وفقاً لبيانات نظام CRM لدى New Time Investment، بلغ في فبراير 2026 متوسط المدة من أول معاينة حتى توقيع الـ tapu (سند الملكية) 19 يوم عمل. وللمقارنة — في أغسطس يبلغ هذا المؤشر 34 يوماً.
ما الذي يتغيّر في الشتاء
- منافسة أقل في المعاينات. إذا كان في الصيف تأتي لشقة بسعر «صحيح» 3–4 مشترين في اليوم، ففي الشتاء يأتي واحد في الأسبوع. وهذا يتيح مجالاً للمساومة.
- مرونة البائع. يغلق المطوّرون السنة المالية، والبائعون الأفراد مستعدون للتنازل عن 3–7% مقابل صفقة سريعة.
- أوراق كاملة. في الشتاء لا توجد طوابير في مكاتب الـ tapu — فالمعاملة تستغرق 5–7 أيام بدلاً من 12–14 المعتادة.