Beschränkungen für Aufenthaltserlaubnis in der Türkei 2026: Welche Stadtteile in Alanya wieder offen sind

Im Juni 2026 wurden die Einschränkungen für die Aufenthaltserlaubnis (ikamet izni) in Alanya aufgehoben: Mahmutlar, Kestel, Kargıcak und Avsallar sind wieder für neue Aufenthaltserlaubnisse geöffnet. Dies ist keine landesweite Entscheidung der Türkei: in Antalya selbst, in Mersin und vielen anderen Provinzen bleiben die Viertel auf der Liste weiterhin geschlossen, und über die Aufhebung der Beschränkungen in Istanbul schreiben nur Rechtsanwälte ohne amtliche Bestätigung. „Geschlossene Viertel" (kapalı mahalleler) sind Stadtteile (mahalle), in denen seit 2022 Ausländern keine neue Aufenthaltserlaubnis ausgestellt wurde, weil der Anteil der ausländischen Bevölkerung einen Schwellenwert überschritten hatte. Die Göç İdaresi hat keine separate Ankündigung zur Aufhebung auf goc.gov.tr veröffentlicht, und die Seiten mit der alten Liste von 2022 sind immer noch online, daher sollten Sie die Adresse vor der Antragstellung im e-İkamet-System überprüfen – besonders wenn die Immobilie nicht in Alanya liegt.

Was sind geschlossene Viertel (kapalı mahalleler)?

In der Türkei bezeichnet „Bezirk" im alltäglichen Gebrauch oft eine ilçe (administrativer Bezirk, beispielsweise Alanya), aber die Beschränkung wurde auf der Ebene von mahalle – Stadtteilen innerhalb eines Bezirks – eingeführt. Daher gab es zwischen 2022 und 2026 selbst in einer Stadt wie Alanya sowohl geschlossene als auch offene Viertel.

Nach dem Text der offiziellen Ankündigung der Göç İdaresi wurden in den geschlossenen Vierteln folgende Verfahren ausgesetzt:

• Ausstellung von Aufenthaltserlaubnissen (ikamet izni) unter neuer Adresse;
• Registrierung von Personen unter vorübergehendem oder internationalem Schutzstatus;
• Wohnortwechsel für Ausländer mit ikamet oder Schutzstatus in eine andere Provinz.

Ausnahmen, die in der Ankündigung ausdrücklich genannt waren, sind Neugeborene und Familienzusammenführung (Ehepartner und Kinder). Immobilienerwerb und Grundbucheintrag (Tapu) gehörten nicht zu dieser Aufzählung: Das geschlossene Viertel beschränkte die Registrierung und Aufenthaltserlaubnis, nicht aber das Geschäft selbst.

Woher kommen die 25%- und 20%-Regeln?

Die Maßnahme hieß „Ausdünnung" (seyreltme): Die Behörden wollten verhindern, dass sich Ausländer in einzelnen Stadtteilen konzentrieren. Zunächst lag der Schwellenwert bei 25% Ausländern der Viertelbevölkerung, später wurde er auf 20% gesenkt.

In derselben Pressemitteilung von 2023 heißt es, dass die Analyse der Dichte der ausländischen Bevölkerung regelmäßig durchgeführt wird. Mit anderen Worten, die Liste sollte sich ändern können und war keine einmalige Entscheidung.

Offizielle Liste: Was derzeit veröffentlicht ist

Auf goc.gov.tr ist immer noch die Ankündigung vom 30.06.2022 mit einem Link zu einer Excel-Datei „Kapalı Mahalleler" verfügbar. Nach Metadaten wurde die Datei zuletzt am 31.08.2022 geändert, sie enthält 1162 Zeilen (in der Ankündigung 1169 Viertel) aus 63 Provinzen. Die meisten geschlossenen Viertel befinden sich in Şanlıurfa (170), Gaziantep (162), Hatay (109), Kilis (83) und Adana (75), in Istanbul sind es 54.

Eine neuere landesweite Version der Liste auf der Website der Göç İdaresi haben wir nicht gefunden. Das bedeutet nicht, dass sich die Liste nicht verändert hat: 2023 schrieb die Behörde selbst, dass sie die Liste anhand der Ergebnisse der Dichte-Analyse überprüft. Aber eine veröffentlichte neue Version existiert nicht.

Status 2026: Alanya ist geöffnet, in anderen Provinzen unterschiedlich

Im Juni 2026 wurden die Beschränkungen in Alanya aufgehoben. Dies zeigt sich in der täglichen Praxis: Anträge auf neue ikamet unter Adressen in Mahmutlar, Kestel, Kargıcak und Avsallar werden wieder angenommen. Es gibt keine allgemeine Lösung für die ganze Türkei: Die Beschränkung gilt weiterhin nach Provinzen und einzelnen Vierteln, und in den meisten Provinzen aus der Liste von 2022 wurde sie nicht aufgehoben.

• Antalya (Stadt). Liman, Hurma und Sarisu in Konyaaltı, Topçular in Muratpasa, zwei Gewerbegebiete der AOSB in Döşemealtı. Nach unseren Informationen bleiben diese Viertel geschlossen.
• Mersin. In der Liste sind 63 Viertel in acht Bezirken: Akdeniz (27), Tarsus (18), Silifke (6), Mezitli (5), Toroslar (3), Yenişehir (2), Gülnar und Erdemli (Kızkalesi) je eines. In Mersin wurden die Beschränkungen nicht aufgehoben.
• Istanbul. In der Liste sind 54 Viertel, die meisten in Fatih (13), Beyoğlu (10) und Esenyurt (8). Einige Istanbuler Rechtsanwälte schreiben, dass die Beschränkung in Istanbul seit dem 10. Juni 2026 aufgehoben wurde, aber die Göç İdaresi hat dies nicht bestätigt – überprüfen Sie die Adresse vor einem Geschäft.
• Übrige Provinzen. Die meisten geschlossenen Viertel befinden sich in Şanlıurfa, Gaziantep, Hatay, Kilis und Adana; es gibt keine Informationen über ihre Öffnung.

Wichtiger Hinweis: Die Entscheidung ist nicht in einem separaten öffentlichen Dokument dokumentiert. Zum 26.10.2026:

• goc.gov.tr – in den Abschnitten „Haberler", „Duyurular" und „Basın Açıklamaları" gibt es keine separate Ankündigung zur Aufhebung, die Seite mit der Ankündigung und Liste von 2022 ist aber weiterhin online;
• antalya.goc.gov.tr – auf der Website steht immer noch eine Seite vom 01.07.2022 mit der Liste der geschlossenen Viertel der Provinz;
• Resmî Gazete – die Schließung wurde durch Verwaltungsentscheidung eingeführt, nicht durch Verordnung, und es gibt keine Veröffentlichung über die Aufhebung.

Alte Seiten mit Listen sind oft Grund für Verwirrung: Sie werden immer noch als aktuell zitiert. Orientieren Sie sich daran, ob die Adresse im Moment der Antragstellung im e-İkamet-System akzeptiert wird. In ihrer Pressemitteilung von 2023 schrieb die Göç İdaresi, dass sie die Dichte der ausländischen Bevölkerung regelmäßig überprüft, sodass einzelne Viertel theoretisch bei erneutem Anstieg des Ausländeranteils wieder geschlossen werden könnten.

Wen betrifft die Beschränkung?

Die Beschränkungen in Alanya sind aufgehoben, aber in anderen Provinzen gelten sie weiterhin. Diese Tabelle ist hilfreich, wenn Sie Eigentum kaufen oder mieten in Antalya, Mersin oder einer anderen Stadt aus der Liste, sowie um alte Ablehnungen in Alanya zu verstehen.

Die Regeln zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis insgesamt, einschließlich Gründe und erforderlicher Dokumente, werden in dem Artikel „Aufenthaltserlaubnis in der Türkei" behandelt.

Alanya und die Provinz Antalya: was geschlossen war und jetzt offen ist

In der von der Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü am 01.07.2022 veröffentlichten Liste, die mit der bundesweiten Datei vom 31.08.2022 übereinstimmt, sind für die Provinz Antalya 10 Stadtviertel aufgeführt:

Alanya-Zentrum, Oba, Cikcili, Tosmur, Konakli, Payallar sowie Gazipasa und Manavgat waren nicht auf dieser Liste enthalten. Seit Juni 2026 sind Mahmutlar, Kestel, Kargıcak und Avsallar wieder für die erste Aufenthaltserlaubnis geöffnet: Anträge für Adressen in diesen Stadtvierteln werden wieder angenommen. Für Käufer ist dies die wichtigste Änderung des Jahres, da Mahmutlar und Kestel zu den beliebtesten Gegenden Alanyas bei internationalen Investoren gehören. Die Stadtviertel von Antalya selbst aus der gleichen Liste – in Konyaaltı, Muratpaşa und Döşemealtı – waren nach unseren Informationen nicht geöffnet: Die Freigabe betrifft nur Alanya.

So überprüfen Sie die Adresse vor dem Kauf oder der Miete

1. Erkundigen Sie sich nach dem genauen Namen des Stadtviertels. Dieser ist im Tapu oder im Mietvertrag angegeben. Der Name des Wohnkomplexes oder des „Viertels" aus der Anzeige ist nicht geeignet.
2. Verlassen Sie sich nicht auf die alte Liste. Die Datei auf goc.gov.tr und auf der Website der Provinzialverwaltung stammt aus dem Jahr 2022 und zeigt nur, ob ein Stadtviertel früher geschlossen war.
3. Überprüfen Sie die aktuelle Praxis. Rufen Sie die İl Göç İdaresi Müdürlüğü an oder besuchen Sie sie (für Alanya – die Verwaltung der Provinz Antalya) und fragen Sie, ob Anträge für diese Adresse angenommen werden. Die Hotline der Göç İdaresi ist YİMER 157.
4. Beginnen Sie, den Antrag in e-İkamet auszufüllen (e-ikamet.goc.gov.tr) vor Unterzeichnung des Vertrages: die Adresse wird in das Formular eingegeben. Nach Erfahrung von Antragstellern teilt das System oder der Inspektor beim Termin mit, wenn die Adresse geschlossen ist, bevor Gebühren fällig werden, aber dies ist keine offizielle Funktion. Wenn die Adresse akzeptiert wird und ein Termineintrag erhalten wird, gilt die Beschränkung für sie nicht.
5. Fixieren Sie die Bedingung im Vertrag. Für eine Miete können Sie ein Kündigungsrecht eintragen, falls die Aufenthaltserlaubnis für die Adresse nicht angenommen wird. Beim Kauf liegt das Risiko ohne solche Bedingung beim Käufer.

Denken Sie auch an die Adressregistrierung. Bei einem Umzug innerhalb der gleichen Provinz muss die neue Adresse innerhalb von 20 Arbeitstagen der Provinzverwaltung für Migration mitgeteilt werden. Bei einem Umzug in eine andere Provinz wird innerhalb der gleichen Frist ein Antrag auf eine neue ikamet eingereicht – und genau hier greift das Verbot, in ein geschlossenes Stadtviertel zu wechseln.

Was tun, wenn die Adresse doch nicht angenommen wird

In Alanya nach Aufhebung der Beschränkungen geschieht dies selten, aber in Antalya, Mersin und anderen Provinzen mit einer Liste geschlossener Stadtviertel ist es durchaus möglich. Wenn e-İkamet oder ein Inspektor die Adresse ablehnen, gibt es mehrere Optionen.

• Sie sind Eigentümer. Beantragen Sie die Aufenthaltserlaubnis basierend auf Immobilienbesitz. Eigentümer waren in den Ausnahmen enthalten, die der Minister erwähnt hat, aber die Immobilie muss tatsächlich bewohnbar sein und zum Wohnen genutzt werden – dies ist eine Anforderung der Göç İdaresi für die Aufenthaltserlaubnis basierend auf Immobilienbesitz.
• Sie haben bereits ikamet unter dieser Adresse. Beantragen Sie die Verlängerung rechtzeitig: nicht früher als 60 Tage vor Ablauf und in jedem Fall vor Ablauf der Frist. Ändern Sie die Adresse nicht ohne Grund.
• Sie sind Mieter ohne Aufenthaltserlaubnis. Sie können einen Antrag unter einer anderen Adresse stellen: ein anderes Stadtviertel des gleichen Bezirks ist oft nur wenige Minuten Fahrt entfernt.
• Sie wurde bereits abgelehnt. Ein Antrag mit dem gleichen Aufenthaltszweck kann nur nach 6 Monaten erneut eingereicht werden, aber während die rechtmäßige Aufenthaltsdauer läuft, können Sie aus einem anderen Grund einen Antrag stellen. Ausführlich darüber – im Artikel „Ablehnung der Aufenthaltserlaubnis in der Türkei".
• Melden Sie sich nicht unter einer „fremden" Adresse an. Eine fiktive Registrierung in einem nicht geschlossenen Stadtviertel bei tatsächlichem Wohnen an einem anderen Ort ist eine Verletzung, die bei Adressüberprüfungen auffliegt.

Häufig gestellte Fragen

Wurden die Beschränkungen geschlossener Stadtteile 2026 aufgehoben?

In Alanya – ja, im Juni 2026: Anträge auf erste Aufenthaltserlaubnis für Adressen in Mahmutlar, Kestel, Kargıcak und Avsallar werden wieder angenommen. In der gesamten Türkei wurde die Beschränkung nicht aufgehoben. Da es keine separate Ankündigung auf goc.gov.tr gibt, überprüfen Sie vor der Antragstellung die Adresse in e-İkamet.

Sind Stadtviertel in Antalya, Mersin und Istanbul geschlossen?

In Antalya (Konyaaltı, Muratpaşa, Döşemealtı) und in Mersin bleiben die Stadtviertel aus der Liste von 2022 nach unseren Informationen geschlossen. Bezüglich Istanbul schreiben Juristen von einer Aufhebung der Beschränkungen ab 10. Juni 2026, aber es gibt keine offizielle Bestätigung. Überprüfen Sie in jeder Stadt außer Alanya vor dem Geschäft die spezifische Adresse.

Welche Stadtviertel in Alanya waren geschlossen und sind sie jetzt offen?

Nach der offiziellen Liste von 2022 waren Mahmutlar, Kestel, Kargıcak und Avsallar geschlossen. Seit Juni 2026 sind alle vier wieder offen für die erste Aufenthaltserlaubnis.

Kann ich eine Wohnung in einem geschlossenen Stadtviertel kaufen?

Ja. Die Beschränkung betrifft die Aufenthaltserlaubnis und Registrierung, nicht die Transaktion. Wenn aber die Aufenthaltserlaubnis das Ziel des Kaufs ist, überprüfen Sie die Praxis in der Provinzverwaltung für Migration im Voraus.

Betrifft das Verbot die Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis?

Offiziell wurde die Verlängerung separat nicht erwähnt. In der Praxis wurde die Verlängerung ohne Adresswechsel normalerweise nicht blockiert, aber eine Bestätigung auf der Website der Göç İdaresi gibt es nicht.

Beeinflusst ein geschlossenes Stadtviertel die Einbürgerung durch Investitionen?

Nein. Die Einbürgerung erfolgt durch ein separates Verfahren, nicht über ikamet.

Quellen

• Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 30.06.2022 (1169 Stadtviertel ab 01.07.2022)
• Göç İdaresi: Liste geschlossener Stadtviertel (Datei vom 31.08.2022)
• Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 16.05.2022 (781 Stadtviertel)
• Ministerium des Innern Türkei, 11.06.2022: Schwelle sinkt von 25% auf 20%
• Ministerium des Innern Türkei, 08.10.2022: Bezirke Istanbuls und Ausnahmen
• Göç İdaresi: Pressemitteilung vom 16.07.2023
• Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: Ankündigung vom 01.07.2022
• Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: Liste geschlossener Stadtviertel der Provinz
• Göç İdaresi: Häufig gestellte Fragen zur ikamet (Adresse, Verlängerung, Ablehnung, Immobilie)
• Göç İdaresi: Ankündigungssektion (überprüft 26.10.2026)