New Time Investment — املاک در آلانیا

خرید و اجاره ملک در آلانیا، ترکیه. آپارتمان، ویلا و املاک تجاری از سازندگان و مالکان خصوصی.

New Time Investment یک آژانس املاک در آلانیا (آنتالیا، ترکیه) است. ما به خریداران بین‌المللی کمک می‌کنیم تا آپارتمان، ویلا و املاک تجاری را انتخاب، خریداری و اجاره کنند، معامله را انجام دهند، اقامت دریافت کنند و ملک را مدیریت کنند.

خدمات

  • فروش املاک در آلانیا
  • اجاره آپارتمان و ویلا
  • مدیریت املاک
  • کمک برای اقامت و شهروندی ترکیه
  • ترانسفر از فرودگاه آنتالیا
  • پشتیبانی حقوقی معامله

مناطق آلانیا

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

املاک منتخب

تعداد ملک‌ها در کاتالوگ: 337؛ آخرین بررسی به‌روز بودن: 2026-10-15. آخرین تغییر کاتالوگ: 2026-10-15. در ۷ روز گذشته 2 ملک اضافه و 1 ملک از فروش خارج شد. املاک فروخته‌شده بلافاصله از سایت حذف می‌شوند. املاک جدید

پرسش و پاسخ

آیا برای خرید ملک در ترکیه به اجازه اقامت نیاز است؟
خیر، نیازی نیست. خرید مسکن بر اساس «اصل عمل متقابل» تقریباً برای همه اتباع خارجی آزاد است و داشتن گذرنامه کافی است. اما خرید به‌تنهایی اجازه اقامت نمی‌دهد: اقامت کوتاه‌مدت بر پایه ملک به‌صورت جداگانه از طریق e-İkamet درخواست می‌شود و تنها زمانی صادر می‌شود که ارزش کارشناسی ملک دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد. آستانه‌ها و قوانین تغییر می‌کنند، بنابراین آن‌ها را در تاریخ معامله بررسی می‌کنیم.
کاتالوگ هر چند وقت یک‌بار به‌روز می‌شود و آیا ملک‌های فروخته‌شده در سایت می‌مانند؟
در کاتالوگ فقط ملک‌هایی هستند که هم‌اکنون برای فروش یا اجاره عرضه می‌شوند. ملک فروخته‌شده بلافاصله از سایت برداشته می‌شود: صفحهٔ آن بسته می‌شود و دیگر در فهرست‌ها و جست‌وجو دیده نمی‌شود. قیمت‌ها و موجود بودن ملک با مالکان و سازندگان تطبیق داده می‌شود و در صفحهٔ هر ملک تاریخ آخرین بررسی به‌روز بودن آن نوشته شده است. اینکه کاتالوگ آخرین بار چه زمانی تغییر کرده و در یک هفته چند ملک اضافه یا حذف شده، در صفحهٔ «املاک جدید» دیده می‌شود.
برای خرید آپارتمان در ترکیه چه مدارکی لازم است؟
مدارک پایه برای اتباع خارجی: گذرنامه، شماره مالیاتی ترکیه و — از سال 2022 — گواهی تبدیل ارز به لیر به میزان مبلغ معامله (که برای صدور TAPU لازم است). کارشناسان New Time Investment در همه مراحل معامله همراه شما هستند و پرونده کامل مدارک را آماده می‌کنند تا رؤیای «خانه‌ای کنار دریا» در چارچوب کاملاً قانونی محقق شود.
بهای خرید آپارتمان در ترکیه را چگونه می‌توان پرداخت کرد؟
روش‌های پرداخت بهای ملک در ترکیه: • حواله بانکی از حساب خریدار به حساب فروشنده (این حساب می‌تواند حساب خارجی یا حسابی باشد که در بانک ترکیه افتتاح شده است)؛ • حواله بانکی از سوی شخص حقوقی؛ • پرداخت نقدی؛ • پرداخت با کارت بانکی؛ • چک مسافرتی؛ • از طریق سامانه‌های پرداخت بین‌المللی (مانند Western Union).
TAPU چیست؟
TAPU سندی است که حق مالکیت شما بر ملک خریداری‌شده در ترکیه را تأیید می‌کند. اتباع هر کشوری که در ترکیه مالک ملک باشند، در قلمرو این جمهوری از حقوق مالکیت برابر برخوردارند. ⠀ ✔️ ثبت و صدور TAPU در اداره ثبت اسناد و املاک (کاداستر) محل وقوع ملک انجام می‌شود. ✔️ هنگام انتقال مالکیت، سند (TAPU) به نام مالک جدید پس از درج نام او در دفتر ثبت املاک صادر می‌شود. ⠀ نکته مهم: زمین یا سهمی از زمینِ زیر بنایی که آپارتمان در آن قرار دارد — چه در مجتمع مسکونی و چه خانه مستقل (ویلا) — نیز به مالکیت مالک جدید درمی‌آید. ⠀ ✔️ برای انتقال مالکیت، حضور شخصی فروشنده و خریدار یا وکلای قانونی آنها ضروری است. ⠀ انواع سند مالکیت ملک در ترکیه: 1️⃣ سند قرمز — برای مالکیت زمین همراه با بنای ساخته‌شده روی آن. 2️⃣ سند آبی — برای مالکیت زمین بدون هیچ‌گونه بنا. ⠀ معمولاً در TAPU ارزش کاداستری (دفتری) ملک درج می‌شود، نه ارزش بازار؛ این رویه که رسماً در جمهوری ترکیه پذیرفته شده، هنگام پرداخت مالیات بر املاک به‌صرفه‌تر است. مهم! قیمت بازار نمی‌تواند از ارزش کاداستری — که کمیسیون ویژه شهرداری آن را تعیین می‌کند — کمتر باشد.
İSKAN چیست؟
برای خرید ملک در ترکیه فهرست مشخصی از مدارک لازم است که وضعیت قانونی ملک را اثبات می‌کند. İSKAN (شناسنامه فنی ساختمان) سندی به همان اندازه مهم است که TAPU. İSKAN (iskan) شناسنامه فنی ملک، صورت‌جلسه تحویل و بهره‌برداری و مجوز استفاده از ملک یا بخش مستقل آن است. وجود این سند تأیید می‌کند که ملک (ساختمان مسکونی و مانند آن) با نقشه و همه مقررات ساختمانی مطابقت دارد و رسماً به بهره‌برداری رسیده است. نام ترکی این سند Yapı kullanma izin belgesi است — یعنی مجوز استفاده از ملک.

تماس با ما