес, тек шартты сценарийлер: өз көрсеткіштеріңізді қолданыңыз. Электр энергиясы 30 күндік кезең үшін EPDK тарифі бойынша есептелген: 240 кВт·сағ-қа дейін — 2,918965 TL-ден, одан асқан жағдайда — 4,320708 TL-ден. «Салықтармен» бағасы — жоғарғы бағалау: 5% салық және 20% ҚҚС бүкіл сомаға қолданылған (×1,26). Су — 2026 жылдың қазан айындағы ASAT тарифі бойынша, плюс кәріз жүйесі үшін 50%, ҚҚС және тазалық салығынсыз. Интернет — 950 TL (орташа бағдар). Айдат пен emlak vergisi (мүлік салығы) есепке алынбаған.
| Сценарий | Жарық, салықсыз | Жарық, салықтармен (≈) | Су + кәріз | Интернетпен қоса (≈) |
|---|---|---|---|---|
| 1+1, маусымаралық: 150 кВт·сағ, 6 м³ | 437,84 TL | 552 TL | 322,83 TL | 1825 TL |
| 1+1, жазғы кондиционермен: 350 кВт·сағ, 8 м³ | 1175,83 TL | 1482 TL | 430,44 TL | 2862 TL |
| 2+1, маусымаралық: 240 кВт·сағ, 12 м³ | 700,55 TL | 883 TL | 645,66 TL | 2478 TL |
| 2+1, жазғы кондиционермен: 600 кВт·сағ, 15 м³ | 2256,01 TL | 2843 TL | 807,07 TL | 4600 TL |
350 кВт·сағ үшін мысал: 240 × 2,918965 = 700,55 TL плюс 110 × 4,320708 = 475,28 TL, барлығы 1175,83 TL. 8 м³ су үшін: 8 × 35,87 = 286,96 TL, плюс кәріз үшін 50% — 430,44 TL. Тәулігіне 8 кВт·сағ-тан асып кеткен электр қуаты бір жарым есе қымбатқа түсетіні көрініп тұр — бұл үнемдеудің басты жолы.
Жиі қойылатын сұрақтар
Жалға алынған пәтерде коммуналдық төлемді кім төлейді?
Әдетте жалға алушы: су мен жарық келісімшарттары оның атына аударылады. Emlak vergisi салығын заң бойынша меншік иесі төлейді. Айдатты жалға алу келісімшарты бойынша бөліседі — мұны келісімшартта нақты жазып қою қажет.
ВНЖ-сыз есептегіштерді рәсімдеуге бола ма?
Иә, ASAT бөлімшесінде және электр энергиясын жеткізуші мекемеде — төлқұжат, тапу (меншік құжаты) немесе жалға алу келісімшарты және DASK полисі арқылы. e-Devlet арқылы онлайн өтінім беру үшін ВНЖ қажет.
Неге жазда электр қуатының шоты тұтынудан гөрі көбірек өсті?
Тәулігіне 8 кВт·сағ-тан артық тұтыну жоғарғы саты бойынша төленеді: салықсыз 4,32 TL (2,92 TL орнына) бір кВт·сағ үшін.
Аланьяда газ бар ма?
Көптеген үйлерде әзірге жоқ. Аланьяға газ беруді 2027 жылдың сәуіріне дейін жоспарлап отыр; оған дейін жылыту және ыстық су электр қуатымен немесе күн коллекторларымен жұмыс істейді.
Электр энергиясы үшін кепілдік ақша қайтарыла ма?
Güvence bedeli — келісімшарт мерзімі кезіндегі кепілдік сома. Оны қайтарып алу үшін, пәтерден шығарда келісімшартты жауып, соңғы шотты өтеп тастаңыз.
Дереккөздер
- Resmî Gazete, 04.04.2026: EPDK № 14461 шешімі, 2026 жылдың 4 сәуірінен бастап тарифтер кестесі
- EPDK: SKTT тарифі және 4000 кВт·сағ лимиті туралы сұрақ-жауап
- Anadolu Ajansı: Электр энергиясына жаңа лимит туралы 12 сұрақ
- Resmî Gazete, 30.12.2025: 2026 жылға арналған кепілдіктер, қайта қосу төлемдері және газ қосылымы туралы EPDK шешімдері
- Муниципалитет кірістері туралы № 2464 Заң (электр энергиясын тұтыну салығы)
- Resmî Gazete, 07.07.2023: ҚҚС мөлшерлемелері туралы № 7346 шешім
- ASAT: тарифтер; су тарифтері, қазан 2026; кәріз тарифі 2026; қызметтер мен кепілдіктер кестесі 2026
- ASAT: келісімшартты аудару; e-Devlet қызметтері; сатып алу, жалға беру және шығу; банктер арқылы төлеу
- Жылжымайтын мүлік салығы туралы № 1319 Заң (mevzuat.gov.tr)
- DASK: су келісімшарты кезіндегі полис; электр энергиясы келісімшартында; тапу мәмілелерінде
- Аланья әкімдігі: газдандыру туралы (01.11.2023)
- Akdeniz EDAŞ
- CK Akdeniz Elektrik e-Devlet жүйесінде (жаңалық 11.04.2019)
- Alanya Postası, 31.01.2026: газдандыру мерзімі — сәуір 2027
- Turkcell Superonline: оптикалық интернет тарифтері