Kiinteistön ostaminen Turkin on kahden keskeisen asiakirjan varassa: Tapu (omistusoikeus) ja İskan (käyttöönottolupa).
Tapu – omistusoikeudesta
Tapu myöntää Kiinteistörekisteri (Tapu Müdürlüğü). Asiakirjassa on merkitty: kiinteistön tunnus, pinta-ala, omistusosuus, ostajan ja myyjän nimet. Ilman Tapua kauppaa ei ole.
İskan – rakennuksen lainmukaisuudesta
İskan vahvistaa, että rakennus on rakennettu hyväksytyn suunnitelman mukaan ja kunnan hyväksymä. Ilman İskania et voi järjestää pysyviä liittymiä eikä kytkeä sähkömittaria omalle nimelleen.
Ostajan tarkistusluettelo
- Hanki turkilainen verotusnumero (vergi numarası) – noin tunti missä tahansa verohallinnon toimistossa.
- Avaa tili turkkilaisessa pankissa ja siirrä varat DASK-kautta.
- Allekirjoita ennakkosopimus ja maksa vakuus (yleensä 5–10%).
- Hanki ammattimainen arviointi (degerleme) – pakollinen ulkomaalaisille.
- Lähetä hakemus Tapu-toimistoon ja maksa 4% hallintomaksu.
Menettely kestää keskimäärin 7–14 työpäivää.