Түркияға ақша аудару: 2026 жылғы ең тиімді жолдар мен ережелер

2026 жылы Түркияға ақша аударудың барлық жолдары. Жылжымайтын мүлік алу кезіндегі банк талаптары, DAB құжатын алу және шетелдік инвесторларға арналған кеңестер.

New Time Investment — Аланиядағы (Анталья, Түркия) жылжымайтын мүлік агенттігі. Біз шетелдік сатып алушыларға пәтерлерді, виллаларды және коммерциялық жылжымайтын мүлікті таңдауға, сатып алуға және жалға алуға, мәмілені рәсімдеуге, тұруға ықтиярхат алуға және мүлікті басқаруға көмектесеміз.

2026 жылы Түркияға ақша аударудың ең сенімді жолы — Түркиядағы жеке шотыңызға SWIFT банктік аударымын жасау: шот ашу үшін салық нөмірі қажет, ал банк қаржының қайдан келгенін түсіндіруді сұрауы мүмкін. Егер ақша жылжымайтын мүлік сатып алуға арналған болса, шетелдік азамат валютаны банкке сатып, döviz alım belgesi (DAB) құжатын алуы міндетті, әйтпесе ТАПУ (меншік құқығы) рәсімделмейді. Шекарадан өткенде қолма-қол ақшаны декларациялау міндетті емес, бірақ 10 000 еуродан асатын соманы шығару кезінде декларациялау қажет.

Түркияға ақша аудару тәсілдері: салыстыру

Таңдау мақсатқа байланысты. Тұрмысқа қажетті шығындар мен жалға алу үшін кез келген тәсіл жарайды. Жылжымайтын мүлік мәмілесі үшін екі жайт маңызды: банк қаражаттың көзін көруі керек және соңында валюта сатқандығы туралы құжат (DAB) қажет.

Тәсілі	Қай кезде ыңғайлы	Нені ескеру керек
Түркиядағы жеке шотқа SWIFT аударымы	Ірі сомалар, тұрғын үй сатып алу, тұрақты шығындар	Шот пен салық нөмірі қажет; банк қаржының көзін тексереді
Шотсыз ақша аудару (ақша аудару жүйелері)	Алғашқы уақытқа арналған шағын сомалар	Лимиттер мен тарифтерді оператор белгілейді; мәміле үшін жарамсыз
Шетелдік карта	Сапардағы сатып алулар мен қолма-қол ақша алу	Эмитент банктің комиссиясы мен конвертация бағамы; шешіп алу лимитін банк белгілейді
Қолма-қол ақша	Басқа арналар қолжетімсіз болғанда	Енгізу кезінде декларациясыз, 10 000 еуродан асса — декларациямен; банк ақшаның көзін бәрібір сұрайды

Түркиядағы банк шотына SWIFT аударымы

Ірі сомалар үшін негізгі арна — өз атыңызға ашылған шотқа халықаралық аударым жасау. Түрік банктері шетелдіктерге шот ашады, бірақ көбінесе салық нөмірін сұрайды — оны төлқұжат арқылы салық инспекциясынан алады (толығырақ — түрік салық нөмірі (vergi numarası) мақаласында). Банкті қалай таңдау және қандай құжаттар алу керектігі Түркияда банк шотын ашу материалында талданған.

Әдеттегі тәртіп:

Түрік банкінде қажетті валютада (еуро, доллар) және қажет болса, лирада шот ашыңыз.
Банктен деректемелерді алыңыз: IBAN (TR-мен басталады), банктің SWIFT/BIC-коды, алушының аты-жөнінің дәл жазылуы.
Өз банкіңізден аударым жіберіңіз. Жіберуші мен алушының аты төлқұжаттағыдай болуы керек, төлем мақсатында қысқаша көрсетіңіз: «пәтер сатып алу», «тұруға арналған жеке қаражат».
Аударымды растайтын құжатты (SWIFT-хабарлама) сақтап қойыңыз. Ол банкке де, жылжымайтын мүлікті рәсімдеуге де қажет болады.

Қаражаттың түсу мерзімі делдал банктер тізбегіне байланысты: бір жұмыс күнінен бастап бір аптаға дейін созылуы мүмкін. Санкцияланған елдерден келетін төлемдерді банктер мұқият тексереді: аударымды кідіртуі, қосымша құжат сұрауы немесе қайтарып жіберуі мүмкін. Ірі аударым алдында түрік банкінен сіздің банкіңізден түсетін төлемдерді қабылдайтынын және қандай валютада екенін нақтылаңыз.

Шотсыз: ақша аудару жүйелері мен карталар

Егер шот әлі болмаса, ақшаны халықаралық жүйелер арқылы алушының атына жіберуге болады: алушы оны төлқұжатымен агент-банк бөлімшесінен алады. Лимиттер мен тарифтерді оператор белгілейді. Бұл алғашқы апталар үшін ыңғайлы, бірақ пәтер ақысын төлеуге жарамайды: мұндай аударым жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде қажетті валюта сату туралы құжатты бермейді.

Шетелдік карталармен дүкендерде төлеуге және банкоматтардан лира алуға болады. Мұндағы басты шығын — банктік комиссиялар мен бағам айырмашылығы. Егер банкомат «өз валютаңызда списать етуді» ұсынса (динамикалық конвертация), әдетте лирамен есептеу тиімдірек.

Қолма-қол ақша және кеден

Түркия Сауда министрлігінің түсіндірмесі бойынша, әкелінетін қолма-қол ақшаны декларациялау міндетті емес. Бірақ егер сіз оны декларациялауды шешсеңіз, форма толық және дәл толтырылуы керек. Тәжірибеде, шекарада толтырылған форма шотқа салмас бұрын ақшаның қайдан келгенін растаушы құжаттардың бірі бола алады.

Шығу кезінде шекті мөлшер бар: 25 000 лирадан немесе 10 000 еуродан асатын соманы кеденде декларациялау қажет. Декларацияламаса немесе жалған сома көрсетілсе, 10% мөлшерінде айыппұл салынады, ал шекті мөлшерден асып кеткен жағдайда ақша тәркіленіп, прокурор мен MASAK-қа хабарланады. Басқа елдердің ережелерін де ескеріңіз: ЕО арқылы өткенде 9 999 еуродан астам соманы декларациясыз тасуға болмайды. Толығырақ Түркияның кеден ережелері мақаласында.

Банк не тексереді: MASAK және 5549-заң

Түркияда қылмыстық жолмен алынған кірістерді заңдастыруға қарсы іс-қимыл туралы № 5549-заң бар. Ол банктерді, риелторлар мен нотариустарды клиентті алдын ала сәйкестендіруге және күдікті операциялар туралы қаржылық барлау қызметіне (MASAK) хабарлауға міндеттейді. Банк клиентке мұндай хабарлама туралы айтуға құқылы емес.

Шекті сомалар 2026 жылдың 7 қазанынан бастап (Resmî Gazete № 33393) екі есеге ұлғайтылды:

шот ашқанда және басқа да ұзақ мерзімді қатынастарда тұлға сомаға қарамастан анықталады;
бір реттік операциялар үшін — 370 000 лирадан жоғары (бұрын 185 000);
электронды аударымдар үшін — 30 000 лирадан жоғары (бұрын 15 000);
ақша жылыстату күдігі туындағанда — сомаға қарамастан.

Шот иесі үшін бұл: ірі аударым міндетті түрде «ақша қайдан келді?» деген сұрақты тудырады. Алдын ала бірнеше айлық шоттан үзінді көшірме, бұрынғы жылжымайтын мүлікті сату туралы келісімшарт, кіріс туралы анықтама, мұрагерлік немесе сыйға тарту құжаттарын дайындаңыз. Шетел тіліндегі құжаттарды банк аудармасымен сұрауы мүмкін. «Кіріс — шетелдегі шот — Түркияға аударым» тізбегі қаншалықты айқын болса, ақшаның «тұрып қалу» қаупі соншалықты төмен.

Жылжымайтын мүлікті сатып алу: DAB және ТАПУ кезіндегі төлем

2022 жылдың 24 қаңтарынан бастап Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алатын шетелдік жеке тұлға нысан бағасы мөлшеріндегі валютаны банкке сатып, döviz alım belgesi — валюта сатып алғандығы туралы анықтама алуы міндетті. Кадастр бас басқармасының (TKGM) бұл талабы 2026 жылы да күшінде: ресми Your Key Türkiye порталында ешқандай ерекшеліктер жоқ — DAB ұзақ мерзімді ВНЖ иелеріне де, Түркия азаматтарының жұбайларына да қажет. Тек компания атынан сатып алғанда ғана талап етілмейді.

DAB туралы маңызды мәліметтер:

DAB-тағы сома ресми актідегі бағамен сәйкес келуі тиіс; DAB-тағы лира баж салығын есептеу негізі болады, сондықтан ТАПУ-да бағаны төмендету мүмкін емес;
DAB-та сатып алушының аты, төлқұжат немесе шетелдік ID нөмірі, нысан нөмірі, долларлық эквиваленті және мәміле белгісі көрсетіледі;
анықтаманы банк ТАПУ басқармасына электронды пошта жүйесі (KEP) арқылы жібереді — оны қағаз түрінде әкелуге болмайды;
валютаны бөліп сатуға болады: барлық DAB сомасы есепке алынады;
сату келісімшарты кезінде DAB кем дегенде төленген аванс сомасына және шарт мерзімінен кешіктірмей рәсімделеді.

Аланьяда сатып алу кезіндегі әдеттегі төлем тәртібі:

Салық нөмірін алып, түрік банкінен шот ашу.
Қаражаттың көзі туралы құжаттарды алдын ала дайындап, SWIFT арқылы өз шотыңызға ақша аудару.
Валютаны банкке «жылжымайтын мүлік сатып алу» мақсатымен және нысан мәліметтерін көрсетіп сату; банк DAB беріп, оны ТАПУ-ға жібереді.
Сатушыға немесе құрылыс компаниясына банктік аударым арқылы лираны аудару; қалауыңызша, банктер ұсынатын «қауіпсіз төлем» жүйесін пайдалануға болады.
ТАПУ басқармасында ресми актіге қол қойып, меншік құқығы туралы куәлікті алу.

Егер сатып алу азаматтық алу мақсатында жүзеге асырылса, талаптар қатаңырақ: жылжымайтын мүлік құны 400 000 АҚШ долларынан кем болмауы керек, үш жыл бойы сатуға тыйым салынады және DAB-тан бөлек, ақшаны сатушыға аударғаныңызды банктік құжатпен (SWIFT растауы да жарайды) дәлелдеу қажет. Азаматтық алу үшін «қолма-қол» төлемдер мен тараптардың жеке өтініші есепке алынбайды. Толығырақ — Түркияда жылжымайтын мүлік арқылы азаматтық алу мақаламызда.

Комиссиялар мен бағам: аударым құны қалай қалыптасады?

Бірыңғай тариф жоқ: аударым құны бірнеше бөліктен тұрады, оның әрқайсысын қаражатты жібермес бұрын нақтылап алған жөн.

Жіберуші банктің комиссиясы — бекітілген сома немесе аударымның пайыздық мөлшері.
Корреспондент банктердің комиссиялары. Оларды төлем тапсырмасындағы шығын коды бөледі: OUR — барлық шығынды жіберуші төлейді, SHA — шығындар бөлінеді, BEN — барлық комиссия аударым сомасынан ұсталады. Мәмілені нақты сомаға төлеу үшін OUR таңдаған ыңғайлы.
Түрік банкінің комиссиясы — түсетін аударымды қабылдағаны үшін банк тарифтеріне сәйкес алынады.
Валюта бағамы. Ірі сомалар кезіндегі ең маңызды бап: банктің ішкі бағамы мен биржалық бағам арасындағы айырмашылық. Ақшаны өзіңіздің валюталық шотыңыздағы валютамен аударған, ал лираға айырбастауды Түркияда — DAB рәсімдеу барысында жасаған тиімдірек.

Тәжірибелік кеңес: ірі төлем жасар алдында, деректемелерді, мерзімдерді және нақты ұсталатын комиссияларды тексеру үшін аз сомамен сынақ аударым жасап көріңіз.

Жиі қойылатын сұрақтар

Түркияда банк шоты болмай-ақ ақша аударуға бола ма?

Иә, ақша аудару жүйелері арқылы алушының атына жіберуге болады. Бірақ жылжымайтын мүлік сатып алу үшін шот міндетті: DAB құжатын банк валютаны сатқан кезде ғана береді.

Түркияда тұруға рұқсатым (ВНЖ) болса немесе Түркия азаматымен некеде болсам, DAB қажет пе?

Иә, қажет. TKGM түсіндірмесіне сәйкес, ұзақ мерзімді тұруға рұқсат та, Түркия азаматымен некеде болу да шетелдік азаматты жылжымайтын мүлік сатып алған кезде DAB алу міндетінен босатпайды.

Пәтер ақысын Түркияға әкелінген қолма-қол ақшамен төлеуге бола ма?

Қолма-қол ақшаны өз шотыңызға салып, содан кейін DAB рәсімдей отырып валютаны сатуға болады, бірақ банк ақшаның шығу тегін сұрайды. Азаматтық алу үшін «қолма-қол» берілген ақша есептелмейді — банктік құжат міндетті.

Банк қандай сомадан бастап жеке басты міндетті түрде анықтайды?

2026 жылғы 7 қазаннан бастап — бір реттік операциялар үшін 370 000 лирадан, электронды аударымдар үшін 30 000 лирадан бастап. Шот ашқан кезде — сомасына қарамастан анықталады.

Сатып алушы үшін туысы төлем жасай ала ма?

Азаматтық алу кезінде TKGM сатып алушымен туыстық байланысы дәлелденсе (жұбайы, баласы) және жалған мәміле белгілері болмаса, үшінші тараптың төлемін қабылдайды. Қарапайым мәміле кезінде бұл сұрақты алдын ала банкпен келісіп алыңыз.