Yrityksen perustaminen Turkkiin vuonna 2026: Opas ulkomaalaisille

Haluatko perustaa yrityksen Turkkiin vuonna 2026? NewTime Investment tarjoaa kattavan oppaan yritysmuodoista, pääomavaatimuksista ja verotuksesta…

New Time Investment on kiinteistönvälitystoimisto Alanyassa, Antalyassa, Turkissa. Autamme kansainvälisiä ostajia valitsemaan, ostamaan ja vuokraamaan asuntoja, huviloita ja liiketiloja, tekemään kaupan, saamaan oleskeluluvan ja hoitamaan kiinteistöä.

Ulkomaalaisena yrityksen perustaminen Turkkiin onnistuu ilman paikallista liikekumppania: Turkin kauppalaki (Türk Ticaret Kanunu) nro 6102 mahdollistaa limited şirket (osakeyhtiö) tai anonim şirket (julkinen osakeyhtiö) perustamisen jopa yhdelle perustajalle. Vuonna 2026 vähimmäispääoma on 50 000 TL (Ltd-yhtiölle) ja 250 000 TL (A.Ş.-yhtiölle). Rekisteröinti tapahtuu MERSİS-järjestelmän ja kaupparekisterin kautta, ja yritys saa veronumeron automaattisesti. Yrityksen perustaminen itsessään ei anna lupaa työskennellä yhtiössä: perustaja tarvitsee työluvan, ja työministeriön kriteerien mukaan tässä tapauksessa vaadittu pääoma on vähintään 500 000 TL.

Minkä yritysmuodon valita?

Ulkomaalaiselle käytännön valinta on kolmen yhtiömuodon välillä. Yksityinen elinkeinonharjoittaja (şahıs şirketi) on kirjanpidollisesti yksinkertaisin, mutta yrittäjä vastaa veloista koko henkilökohtaisella omaisuudellaan. Työskentelyyn vaaditaan itsenäinen työluvan (bağımsız çalışma izni), jonka ministeriö myöntää harkintansa mukaan huomioiden koulutuksen, kokemuksen ja taloudellisen panoksen (lain nro 6735 pykälä 10). Siksi suurin osa ulkomaalaisista perustaa limited şirket -tyyppisen yhtiön.

Muoto	Perustajat	Vähimmäispääoma	Pääoman maksuaika
Şahıs şirketi (yksityinen elinkeinonharjoittaja)	1 luonnollinen henkilö	Ei vaadita	—
Limited şirket (Ltd. Şti.)	1–50 henkilöä	50 000 TL	24 kuukauden kuluessa rekisteröinnistä; ennakkosuoritusta ei vaadita
Anonim şirket (A.Ş.)	1 tai useampi	250 000 TL (500 000 TL rekisteröidyn pääoman järjestelmässä)	Vähintään 25 % rahamääräisistä maksuista ennen rekisteröintiä, loppuosa 24 kuukauden kuluessa

Vähimmäismääriä on nostettu presidentin päätöksellä nro 7887 (Resmî Gazete 25.11.2023): aiemmin ne olivat 10 000 TL (Ltd) ja 50 000 TL (A.Ş.). Aiemmin perustettujen yritysten on nostettava pääoma uusiin summiin; kauppaministeriö pidensi 17.10.2026 määräaikaa 31.12.2027 asti. Ltd-yhtiössä osakkaat vastaavat vain omilla osuuksillaan, mutta osuuden myynti vaatii kirjallisen sopimuksen notaarivahvistuksella sekä yleiskokouksen suostumuksen, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä (TTK pykälä 595). A.Ş.-yhtiön osakkeiden siirtäminen on helpompaa, minkä vuoksi tätä muotoa suositaan investointien ja suurten projektien yhteydessä.

Rekisteröinti MERSİS-järjestelmän ja kaupparekisterin kautta: vaihe vaiheelta

Perustajan veronumero. Ulkomaalainen tarvitsee henkilökohtaisen turkkilaisen veronumeron – ohjeet sen hankkimiseen löytyvät artikkelistamme vergi numarası-tunnuksesta.
Yhtiöjärjestys MERSİS-järjestelmässä. Kauppaministeriön keskitetyn rekisteröintijärjestelmän (MERSİS) kautta laaditaan yhtiöjärjestys: nimi, osoite, toimialat, pääoma sekä Ltd:n johtaja (müdür) tai A.Ş.-yhtiön hallitus. Hakuvaiheessa järjestelmä luo yritykselle potentiaalisen veronumeron.
Allekirjoittaminen. Ltd-yhtiön yhtiöjärjestys allekirjoitetaan kaupparekisterin virkailijan läsnä ollessa (TTK pykälä 575). MERSİS mahdollistaa allekirjoituksen sähköisellä tai mobiilivarmenteella; ulkomaalaisille järjestelmä muodostaa erillisen asiakirjan allekirjoituksen todentamiseksi. Jos perustaja ei pääse paikalle, voidaan käyttää valtakirjaa.
Maksu. Rahamääräiset panokset maksetaan perustettavan yhtiön erityiselle pankkitilille, jota vain yhtiö voi käyttää (TTK pykälä 345). Kilpailuviranomaiselle maksetaan erillinen maksu – 0,04 % pääomasta (laki nro 4054).
Rekisteröinti ja julkaisu. Ticaret sicili müdürlüğü (kaupparekisteriviranomainen) rekisteröi yhtiön, ja ilmoitus julkaistaan Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi -lehdessä; e-İlan-palvelun kautta julkaisu tapahtuu viimeistään kahden tunnin kuluessa. Rekisteröinnin jälkeen yrityksen potentiaalisesta veronumerosta tulee pysyvä.
Työlupa ja toimilupa. Vasta rekisteröinnin ja veronumeron saamisen jälkeen ulkomaalainen voi hakea työlupaa ja sen jälkeen kunnalta toimilupaa (işyeri açma ve çalışma ruhsatı).

Yritys rekisteröidään toimipaikkansa mukaan. Alanyassa kaupparekisteriä ylläpitää Alanya Ticaret ve Sanayi Odası (ALTSO) ja Antalyassa Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO).

Paljonko yrityksen perustaminen maksaa vuonna 2026?

Ltd- ja A.Ş.-yhtiöiden perustaminen on vapautettu valtiollisista maksuista (harç), mutta kauppakamari ja rekisteri perivät omat kulunsa. Alla on ATSO:n vuoden 2026 hinnasto; tarkista ALTSO:n summat ennen hakemuksen jättämistä.

Maksu	Summa (ATSO, 2026)
Perustamisen valtiollinen maksu	Vapautettu
Yhtiöjärjestyksen vahvistaminen ja kirjojen leimaus	3 650 TL
Rekisteröintimaksu	1 900 TL
Yrityksen allekirjoitusnäyte (imza beyannamesi)	1 300 TL
Kauppakamarin liittymismaksu	4 875 TL + 0,1 % pääomasta (min. 6 000 TL, max. 16 515 TL)
Perustamisilmoitus Ticaret Sicili Gazetesi -lehdessä	2,48 TL/sana + 550 TL palvelumaksu
Rekabet Kurumu -maksu	0,04 % pääomasta

50 000 TL:n pääomalla toimivalle Ltd-yhtiölle taulukon rivien summa (ilman ilmoitusmaksua) on noin 18 300 TL; ilmoitusmaksu riippuu yhtiöjärjestyksen pituudesta. Pääoma on yhtiön varallisuutta, ei kulu. Mali müşavirin (tilintarkastaja/kirjanpitäjä), kääntäjän ja notaarin palvelut hinnoitellaan sopimuksen mukaan; virallista «avaimet käteen»-taksaa ei ole. Jos perustaja työskentelee yhtiössä, lisää kuluihin työlupamaksu: vuonna 2026 enintään vuoden mittainen lupa maksaa 12 574,90 TL plus 964 TL lomakemaksu.

Kirjanpitäjä, verot ja pankkitili

Mali müşavir (valtuutettu kirjanpitäjä, SMMM) tarvitaan lähes ensimmäisestä päivästä alkaen: yhtiö noudattaa turkkilaista kirjanpitolakia, jättää kuukausittaiset alv-ilmoitukset, palkkaverotukset, ennakonpidätykset ja vuosi-ilmoitukset sähköisesti. Virheet johtavat sakkoihin. Hänen palkkionsa on sopimuskysymys.

A.Ş.-yhtiölle pankkitili avataan ennen rekisteröintiä, koska neljäsosa rahamääräisestä pääomasta on maksettava etukäteen. Ltd voi rekisteröityä ja maksaa pääoman myöhemmin 24 kuukauden kuluessa. Rekisteröinnin jälkeen pankki pyytää yhtiöasiakirjat ja tiedot allekirjoittajista; lisätietoja ulkomaalaisen pankkitilin avaamisesta saat artikkelistamme Turkin pankkitileistä.

Työlupa ja oleskelulupa yrittäjälle

Yrityksen rekisteröinti ei itsessään anna työoikeutta. Laki nro 6735 (pykälä 10) sallii työskentelyn luvalla sellaiselle ulkomaalaiselle, joka on Ltd-yhtiön osakas ja johtaja tai A.Ş.-yhtiön osakas ja hallituksen jäsen. Työlupa korvaa samalla oleskeluluvan (ikamet izni), joten erillistä oleskelulupaa ei tarvita. Ministeriö käsittelee täydellisen hakemuksen 30 päivässä. Jos lupa on haettu ulkomailta, Turkkiin on saavuttava kuuden kuukauden kuluessa.

Ulkomaalaiselle perustajalle asetetut kriteerit työministeriön mukaan (tarkistettu 26.10.2026):

Yhtiön maksettu pääoma vähintään 500 000 TL, ulkomaalaisen oma osuus vähintään 500 000 TL ja vähintään 20 %.
Vähintään viisi turkkilaista työntekijää. Ensimmäinen lupa myönnetään ehdolla, että seitsemännestä kuukaudesta alkaen firmassa työskentelee joka kuukausi viisi Turkin kansalaista.
Jos ulkomaalaisen sijoitus on vähintään 100 000 dollaria, näitä vaatimuksia ei sovelleta.
Yleisten kriteerien mukaan johtajan palkka ei saa alittaa kolmea vähimmäispalkkaa, ylin johto viittä. Vuoden 2026 bruttovähimmäispalkka on 1 101 TL/päivä, eli 33 030 TL/kk. Näin ollen palkkaraja on 99 090 TL tai 165 150 TL.

Alkaen 03.08.2026 on voimassa uusi poikkeus: sisältä maata haettaessa ulkomaalaisilta, jotka ovat asuneet Turkissa laillisesti vähintään vuoden viimeisen kolmen vuoden aikana, ei vaadita työllistämis- tai pääomakriteereitä. Tämä on rajoitettu kolmeen ulkomaalaiseen per yritys, eikä ulkomaalaisten määrä saa ylittää turkkilaisten määrää. Tarkista hakuvaiheessa, koskeeko tämä perustajaa. Työskentely ilman lupaa on kallista: vuonna 2026 sakko on 82 010 TL itsensä työllistävälle ulkomaalaiselle, 40 977 TL palkkatyötä tekevälle ja 102 503 TL työnantajalle jokaista ulkomaalaista kohden; toistuvissa tapauksissa summat kaksinkertaistuvat.

Vuosittaiset velvoitteet ja verot

Yhteisövero (kurumlar vergisi) — 25 % (laki nro 5520, pykälä 32); pankeille, vakuutusyhtiöille ja tietyille rahoituslaitoksille 30 %. Teollisuusyrityksille, joilla on voimassa oleva teollisuusrekisteritodistus, sovelletaan 21.5.2026 alkaen 12,5 % verokantaa. Vero ei voi olla alle 10 % tuloksesta ennen vähennyksiä ja etuja (vähimmäisvero, pykälä 32/C).
Määräajat — Vuosittainen veroilmoitus on jätettävä tilikauden päättymistä seuraavan neljännen kuukauden 1.–25. päivänä (kalenterivuoden mukaan toimittaessa 1.–25. huhtikuuta), ja maksu on suoritettava saman kuukauden loppuun mennessä. Vuoden aikana suoritetaan ennakonpidätyksiä (geçici vergi) samalla verokannalla.
ALV (KDV) — Yleinen verokanta on 20 %, alennettu 10 % (presidentin päätös nro 7346, voimassa 10.7.2023 alkaen). Ilmoitus annetaan kuukausittain.
Yhtiökokous — Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kolmen kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä (TTK-lain pykälät 409 ja 617); kokouksessa hyväksytään tilinpäätös ja päätetään tuloksen jaosta.
Pääoma — Jos yritys on perustettu ennen vähimmäispääomavaatimusten korottamista, pääoma on korotettava 50 000 / 250 000 TL tasolle 31.12.2027 mennessä.

Kiinteistönhankinta yrityksen kautta: muutokset

Turkkilainen yritys, jonka omistuksesta vähintään 50 % on ulkomaalaisilla tai jossa ulkomaalaiset nimittävät enemmistön johdosta, voi ostaa kiinteistöjä vain yhtiöjärjestyksessä määriteltyyn toimintaan (maarekisterilain nro 2644 pykälä 36). Sotilasalueilla ja erityisillä turvallisuusvyöhykkeillä vaaditaan yleisesikunnan tai kuvernöörin lupa, ja kohteiden käyttöä valvotaan Tapu-rekisterin merkintöjen perusteella. Jos kiinteistö on hankittu tai sitä käytetään sääntöjen vastaisesti, valtiovarainministeriö asettaa määräajan kohteen myymiselle, minkä jälkeen se voidaan pakkolunastaa.

Myös verotus eroaa yksityishenkilöstä. Yrityksen myyntivoitoista peritään 25 % vero, ja kiinteistöjen myyntivoittoihin sovellettu verovapaus on poistettu 15.7.2023 jälkeen hankituista kohteista (laki nro 7456); aiemmin hankituille kohteille myyntivoitosta on vapaata 25 %. Tämän vuoksi omaan käyttöön tai vuokraukseen tarkoitettu asunto on yleensä helpompi ostaa omiin nimiin: kerromme tarkemmin, miten kiinteistökauppa Turkissa etenee, omassa oppaassamme.

Usein kysytyt kysymykset

Tarvitaanko turkkilaista kumppania tai johtajaa?

Ei. Ltd- tai A.Ş.-yhtiön voi perustaa yksi henkilö, myös ulkomaalainen, joka voi toimia itse yhtiön johtajana.

Voiko yrityksen perustaa käymättä Turkissa?

Yhtiöjärjestyksen voi allekirjoittaa sähköisellä tai mobiilivarmenteella MERSİS-järjestelmän kautta. Ilman turkkilaista sähköistä allekirjoitusta prosessia hoitaa valtuutettu edustaja.

Antaako yritys oleskeluluvan?

Ei suoraan. Oleskelun perusteena on työlu (çalışma izni), joka korvaa perinteisen oleskeluluvan (ikamet izni).

Paljonko pääomaa tarvitaan, jotta perustaja voi työskennellä omassa yrityksessään?

Vuoden 2026 kriteerien mukaan yrityksen maksettu pääoma on oltava vähintään 500 000 TL, ja ulkomaalaisen osuuden on oltava vähintään 500 000 TL ja vähintään 20 % tai vaihtoehtoisesti ulkomaalaisen sijoituksen on oltava vähintään 100 000 dollaria.

Kuinka kauan yrityksen perustaminen kestää?

Virallista yleistä määräaikaa ei ole. Yrityksen rekisteröinti julkaistaan kaupparekisterissä kahden tunnin kuluessa e-İlan-lähetyksestä, ja työluvan käsittely kestää tyypillisesti 30 päivää täydellisten asiakirjojen toimittamisesta.