في يونيو 2026، تمّ رفع القيود على تصريح الإقامة في ألانيا: محلات محمودلار وكستل وقرقجق وأفسلار مفتوحة مجددًا لتصاريح الإقامة الجديدة (ikamet). وهذا ليس قرارًا عامًا في تركيا: في أنطاليا وميرسين والعديد من الولايات الأخرى، تبقى محلات القائمة مغلقة، أما بخصوص إسطنبول فيكتب عنه المحامون فقط دون تأكيد رسمي من الجهات المختصة. «المحلات المغلقة» هي أحياء (mahalle) حيث منذ 2022 لم يتمّ تسجيل تصاريح إقامة جديدة للأجانب، لأنّ نسبة الأجانب فيها تجاوزت الحد المسموح. إدارة الهجرة التركية (Göç İdaresi) لم تنشر إعلانًا رسميًا لإلغاء القيود على موقع goc.gov.tr، والصفحات القديمة من قائمة 2022 لا تزال متاحة، لذا تحقق من عنوانك في نظام e-İkamet قبل التقديم — خاصة إذا كان العقار خارج ألانيا.
ما المقصود بالمحلات المغلقة (kapalı mahalleler)
في تركيا، «الحي» بالمعنى اليومي غالبًا ما يعني ilçe (المقاطعة الإدارية، مثل ألانيا)، لكن القيود كانت تُفرض على مستوى mahalle — الحي داخل المقاطعة. لذلك في الفترة 2022–2026 كانت هناك محلات مغلقة وأخرى مفتوحة حتى ضمن ألانيا الواحدة.
طبقًا للنص الرسمي لإعلان إدارة الهجرة، كانت تُوقف في المحلات المغلقة:
- تسجيل تصريح الإقامة الجديد (ikamet izni) في عنوان جديد؛
- تسجيل الأشخاص تحت الحماية المؤقتة والدولية؛
- تغيير الولاية السكنية للأجانب الحاملين تصريح إقامة أو ذوي وضع حماية.
الاستثناءات المذكورة صراحة في الإعلان: المواليد الجدد وجمع شمل أساس الأسرة (الزوج والأطفال). عمليات شراء العقارات وتسجيل الملكية (Tapu) لم تكن مشمولة: المحل المغلق يقيد التسجيل والإقامة، لا العملية ذاتها.
أصل قاعدة 25% و20%
كانت التدابير تسمى «التخفيف» (seyreltme): أرادت السلطات منع تركيز الأجانب في محلات معينة. بدأ الحد الأدنى بـ 25% من الأجانب من سكان المحل، ثم خفض إلى 20%.
| التاريخ | الحدث | المصدر |
|---|---|---|
| 16.05.2022 | إغلاق 781 محلة (الحد: 25% أجانب) | goc.gov.tr |
| 11.06.2022 | وزير الداخلية أعلن: من 1 يوليو ينخفض الحد من 25% إلى 20%؛ 781 محلة مغلقة آنذاك في 54 ولاية، بعد الخفض حوالي 1200 | icisleri.gov.tr |
| 30.06.2022 | إدارة الهجرة: من 1 يوليو 2022 هناك 1169 محلة مغلقة، مرفق القائمة | goc.gov.tr |
| 31.08.2022 | آخر تحديث للملف على goc.gov.tr (1162 صفًا) | goc.gov.tr |
| 08.10.2022 | في إسطنبول إغلاق 10 مقاطعات (ilçe) كاملة لتصاريح جديدة، منها فاتح وإسنيورت | icisleri.gov.tr |
| 16.07.2023 | بيان صحفي لإدارة الهجرة: 1169 محلة في 63 ولاية، في إسطنبول 54 محلة و10 مقاطعات | goc.gov.tr |
في البيان الصحفي نفسه لعام 2023 ذُكر أنّ تحليل كثافة السكان الأجانب يجري دوريًا. بمعنى آخر، القائمة صُممت لتكون قابلة للتعديل، لا قرارًا لمرة واحدة.
القائمة الرسمية: ما هو منشور حاليًا
لا يزال على goc.gov.tr إعلان من 30.06.2022 يتضمن رابط ملف Excel «Kapalı Mahalleler». حسب البيانات الوصفية، آخر تعديل للملف كان 31.08.2022، يحتوي على 1162 صفًا (الإعلان يذكر 1169 محلة) من 63 ولاية. أكثر الولايات تحتوي محلات مغلقة: شانلي أورفة (170)، غازي عنتاب (162)، حطاي (109)، كيليس (83)، وأضنة (75)، وفي إسطنبول 54.
لم نجد نسخة أحدث وعامة للقائمة على موقع إدارة الهجرة. هذا لا يعني أنّ القائمة لم تتغير: في 2023 قالت الإدارة نفسها أنها تعيد النظر فيها بناءً على تحليل الكثافة. لكن لا توجد نسخة منشورة جديدة.
الوضع في 2026: ألانيا مفتوحة، الولايات الأخرى متفاوتة
في يونيو 2026، رُفعت القيود في ألانيا. هذا واضح من الممارسة اليومية: طلبات تصريح الإقامة الأول بعناوين في محمودلار وكستل وقرقجق وأفسلار تُقبل من جديد. لا يوجد قرار موحد لكل تركيا: القيد لا يزال ساريًا حسب الولايات والمحلات الفردية، وفي معظم الولايات من القائمة الأصلية لم يُرفع.
- أنطاليا (المدينة). ليمان وخورما وساريسو في كونيالتي، توبجولار في مراتباشة، محلتا منطقة AOSB الصناعية في دوشمه ألتي. حسب معلوماتنا، هذه المحلات تبقى مغلقة.
- ميرسين. القائمة تتضمن 63 محلة في 8 مقاطعات: أكدنيز (27)، طرسوس (18)، سيليفكة (6)، مزيتلي (5)، توروسلار (3)، يني شهر (2)، جول ينار وأردملي (قيز قلعه) — واحدة لكل منها. في ميرسين القيود لم تُرفع.
- إسطنبول. القائمة تتضمن 54 محلة، أكثرها في فاتح (13)، بيوغلو (10)، وإسنيورت (8). بعض محامي إسطنبول يكتبون أنه من 10 يونيو 2026 رُفعت القيود في إسطنبول، لكن إدارة الهجرة لم تؤكد ذلك — تحقق من العنوان قبل الصفقة.
- باقي الولايات. أكثر الولايات بمحلات مغلقة: شانلي أورفة، غازي عنتاب، حطاي، كيليس، وأضنة؛ لا معلومات عن فتحها.
ملاحظة مهمة: لم يُصدر القرار في وثيقة رسمية منفصلة معلنة. حتى 26.10.2026:
- goc.gov.tr — في أقسام الأخبار والإعلانات والبيانات الصحفية لا يوجد إعلان منفصل عن الإلغاء، والصفحة التي تتضمن الإعلان والقائمة من 2022 لا تزال متاحة؛
- antalya.goc.gov.tr — الموقع لا يزال يحتوي على صفحة من 01.07.2022 بقائمة المحلات المغلقة في الولاية؛
- الجريدة الرسمية — الإغلاق تم بقرار إداري وليس قانونًا، ولا نشر عن الإلغاء أيضًا.
الصفحات القديمة بالقوائم سبب متكرر للالتباس: كثيرون لا يزالون يستشهدون بها كقوائم نافذة. اعتمد على ما إذا كان النظام الإلكتروني (e-İkamet) يقبل العنوان وقت التقديم. في البيان الصحفي لإدارة الهجرة عام 2023 قيل أنها تراجع كثافة السكان الأجانب دوريًا، لذا في حالة ارتفاع نسبة الأجانب من جديد، قد تُغلق محلات معينة مرة أخرى.
من يتأثر بالقيود
في ألانيا رُفعت القيود، لكن في الولايات الأخرى تبقى سارية. الجدول التالي مفيد إذا كنت تشتري أو تستأجر عقارًا في أنطاليا أو ميرسين أو مدينة أخرى من القائمة، وكذا لفهم الرفضات القديمة في ألانيا.
| الحالة | كيفية تطبيق القيد | درجة التأكيد |
|---|---|---|
| تصريح إقامة قصير الأجل جديد في محل مغلق | لا يُسجل ikamet جديد بمثل هذا العنوان | إعلان رسمي من إدارة الهجرة |
| الانتقال من ولاية أخرى إلى محل مغلق | تغيير الولاية السكنية كان مقيدًا | إعلان رسمي من إدارة الهجرة |
| تصريح إقامة عائلي (الزوج، الأطفال) | جمع شمل أساس الأسرة — استثناء | إعلان رسمي من إدارة الهجرة |
| طالب جامعة في هذه المقاطعة؛ أجنبي برخصة عمل | استثناء | بيان وزير الداخلية 08.10.2022 |
| مالك عقار في هذا المحل | استثناء («إذا اشترى منزلًا») | بيان الوزير 08.10.2022؛ عمليًا تقرره الإدارة المحلية |
| تجديد ikamet بدون تغيير العنوان | عمليًا عادة لا يُحظر | مصادر خاصة فقط |
| الجنسية للاستثمار | لا يتأثر: ليست إجراء ikamet | يظهر من قائمة العمليات في الإعلان |
القواعد العامة للحصول على تصريح الإقامة، بما فيها الأساس والوثائق، مشروحة في المقال «تصريح الإقامة في تركيا».
ألانيا وولاية أنطاليا: ما كان مغلقًا وما هو مفتوح الآن
في القائمة التي نشرتها Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü بتاريخ 01.07.2022 والتي تتطابق مع الملف الوطني من 31.08.2022، توجد 10 أحياء في ولاية أنطاليا:
| المنطقة (ilçe) | الحي (mahalle) |
|---|---|
| ألانيا | Mahmutlar, Kestel, Kargıcak, Avsallar |
| Konyaaltı | Liman, Hurma, Sarısu |
| Muratpaşa | Topçular |
| Döşemealtı | AOSB 2. Kısım, AOSB 3. Kısım |
لم تُدرج في هذه القائمة وسط ألانيا، وOba، وCikçilli، وTosmur، وKönaklı، وPayallar، وكذلك Gazipaşa وManavgat. منذ يونيو 2026، أعيد فتح Mahmutlar وKestel وKargıcak وAvsallar للحصول الأولي على رخصة الإقامة: تُقبل الطلبات للعناوين في هذه الأحياء. بالنسبة للمشترين، هذا أكبر تغيير في السنة، لأن Mahmutlar و Kestel يعدّان من أكثر المناطق المفضلة لدى المستثمرين الأجانب في ألانيا. الأحياء في أنطاليا نفسها من نفس القائمة — في Konyaaltı و Muratpaşa و Döşemealtı — لم يتم فتحها وفقاً لمعلوماتنا: يقتصر الفتح على ألانيا فقط.
كيفية التحقق من العنوان قبل الشراء أو الإيجار
- تعرّف على اسم الحي بدقة. يُذكر في Tapu أو في عقد الإيجار. اسم المجمع السكني أو "المنطقة" من الإعلان غير مناسب.
- لا تعتمد على القائمة القديمة. الملف على goc.gov.tr وموقع إدارة الولاية مؤرخ عام 2022 وليس إلا يُظهر فقط ما إذا كان الحي مغلقاً في الماضي.
- تحقق من الممارسة الحالية. اتصل أو توجه إلى İl Göç İdaresi Müdürlüğü (لألانيا — إدارة الهجرة في ولاية أنطاليا) واسأل عما إذا كانوا يقبلون الطلبات لهذا العنوان. خط المعلومات الخاص بـ Göç İdaresi هو YİMER 157.
- ابدأ بملء الطلب في e-İkamet (e-ikamet.goc.gov.tr) قبل توقيع العقد: يتم إدخال العنوان في الاستمارة. بناءً على تجربة المتقدمين، تُعلم النظام أو الموظف في المكتب عن العنوان المغلق قبل دفع الرسوم، لكن هذه ليست وظيفة رسمية. إذا تم قبول العنوان والحصول على موعد، لا تنطبق القيود عليه.
- وثّق الشرط في العقد. بالنسبة للإيجار، يمكن تضمين حق الفسخ إذا لم تُقبل رخصة الإقامة للعنوان. عند الشراء بدون هذا الشرط، تقع المخاطرة على المشتري.
تذكر أيضاً تسجيل العنوان. عند الانتقال داخل نفس الولاية، يجب إخطار إدارة الهجرة الإقليمية بالعنوان الجديد خلال 20 يوماً عملياً. عند الانتقال إلى ولاية أخرى، يتم تقديم طلب للحصول على rخصة إقامة جديدة ikamet خلال نفس المدة — وهنا يُفعّل الحظر على تغيير الولاية إلى حي مغلق.
ماذا تفعل إذا كان العنوان غير مقبول
في ألانيا بعد رفع القيود، يحدث هذا نادراً، بينما في أنطاليا وMersin والولايات الأخرى التي لديها قائمة أحياء مغلقة — من المحتمل تماماً. إذا رفضت e-İkamet أو الموظف العنوان، هناك عدة خيارات.
- أنت مالك العقار. تقدم بطلب رخصة إقامة على أساس الممتلكات. كان المالكون من ضمن الاستثناءات التي ذكرها الوزير، لكن يجب أن تكون العقارات سكنية بالفعل وتُستخدم للسكن — هذا هو متطلب Göç İdaresi لرخصة الإقامة على أساس العقارات.
- لديك بالفعل رخصة إقامة على هذا العنوان. قدم طلب التجديد مسبقاً: ليس أبعد من 60 يوماً قبل انتهائه وعلى أي حال قبل انتهاء الصلاحية. لا تغيّر العنوان إلا إذا لزم الأمر.
- أنت مستأجر بدون رخصة إقامة. يمكنك تقديم طلب برخصة إقامة على عنوان آخر: حي آخر من نفس المنطقة عادة ما يكون على بعد دقائق فقط.
- تم رفض طلبك بالفعل. يمكنك إعادة تقديم الطلب بنفس الغرض فقط بعد 6 أشهر، لكن طالما يستمر فترة الإقامة القانونية، يمكنك التقديم على أساس مختلف. قراءة تفصيلية حول هذا الموضوع في المقالة «رفض رخصة الإقامة في تركيا».
- لا تسجل نفسك على عنوان "غيرك". التسجيل الوهمي في حي غير مغلق مع الإقامة الفعلية في مكان آخر — انتهاك ينبثق عند فحص العنوان.
الأسئلة الشائعة
هل تم رفع القيود المفروضة على الأحياء المغلقة في 2026؟
في ألانيا — نعم، في يونيو 2026: تُقبل الطلبات للحصول الأولي على رخصة الإقامة للعناوين في Mahmutlar و Kestel و Kargıcak و Avsallar مرة أخرى. في جميع أنحاء تركيا، لم يتم إلغاء القيد. لا يوجد إعلان منفصل على goc.gov.tr، لذا تحقق من العنوان في e-İkamet قبل التقديم.
هل الأحياء مغلقة في أنطاليا وMersin واسطنبول؟
في أنطاليا (Konyaaltı وMuratpaşa وDöşemealtı) وفي Mersin، تبقى الأحياء من قائمة 2022، وفقاً لمعلوماتنا، مغلقة. بشأن اسطنبول، يكتب المحامون عن رفع القيود اعتباراً من 10 يونيو 2026، لكن لا توجد تأكيدات رسمية. في أي مدينة بخلاف ألانيا، تحقق من العنوان المحدد قبل الصفقة.
ما الأحياء في ألانيا التي كانت مغلقة وهل هي مفتوحة الآن؟
وفقاً لقائمة 2022 الرسمية، كانت Mahmutlar و Kestel و Kargıcak و Avsallar مغلقة. منذ يونيو 2026، جميع الأربعة مفتوحة مجدداً للحصول الأولي على رخصة الإقامة.
هل يمكن شراء شقة في حي مغلق؟
نعم. يقتصر القيد على رخصة الإقامة والتسجيل، وليس على الصفقة. لكن إذا كانت رخصة الإقامة الهدف من الشراء، تحقق من الممارسة في إدارة الهجرة الإقليمية مسبقاً.
هل يشمل الحظر تجديد رخصة الإقامة؟
لم يُذكر التجديد بشكل رسمي بشكل منفصل. عملياً، لم يتم حجب التجديد عادة بدون تغيير العنوان، لكن لا توجد تأكيدات على موقع Göç İdaresi.
هل يؤثر الحي المغلق على الجنسية مقابل الاستثمار؟
لا. يتم الحصول على الجنسية من خلال إجراء منفصل، وليس من خلال رخصة الإقامة.
المصادر
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 30.06.2022 (1169 حي اعتباراً من 01.07.2022)
- Göç İdaresi: قائمة الأحياء المغلقة (الملف من 31.08.2022)
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 16.05.2022 (781 حي)
- وزارة الداخلية التركية، 11.06.2022: ينخفض الحد من 25% إلى 20%
- وزارة الداخلية التركية، 08.10.2022: مناطق اسطنبول والاستثناءات
- Göç İdaresi: بيان صحفي من 16.07.2023
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: إعلان من 01.07.2022
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: قائمة الأحياء المغلقة للولاية
- Göç İdaresi: الأسئلة الشائعة حول رخصة الإقامة (العنوان والتجديد والرفض والعقارات)
- Göç İdaresi: قسم الإعلانات (تم التحقق في 26.10.2026)