У червні 2026 року обмеження на ВНЖ за кварталами було знято; в Аланії Махмутлар, Кестель, Каргиджак та Авсаллар знову відкриті для первинного ВНЖ (ikamet). «Закриті райони» — це квартали (mahalle), де з 2022 року іноземцям не оформлювали нову посвідку на проживання, оскільки частка іноземців там перевищила поріг. Окремого оголошення про скасування Göç İdaresi на goc.gov.tr не публікувала, а сторінки зі старим списком 2022 року все ще відкриті, тому перед подачею перевірте адресу в e-İkamet.
Що таке закриті квартали (kapalı mahalleler)
У Туреччині «район» у побутовому сенсі — це часто ilçe (адміністративний район, наприклад Аланія), а обмеження вводилося на рівні mahalle — кварталу всередині району. Тому у 2022–2026 роках в одній і тій самій Аланії були і закриті, і відкриті квартали.
Згідно з текстом офіційного оголошення Göç İdaresi, у закритих кварталах призупинялися:
- оформлення посвідки на проживання (ikamet izni) за новою адресою;
- реєстрація осіб під тимчасовим та міжнародним захистом;
- зміна провінції проживання для іноземців з ikamet або зі статусом захисту.
Винятки, прямо названі в оголошенні, — новонароджені та возз'єднання «ядра» сім'ї (подружжя та діти). Купівля нерухомості та оформлення тапу до цього переліку не входили: закритий квартал обмежував реєстрацію та ВНЖ, а не угоду як таку.
Звідки взялося правило 25% та 20%
Захід називався «розрідженням» (seyreltme): влада хотіла не допустити концентрації іноземців в окремих кварталах. Спочатку поріг становив 25% іноземців від населення кварталу, потім його знизили до 20%.
| Дата | Що сталося | Джерело |
|---|---|---|
| 16.05.2022 | Оголошено про закриття 781 кварталу (поріг — 25% іноземців) | goc.gov.tr |
| 11.06.2022 | Міністр внутрішніх справ повідомив: з 1 липня поріг знижується з 25% до 20%; на той момент закрито 781 квартал у 54 провінціях, після зниження — близько 1200 | icisleri.gov.tr |
| 30.06.2022 | Göç İdaresi: з 1 липня 2022 року закритих кварталів 1169, список додається | goc.gov.tr |
| 31.08.2022 | Остання редакція файлу зі списком на goc.gov.tr (1162 рядки) | goc.gov.tr |
| 08.10.2022 | У Стамбулі для нових ВНЖ закрито 10 районів (ilçe) цілком, включаючи Фатіх та Есеньюрт | icisleri.gov.tr |
| 16.07.2023 | Прес-реліз Göç İdaresi: 1169 кварталів у 63 провінціях, у Стамбулі — 54 квартали та 10 районів | goc.gov.tr |
У тому ж прес-релізі 2023 року сказано, що аналіз щільності іноземного населення проводиться періодично. Іншими словами, список задумувався як такий, що може змінюватися, а не як разове рішення.
Офіційний список: що зараз опубліковано
На goc.gov.tr досі висить оголошення від 30.06.2022 з посиланням на Excel-файл «Kapalı Mahalleler». За метаданими файл востаннє змінено 31.08.2022, у ньому 1162 рядки (в оголошенні — 1169 кварталів) із 63 провінцій. Найбільше кварталів у Шанлиурфі (170), Газіантепі (162), Хатаї (109), Кілісі (83) та Адані (75), у Стамбулі — 54.
Більш нової загальнонаціональної редакції списку на сайті Göç İdaresi ми не знайшли. Це не означає, що список не змінювався: у 2023 році відомство саме писало, що переглядає його за результатами аналізу щільності. Але опублікованої нової версії немає.
Статус у 2026 році: обмеження знято
У червні 2026 року обмеження на оформлення ВНЖ у закритих кварталах зняли. Це видно зі щоденної практики: в Аланії заявки на первинний ikamet за адресами в Махмутларі, Кестелі, Каргиджаку та Авсалларі знову приймають. Про те саме з літа 2026 року пишуть консалтингові та юридичні сайти: e-İkamet приймає заявки за адресами, які раніше були закриті.
Важливе застереження: рішення не оформлене окремим публічним документом. Станом на 26.10.2026:
- goc.gov.tr — у розділах «Haberler», «Duyurular» та «Basın Açıklamaları» окремого оголошення про скасування немає, а сторінка з оголошенням та списком 2022 року як і раніше відкрита;
- antalya.goc.gov.tr — на сайті все ще висить сторінка від 01.07.2022 зі списком закритих кварталів провінції;
- Resmî Gazete — закриття вводилося адміністративним рішенням, а не постановою, і публікації про скасування теж немає.
Старі сторінки зі списками — часта причина плутанини: їх досі цитують як чинні. Орієнтуйтеся на те, чи приймає адреса e-İkamet у момент подачі. У прес-релізі 2023 року Göç İdaresi писала, що регулярно переглядає щільність іноземного населення, тож при новому зростанні частки іноземців окремі квартали теоретично можуть закрити знову.
Кого стосувалося обмеження у 2022–2026 роках
Обмеження знято, але знати, як вони діяли, корисно: так простіше зрозуміти старі відмови та оцінити ризики на випадок, якщо квартали знову закриють.
| Ситуація | Як діяло обмеження | Наскільки це підтверджено |
|---|---|---|
| Первинний короткостроковий («туристичний») ВНЖ за адресою в закритому кварталі | Новий ikamet за такою адресою не оформлювали | Офіційне оголошення Göç İdaresi |
| Переїзд з іншої провінції до закритого кварталу | Зміна провінції проживання була закритою | Офіційне оголошення Göç İdaresi |
| Сімейний ВНЖ (подружжя, діти) | Возз'єднання ядра сім'ї — виняток | Офіційне оголошення Göç İdaresi |
| Студент ВНЗ, розташованого в цьому районі; іноземець з дозволом на роботу | Виняток | Заява міністра внутрішніх справ 08.10.2022 |
| Власник житла в цьому кварталі | Виняток («якщо купив дім») | Заява міністра 08.10.2022; на практиці вирішує обласне управління |
| Продовження ikamet без зміни адреси | На практиці зазвичай не блокувалося | Тільки приватні джерела |
| Громадянство за інвестиції | Не зачіпається: це не процедура ikamet | Випливає з переліку операцій в оголошенні |
Правила отримання ВНЖ загалом, включаючи підстави та документи, розібрані у статті «Посвідка на проживання в Туреччині».
Аланія та провінція Анталья: що було закрито і що відкрито зараз
У списку, опублікованому Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü 01.07.2022 і такому, що збігається із загальнонаціональним файлом від 31.08.2022, по провінції Анталья 10 кварталів:
| Район (ilçe) | Квартал (mahalle) |
|---|---|
| Аланія | Mahmutlar, Kestel, Kargıcak, Avsallar |
| Коньяалти | Liman, Hurma, Sarısu |
| Муратпаша | Topçular |
| Дьошемеалти | AOSB 2. Kısım, AOSB 3. Kısım |
Центр Аланії, Оба, Джікджіллі, Тосмур, Конакли, Паяллар, а також Газіпаша і Манавгат у цей список не входили. З червня 2026 року Махмутлар, Кестель, Каргиджак та Авсаллар знову відкриті для первинного ВНЖ: заявки за адресами в цих кварталах приймають. Для покупців це головна зміна року, тому що Махмутлар та Кестель — одні з найпопулярніших в Аланії районів у іноземних інвесторів.
Як перевірити адресу до купівлі або оренди
- Дізнайтеся точну назву кварталу. Вона вказана в тапу або в договорі оренди. Назва житлового комплексу або «мікрорайону» з оголошення не підходить.
- Не покладайтеся на старий список. Файл на goc.gov.tr та на сайті обласного управління датований 2022 роком і показує лише те, чи був квартал закритий раніше.
- Перевірте поточну практику. Зателефонуйте або прийдіть до İl Göç İdaresi Müdürlüğü (для Аланії — управління провінції Анталья) і запитайте, чи приймають заявки за цією адресою. Довідкова лінія Göç İdaresi — YİMER 157.
- Почніть заповнювати заявку в e-İkamet (e-ikamet.goc.gov.tr) до підписання договору: адреса вводиться в анкету. З досвіду заявників, система або інспектор на прийомі повідомляють про закриту адресу ще до оплати зборів, але це не є офіційною функцією. Якщо адреса прийнята і запис на прийом отримано, обмеження для неї не діє.
- Зафіксуйте умову в договорі. Для оренди можна прописати право розірвання, якщо ВНЖ за адресою не приймуть. При купівні без такої умови ризик лежить на покупцеві.
Пам'ятайте і про адресну реєстрацію. При переїзді в межах тієї ж провінції нову адресу потрібно повідомити обласне управління міграції протягом 20 робочих днів. При переїзді в іншу провінцію за той же термін подається заявка на новий ikamet — і саме тут спрацьовує заборона на зміну провінції в закритий квартал.
Що робити, якщо адресу все ж не приймають
Після зняття обмежень таке трапляється рідко, але якщо e-İkamet або інспектор відхиляють адресу, є кілька варіантів.
- Ви власник. Подавайте на ВНЖ за нерухомістю. Власники входили до винятків, які називав міністр, але житло повинно бути саме житловим і використовуватися для проживання — це вимога Göç İdaresi для ВНЖ за нерухомістю.
- У вас вже є ikamet за цією адресою. Подавайте на продовження заздалегідь: не раніше ніж за 60 днів до закінчення і в будь-якому випадку до закінчення терміну. Адресу при цьому не змінюйте без необхідності.
- Ви орендар без ВНЖ. Можна подати заявку за іншою адресою: інший квартал того ж району часто знаходиться за кілька хвилин їзди.
- Вам вже відмовили. Повторно подати заявку з тією ж метою перебування можна лише через 6 місяців, але поки триває законний термін перебування, можна звернутися за іншою підставою. Детально про це — у статті «Відмова у ВНЖ Туреччини».
- Не реєструйтеся за «чужою» адресою. Фіктивна реєстрація в незакритому кварталі при фактичному проживанні в іншому місці — порушення, яке випливає під час перевірок адреси.
Часті питання
Чи зняли обмеження закритих районів у 2026 році?
Так, у червні 2026 року: заявки на первинний ВНЖ за адресами в колишніх закритих кварталах знову приймають. Окремого оголошення на goc.gov.tr немає, тому перед подачею перевірте адресу в e-İkamet.
Які квартали Аланії були закриті і чи відкриті вони зараз?
За офіційним списком 2022 року були закриті Махмутлар, Кестель, Каргиджак і Авсаллар. З червня 2026 року всі чотири знову відкриті для первинного ВНЖ.
Чи можна було купити квартиру в закритому кварталі?
Так. Обмеження стосується ВНЖ і реєстрації, а не угоди. Але якщо ВНЖ — мета купівлі, заздалегідь перевірте практику в обласному управлінні міграції.
Чи стосувалася заборона продовження ВНЖ?
Офіційно продовження окремо не згадувалося. На практиці продовження без зміни адреси зазвичай не блокувалося, але підтвердження на сайті Göç İdaresi немає.
Чи впливав закритий квартал на громадянство за інвестиції?
Ні. Громадянство оформлюється за окремою процедурою, а не через ikamet.
Джерела
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 30.06.2022 (1169 кварталів з 01.07.2022)
- Göç İdaresi: список закритих кварталів (файл від 31.08.2022)
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 16.05.2022 (781 квартал)
- МВС Туреччини, 11.06.2022: поріг знижується з 25% до 20%
- МВС Туреччини, 08.10.2022: райони Стамбула та винятки
- Göç İdaresi: прес-реліз від 16.07.2023
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: оголошення від 01.07.2022
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: список закритих кварталів провінції
- Göç İdaresi: часті питання щодо ikamet (адреса, продовження, відмова, нерухомість)
- Göç İdaresi: розділ оголошень (перевірено 26.10.2026)