تحليلات: سوق ألانيا الشتوي — لماذا تسير الصفقات أسرع

متوسط مدة إتمام الصفقة في فبراير هو 19 يوماً مقابل 34 في أغسطس. نشرح السبب.

New Time Investment وكالة عقارية في ألانيا (أنطاليا، تركيا). نساعد المشترين الدوليين على اختيار وشراء واستئجار الشقق والفلل والعقارات التجارية، وإتمام الصفقة، والحصول على تصريح الإقامة وإدارة العقارات.

الخدمات

  • بيع العقارات في ألانيا
  • تأجير الشقق والفلل
  • إدارة العقارات
  • المساعدة في تصريح الإقامة والجنسية التركية
  • خدمات النقل من مطار أنطاليا
  • الدعم القانوني للمعاملة

أحياء ألانيا

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

وفقاً لبيانات نظام CRM لدى New Time Investment، بلغ في فبراير 2026 متوسط المدة من أول معاينة حتى توقيع الـ tapu (سند الملكية) 19 يوم عمل. وللمقارنة — في أغسطس يبلغ هذا المؤشر 34 يوماً.

ما الذي يتغيّر في الشتاء

  1. منافسة أقل في المعاينات. إذا كان في الصيف تأتي لشقة بسعر «صحيح» 3–4 مشترين في اليوم، ففي الشتاء يأتي واحد في الأسبوع. وهذا يتيح مجالاً للمساومة.
  2. مرونة البائع. يغلق المطوّرون السنة المالية، والبائعون الأفراد مستعدون للتنازل عن 3–7% مقابل صفقة سريعة.
  3. أوراق كاملة. في الشتاء لا توجد طوابير في مكاتب الـ tapu — فالمعاملة تستغرق 5–7 أيام بدلاً من 12–14 المعتادة.

متوسط الخصومات حسب الأحياء في فبراير 2026

الحيمتوسط الخصم عن سعر القائمة Kestel6,2% Mahmutlar5,1% Oba4,4% Avsallar7,8%

اتصل بنا