Tapu та İskan: покрокове керівництво для покупця у 2026 році

Розбираємо процедуру оформлення власності в Туреччині — без юридичного жаргону та підводних каменів.

New Time Investment — агентство нерухомості в Аланії (Анталія, Туреччина). Ми допомагаємо іноземним покупцям обрати, купити та орендувати квартири, вілли й комерційну нерухомість, провести угоду, отримати посвідку на проживання та керувати нерухомістю.

Послуги

  • Продаж нерухомості в Аланії
  • Оренда квартир і вілл
  • Управління нерухомістю
  • Допомога з посвідкою на проживання та громадянством Туреччини
  • Трансфери з аеропорту Анталії
  • Юридичний супровід угоди

Райони Аланії

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Купівля нерухомості в Туреччині складається з двох ключових документів: Tapu (свідоцтво про власність) та İskan (дозвіл на експлуатацію).

Tapu — це про власність

Tapu видається в Кадастровому управлінні (Tapu Müdürlüğü). У документі вказано: кадастровий номер, площа, частка володіння, ПІБ покупця та продавця. Без Tapu угоди немає.

İskan — це про легальність будівлі

İskan підтверджує, що будівлю зведено за проєктом і прийнято муніципалітетом. Без İskan неможливо оформити постійні комунікації та підключити лічильник електрики на своє ім'я.

Чек-лист покупця

  1. Отримати турецький ІПН (vergi numarası) — упродовж години в будь-якому податковому управлінні.
  2. Відкрити рахунок у турецькому банку та переказати гроші через DASK.
  3. Підписати попередній договір і внести завдаток (зазвичай 5–10%).
  4. Отримати експертну оцінку (degerleme) — обов'язково для іноземців.
  5. Подати заявку до Tapu-офісу та сплатити мито 4%.

У середньому процедура займає 7–14 робочих днів.

Контакти