Analytik: Der Wintermarkt in Alanya — warum Geschäfte schneller laufen

Die durchschnittliche Zeit bis zum Abschluss beträgt im Februar 19 Tage gegenüber 34 im August. Wir erklären, warum.

New Time Investment ist eine Immobilienagentur in Alanya (Antalya, Türkei). Wir helfen internationalen Käufern, Wohnungen, Villen und Gewerbeimmobilien auszuwählen, zu kaufen und zu mieten, den Kauf abzuwickeln, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten und die Immobilie zu verwalten.

Laut CRM-Daten von New Time Investment betrug im Februar 2026 die durchschnittliche Zeit von der ersten Besichtigung bis zur Tapu-Unterzeichnung 19 Werktage. Zum Vergleich — im August liegt dieser Wert bei 34 Tagen.

Was sich im Winter ändert

  1. Weniger Konkurrenz bei Besichtigungen. Wenn im Sommer für eine Wohnung zum „richtigen“ Preis 3–4 Käufer am Tag kommen, ist es im Winter einer pro Woche. Das schafft Raum zum Verhandeln.
  2. Flexibilität des Verkäufers. Bauträger schließen das Geschäftsjahr ab, private Verkäufer sind bereit, für einen schnellen Abschluss 3–7 % nachzulassen.
  3. Vollständige Unterlagen. Im Winter gibt es in den Tapu-Ämtern keine Warteschlangen — die Abwicklung dauert 5–7 Tage statt der üblichen 12–14.

Durchschnittliche Rabatte nach Vierteln im Februar 2026

ViertelDurchschnittlicher Rabatt vom Listenpreis Kestel6,2 % Mahmutlar5,1 % Oba4,4 % Avsallar7,8 %

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