Kesäkuussa 2026 aloitettiin oleskelulupien rajoituksista luopuminen Alanyan kaupungissa: Mahmutlar, Kestel, Kargıcak ja Avsallar ovat taas avoimia ensimmäisen oleskeluluvan (ikamet) hakijoille. Kyseessä ei ole koko Turkissa toteutettu ratkaisu: varsinaisessa Antalyassa, Mersinassa ja monissa muissa maakunnissa rajoitukset säilyvät, ja Istanbulin rajoitusten poistamisesta kirjoitavat vain lakimiehet ilman viranomaisten vahvistusta. «Suljetut kaupunginosat» ovat mahalle-tasolla olevia kaupunginosia, joissa vuodesta 2022 lähtien ulkomaalaisia ei ole rekisteröity uusille oleskeluluvuille, koska ulkomaalaisten osuus ylitti rajapyykin. Göç İdaresi ei ole julkaissut erillistä ilmoitusta goc.gov.tr:ssä, ja vuoden 2022 vanhoilla listoilla olevat sivut ovat yhä saatavilla, joten tarkista osoitteesi e-İkamet-järjestelmässä ennen hakemuksen jättämistä – erityisesti, jos asunto ei ole Alanyassa.
Mitä ovat suljetut kaupunginosat (kapalı mahalleler)
Turkissa «kaupunginosa» arkisessa merkityksessä on usein ilçe (hallinnollinen alue, esimerkiksi Alanya), mutta rajoitus otettiin käyttöön mahalle-tasolla – kaupunginosan sisällä. Tämän vuoksi vuosina 2022–2026 samassa Alanyassa oli sekä suljettuja että avoimia kaupunginosia.
Göç İdaresen virallisen ilmoituksen mukaisesti suljetuissa kaupunginosissa keskeytettiin:
- oleskeluluvan (ikamet izni) myöntäminen uuteen osoitteeseen;
- väliaikaisen ja kansainvälisen suojelun saaneiden henkilöiden rekisteröinti;
- asumispaikan vaihtaminen maakuntien välillä ulkomaalaisille, joilla on ikamet tai suojelun status.
Ilmoituksessa nimetysti mainitut poikkeukset ovat vastasyntyneet ja perheen «ytimen» uudelleenyhdistäminen (puoliso ja lapset). Kiinteistön osto ja Tapu-rekisterin (Tapu) päivitys eivät kuulu tähän luetteloon: suljettu kaupunginosa rajoitti rekisteröintiä ja oleskelulupaa, ei itse liiketoimea.
Mistä 25 %:n ja 20 %:n sääntö tuli
Toimenpidetta kutsuttiin «harvennukseksi» (seyreltme): viranomaiset halusivat estää ulkomaalaisten keskittymisen yksittäisiin kaupunginosiin. Aluksi raja-arvo oli 25 % ulkomaalaisia kaupunginosassa asuvasta väestöstä, sitten sitä laskettiin 20 %:iin.
| Päivämäärä | Mitä tapahtui | Lähde |
|---|---|---|
| 16.05.2022 | 781 kaupunginosaa suljettu (raja-arvo – 25 % ulkomaalaisia) | goc.gov.tr |
| 11.06.2022 | Sisäministeri ilmoitti: 1. heinäkuusta raja-arvo lasketaan 25 %:sta 20 %:iin; tuolloin 781 kaupunginosa 54 maakunnassa suljettu, alennuksen jälkeen noin 1200 | icisleri.gov.tr |
| 30.06.2022 | Göç İdaresi: 1. heinäkuusta 2022 lähtien 1169 suljettu kaupunginosa, lista liitteenä | goc.gov.tr |
| 31.08.2022 | Listan viimeinen versio goc.gov.tr:ssä (1162 riviä) | goc.gov.tr |
| 08.10.2022 | Istanbulissa 10 kokonaista hallinnollista aluetta (ilçe) suljettu uusille oleskeluluvuille, mukaan lukien Fatih ja Esenyurt | icisleri.gov.tr |
| 16.07.2023 | Göç İdaresen lehdistötiedote: 1169 kaupunginosa 63 maakunnassa, Istanbulissa 54 kaupunginosa ja 10 hallinnollista aluetta | goc.gov.tr |
Samassa vuoden 2023 lehdistötiedotteessa sanotaan, että ulkomaalaisten väestön tiheysanalyysi toteutetaan säännöllisesti. Toisin sanoen lista suunniteltiin muutettavaksi, ei kertakäyttöiseksi ratkaisuksi.
Virallinen lista: mitä on julkaistu tällä hetkellä
goc.gov.tr:ssä on yhä saatavilla 30.06.2022 päivätty ilmoitus, jonka linkki viittaa Excel-tiedostoon «Kapalı Mahalleler». Metadatien mukaan tiedostoa muokattiin viimeksi 31.08.2022, siinä on 1162 riviä (ilmoituksessa 1169 kaupunginosa) 63 maakunnasta. Eniten kaupunginosia on Şanlıurfassa (170), Gaziantepissa (162), Hatayssä (109), Kilisissä (83) ja Adanassa (75), Istanbulissa 54.
Uudempaa koko maan kattavaa versioita listasta Göç İdaresen sivustolla emme löytäneet. Tämä ei tarkoita, että lista ei olisi muuttunut: vuonna 2023 viranomainen kirjoitti itse, että se tarkistaa sitä tiheysanalyysin tulosten perusteella. Mutta julkaistua uutta versiota ei ole.
Tilanne vuonna 2026: Alanya avoinna, muissa maakunnissa vaihtelevasti
Kesäkuussa 2026 Alanyasta poistettiin rajoitukset. Tämä näkyy jokapäiväisessä käytännössä: hakemukset ensimmäiselle ikamet-oleskeluluvulle osoitteissa Mahmutlarissa, Kestelissä, Kargıcakissa ja Avsallarissa otetaan jälleen vastaan. Koko Turkille ei ole yhteistä ratkaisua: rajoitus vaikuttaa yhä maakuntatasolla ja yksittäisissä kaupunginosissa, ja useimmissa vuoden 2022 listallamaakunnissa sitä ei ole poistettu.
- Antalya (kaupunki). Liman, Hurma ja Sarısu Konyaaltissa, Topcular Muratpaşassa, kaksi kaupunginosa AOSB-teollisuusalueella Döşemealtissa. Tietojemme mukaan nämä kaupunginosat säilyvät suljettuina.
- Mersin. Listalla 63 kaupunginosa kahdeksassa hallinnollisessa alueessa: Aydın (27), Tarsus (18), Silifke (6), Mezitli (5), Toroslar (3), Yenişehir (2), Gülnar ja Erdemli (Kyzkalesi) – yksi kustakin. Mersinissa rajoitukset säilyvät.
- Istanbul. Listalla 54 kaupunginosa, eniten Fatihissa (13), Beyoğlussä (10) ja Esenyurtissa (8). Osa istanbulilaisista lakimiehista kirjoittaa, että rajoitus poistettiin Istanbulista 10. kesäkuuta 2026 alkaen, mutta Göç İdaresi ei ole vahvistanut tätä – tarkista osoite kaupan ennen tekemistä.
- Muut maakunnat. Eniten suljettuja kaupunginosia on Şanlıurfassa, Gaziantepissa, Hatayssä, Kilisissä ja Adanassa; niiden avaamista koskevaa tietoa ei ole.
Tärkeä huomautus: ratkaisua ei ole dokumentoitu erillisenä julkisena asiakirjana. 26.10.2026:
- goc.gov.tr — «Haberler»-, «Duyurular»- ja «Basın Açıklamaları»-osioissa ei ole erillistä ilmoitusta peruuttamisesta, ja vuoden 2022 ilmoituksen ja listan sivu on yhä auki;
- antalya.goc.gov.tr — sivustolla on yhä sivu 01.07.2022 suljetuista kaupunginosista maakunnassa;
- Resmî Gazete — sulkeminen otettiin käyttöön hallinnollisella päätöksellä, ei asetuksella, ja peruuttamista koskevaa julkaisua ei ole.
Vanhat listat ovat yleinen sekaannuksen lähde: niitä lainataan edelleen toimivina. Käytä ohjeena sitä, ottaako osoite vastaan e-İkamet-hakemuksia hakemisen hetkellä. Vuoden 2023 lehdistötiedotteessa Göç İdaresi kirjoitti, että se tarkistaa ulkomaalaisten väestön tiheyttä säännöllisesti, joten ulkomaalaisten osuuden uuden kasvun tapauksessa yksittäiset kaupunginosat voidaan teoriassa sulkea uudelleen.
Ketä rajoitus koskee
Alanyassa rajoitukset on poistettu, mutta muissa maakunnissa ne ovat voimassa. Taulukko on hyödyllinen, jos ostat tai vuokraat asuntoa Antalyasta, Mersinasta tai muusta listalla olevasta kaupungista, sekä ymmärtääksesi vanhoja kieltäytymisiä Alanyassa.
| Tilanne | Miten rajoitus vaikuttaa | Kuinka hyvin tämä on vahvistettu |
|---|---|---|
| Ensimmäinen lyhytaikainen («turisti») oleskelulupa suljetun kaupunginosassa olevaan osoitteeseen | Uutta ikamet-oleskelulupaa tällaiseen osoitteeseen ei myönnetty | Göç İdaresen virallinen ilmoitus |
| Muutto toisesta maakunnasta suljettuun kaupunginosaan | Asumispaikan muutos maakuntien välillä oli suljettu | Göç İdaresen virallinen ilmoitus |
| Perheenjäsenten oleskelulupa (puoliso, lapset) | Perheen ytimen uudelleenyhdistäminen on poikkeus | Göç İdaresen virallinen ilmoitus |
| Yliopisto-opiskelija, joka sijaitsee tässä hallinnollisessa alueessa; ulkomaalainen työluvalla | Poikkeus | Sisäministerin lausunto 08.10.2022 |
| Asunnon omistaja tässä kaupunginosassa | Poikkeus («jos osti talon») | Ministerin lausunto 08.10.2022; käytännössä päättävät aluehallinnon viranomaiset |
| Oleskeluluvan jatkaminen ilman osoitteen muutosta | Käytännössä ei yleensä ollut estetty | Vain yksityiset lähteet |
| Kansalaisuus investointien perusteella | Ei vaikuta: tämä ei ole ikamet-menettely | Seuraa ilmoituksen operaatioiden luettelosta |
Oleskelulupaan liittyvät säännöt kokonaisuudessaan, mukaan lukien perusteet ja asiakirjat, on käsitelty artikkelissa «Oleskelulupa Turkissa».
Alanya ja Antalyan maakunta: mitä oli suljettu ja mikä on avoinna nyt
Antalyan aluehallinnon (Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü) 1.7.2022 julkaisemassa luettelossa, joka vastaa valtakunnallista tiedostoa 31.8.2022, on Antalyan maakunnassa 10 asuinaluetta:
| Piiri (ilçe) | Asuinalue (mahalle) |
|---|---|
| Alanya | Mahmutlar, Kestel, Kargıcak, Avsallar |
| Konyaaltı | Liman, Hurma, Sarısu |
| Muratpaşa | Topçular |
| Döşemealtı | AOSB 2. Kısım, AOSB 3. Kısım |
Alanyan keskusta, Obaa, Cikcilliä, Tosmuria, Konaklia, Payallaria sekä Gazipashaa ja Manavgatia ei olleet tässä luettelossa. Kesäkuusta 2026 lähtien Mahmutlar, Kestel, Kargıcak ja Avsallar ovat jälleen avoimia ensikerran oleskeluluvalle: hakemukset näiden asuinalueiden osoitteista hyväksytään. Ostajille tämä on vuoden suurin muutos, koska Mahmutlar ja Kestel ovat Alanyan suosituimpia asuinalueita kansainvälisten sijoittajien keskuudessa. Antalyan samasta luettelosta olevat asuinalueet – Konyaaltıssa, Muratpaşassa ja Döşemealtıssa – eivät tietojemme mukaan avautuneet: avautuminen koskee vain Alanyaa.
Osoitteen tarkistaminen ennen ostoa tai vuokrausta
- Selvitä asuinalueen tarkka nimi. Se on merkitty Tapuun tai vuokrasopimukseen. Asuintaloyhteisön tai ilmoituksesta näkyvän alueen nimi ei kelpaa.
- Älä luota vanhaan luetteloon. goc.gov.tr-sivustolla ja aluehallinnon sivustolla olevat tiedostot ovat vuodelta 2022 ja osoittavat vain, oliko asuinalue aiemmin suljettu.
- Tarkista nykyinen käytäntö. Soita tai käy İl Göç İdaresi Müdürlüğüssä (Alanyan osalta Antalyan maakuntahallinto) ja tiedustele, hyväksyvätkö ne hakemukset tähän osoitteeseen. Göç İdaresis puhelinpalvelu on YİMER 157.
- Aloita hakemuksen täyttäminen e-İkamet-järjestelmässä (e-ikamet.goc.gov.tr) ennen sopimuksen allekirjoittamista: osoite syötetään lomakkeeseen. Hakijoiden kokemuksen mukaan järjestelmä tai virkailija ilmoittaa suljetuista osoitteista ennen maksujen suorittamista, mutta tämä ei ole virallinen toiminto. Jos osoite hyväksytään ja aika varataan, rajoitus siihen ei päde.
- Kirjaa ehto sopimukseen. Vuokrasopimukseen voit kirjata oikeuden purkaa sopimus, jos oleskelulupaa osoitteeseen ei myönnetä. Omistusoikeuden yhteydessä ilman tätä ehtoa riski on ostajalla.
Muista myös osoitteen rekisteröinti. Kun muutat samassa maakunnassa, ilmoita uusi osoite aluehallinnon siirtohallintoon 20 työpäivän kuluessa. Kun muutat toiseen maakuntaan, jätä hakemuksesi uudelle ikamet-luvalle samassa ajassa – ja tässä suljetun alueen kielto siirtymisestä toiseen maakuntaan astuu voimaan.
Mitä tehdä, jos osoitetta ei hyväksytä
Alanyan rajoitusten poistamisen jälkeen tämä on harvinaista, mutta Antaljassa, Mersinissä ja muissa maakunnissa, joilla on suljettujen asuinalueiden luettelo, se on hyvin mahdollista. Jos e-İkamet tai virkailija hylkää osoitteen, sinulla on useita vaihtoehtoja.
- Olet kiinteistön omistaja. Hae oleskelulupaa kiinteistön perusteella. Omistajat kuuluivat poikkeuksiin, joita ministeri mainitsi, mutta kiinteistön on oltava asuintalo ja sitä on käytettävä asumiseen – tämä on Göç İdaresisin vaatimus kiinteistöön perustuvalle oleskeluluvalle.
- Sinulla on jo ikamet tähän osoitteeseen. Hae uusimista etukäteen: aikaisintaan 60 päivää ennen voimassaolon päättymistä ja joka tapauksessa ennen määräajan umpeutumista. Älä vaihda osoitetta ilman tarvetta.
- Olet vuokraaja ilman oleskelulupaa. Voit jättää hakemuksen toiseen osoitteeseen: saman piirin toinen asuinalue on usein muutaman minuutin matkan päässä.
- Hakemuksesi on jo hylätty. Samasta syystä voit jättää uuden hakemuksen vasta 6 kuukauden kuluttua, mutta niin kauan kuin laillinen oleskelun kesto on voimassa, voit hakea toisella perusteella. Lue lisää artikkelista «Oleskelulupahakemuksen hylkääminen Turkissa».
- Älä rekisteröidy toisen osoitteeseen. Kuvitteellinen rekisteröinti avoimeen asuinalueeseen todellisesti asuessa muualla – tämä on loukkaustapaus, joka paljastuu osoitteen tarkistuksissa.
Usein kysytyt kysymykset
Poistettiinko suljettujen alueiden rajoitus vuonna 2026?
Alanyan alueella – kyllä, kesäkuussa 2026: hakemukset ensikerran oleskeluluvalle Mahmutlarin, Kestelin, Kargıcakin ja Avsallarin osoitteissa hyväksytään jälleen. Turkissa rajoitus ei poistuneet kokonaan. goc.gov.tr-sivustolla ei ole erillistä ilmoitusta, joten tarkista osoite e-İkamet-järjestelmässä ennen hakemuksen jättämistä.
Ovatko asuinalueet suljetut Antaljassa, Mersinissa ja Istanbulissa?
Antaljassa (Konyaaltı, Muratpaşa, Döşemealtı) ja Mersinissa vuoden 2022 luettelon asuinalueet tietojemme mukaan pysyvät suljettuina. Istanbulista lakimiehet kirjoittavat rajoitusten poistamisesta 10.6.2026 alkaen, mutta virallista vahvistusta ei ole. Kaikissa kaupungeissa Alanyaa lukuun ottamatta tarkista yksittäinen osoite ennen kauppaa.
Mitkä Alanyan asuinalueet olivat suljetut ja ovatko ne nyt auki?
Virallisen vuoden 2022 luettelon mukaan Mahmutlar, Kestel, Kargıcak ja Avsallar olivat suljetut. Kesäkuusta 2026 lähtien kaikki neljä ovat jälleen auki ensikerran oleskeluluvalle.
Voinko ostaa asunnon suljetussa asuinalueessa?
Kyllä. Rajoitus koskee oleskelulupaa ja rekisteröintiä, ei kauppaa. Mutta jos oleskelulupa on ostojen tavoite, tarkista käytäntö etukäteen aluehallinnosta.
Koskeeko kielto oleskelluvan uusimista?
Virallisesti uusimista ei mainittu erikseen. Käytännössä uusiminen ilman osoitteen vaihtoa ei yleensä ole estetty, mutta Göç İdaresisin sivustolla ei ole vahvistusta.
Vaikuttaako suljettu asuinalue sijoituksiin perustuvan kansalaisuuden hankkimiseen?
Ei. Kansalaisuus on erillinen menettely, jota ei käsitellä ikamet-järjestelmän kautta.
Lähteet
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 30.06.2022 (1169 asuinaluetta 01.07.2022 alkaen)
- Göç İdaresi: suljettujen asuinalueiden luettelo (tiedosto 31.08.2022)
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 16.05.2022 (781 asuinaluetta)
- Turkin sisäministeriö, 11.06.2022: kynnys laskee 25 %:sta 20 %:iin
- Turkin sisäministeriö, 08.10.2022: Istanbuliin piirit ja poikkeukset
- Göç İdaresi: lehdistötiedote 16.07.2023
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: ilmoitus 01.07.2022
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: maakuntaa koskevien suljettujen asuinalueiden luettelo
- Göç İdaresi: usein kysyttyjä kysymyksiä ikamet-luvasta (osoite, uusiminen, hylkääminen, kiinteistö)
- Göç İdaresi: ilmoitusosio (tarkistettu 26.10.2026)