Комунальні платежі в Туреччині у 2026 році: світло, вода, газ, інтернет

Плануєте купити нерухомість в Аланії? Ознайомтеся з актуальними цінами на світло, воду, інтернет та айдат у 2026 році від експертів NewTime Investment.

New Time Investment — агентство нерухомості в Аланії (Анталія, Туреччина). Ми допомагаємо іноземним покупцям обрати, купити та орендувати квартири, вілли й комерційну нерухомість, провести угоду, отримати посвідку на проживання та керувати нерухомістю.

Комунальні платежі в Туреччині у 2026 році складаються з електрики за державним тарифом EPDK, води за тарифом місцевого водоканалу, інтернету та айдату — плати за утримання будинку. В Аланії магістрального газу в квартирах поки що, як правило, немає, тому головна змінна — електрика: у міжсезонні це кілька сотень лір на місяць, влітку з кондиціонером — у кілька разів більше. Нижче — офіційні тарифи, розрахунок бюджету для 1+1 і 2+1 та порядок переоформлення лічильників.

Електрика: тариф EPDK на 2026 рік

Ціни на електроенергію для населення затверджує регулятор EPDK. Чинна таблиця прийнята рішенням № 14461 від 02.04.2026 і застосовується з 4 квітня 2026 року. Для квартир (група «Mesken», низька напруга, однотарифний лічильник) діють два ступені — ціни без податків:

Ступінь	Енергія, kr/кВт·год	Розподіл, kr/кВт·год	Разом без податків
До 8 кВт·год на добу в середньому	49,4065	242,4900	≈2,92 TL/кВт·год
Понад 8 кВт·год на добу	189,5808	242,4900	≈4,32 TL/кВт·год

Як це працює: за розрахунковий період вважається середньодобове споживання. Усе, що вкладається у 8 кВт·год на добу (близько 240 кВт·год за 30 днів), оплачується за нижчим ступенем, за вищим — лише перевищення. Зверху нараховуються податок на споживання електроенергії 5% (ст. 38 закону № 2464) та ПДВ за загальною ставкою 20%.

Таблиця з Resmî Gazete від 4 квітня — остання, яку ми знайшли під час перевірки 26.10.2026. EPDK може переглянути тарифи у будь-який момент, тому перед розрахунком звіряйтеся з останнім рахунком.

Річний ліміт 4000 кВт·год

З 1 січня 2026 року річний ліміт для житла знижено до 4000 кВт·год. Якщо споживання його перевищило, а окремого договору з постачальником у абонента немає, його переводять на тариф постачальника останньої інстанції (SKTT) з першого дня третього місяця після перевищення. Ціна там ринкова: середня біржова ціна плюс надбавка YEKDEM і коефіцієнт 5% для житла. За роз'ясненням агентства Anadolu, ті, хто перевищив ліміт у 2025 році, залишаються на SKTT весь 2026 рік. Це стосується насамперед великих вілл і квартир, де кондиціонери працюють цілий рік.

Вода в Аланії: тарифи ASAT

Водою та каналізацією в Аланії, як і в усій провінції Анталья, займається ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi). Тарифи індексуються щомісяця на середнє між ÜFE та TÜFE за минулий місяць — у жовтні 2026 року це 2,205%. Ціни для житла за жовтень 2026 року, без ПДВ:

Споживання на місяць	Ціна за м³
1–5 м³ (пільга, якщо за місяць витрачено не більше 5 м³)	17,53 TL
1–20 м³	35,87 TL
21–40 м³	88,23 TL
понад 40 м³	126,05 TL

До вартості води додається плата за каналізацію — 50% від суми за воду для абонентів міської мережі. У рахунку також є ПДВ і податок на прибирання території (çevre temizlik vergisi), який рахується від обсягу води. Рахунки виставляються щомісяця.

Газ, опалення, інтернет та айдат

Газ. Газорозподілом у провінції займається Enerya Antalya. У 2023 році мерія Аланії оголосила про станцію в Чиплакли для районів Джикджиллі, Чиплакли та Оба. У січні 2026 року депутат від Антальї Мевлют Чавушоглу назвав термін подачі газу в будинки, готелі та офіси Аланії — квітень 2027 року (за даними місцевої преси). Поки що в більшості квартир газу немає: взимку гріються кондиціонерами-сплітами та електрообігрівачами, воду гріють електробойлером або сонячним колектором на даху. Тому взимку рахунок за світло теж зростає. Якщо газ до будинку підведуть, верхні межі депозиту на 2026 рік за рішенням EPDK такі: 4097 TL за котел (kombi) і 249 TL за плиту, без ПДВ.

Інтернет і ТБ. Ціни задають оператори, а не держава. Орієнтир на жовтень 2026 року: оптоволокно Turkcell Superonline 100–1000 Мбіт/с коштує від 950 TL на місяць при контракті на 12 місяців, пакети з ТБ — від 1050 TL (дані сайту оператора, це вторинне джерело). Оптика доступна не за кожною адресою — перевірте підключення до підписання договору оренди або купівлі.

Айдат — щомісячний внесок на утримання комплексу: охорона, басейн, ліфти, прибирання, сад. Його розмір затверджує збори власників, тому він сильно різниться від будинку до будинку. Детально — у статті «Айдат у Туреччині».

Податок на нерухомість (emlak vergisi) та DASK

Податок на будівлі сплачує власник (або володар права користування — intifa), а не орендар (ст. 3 закону № 1319). Ставка для житла — 0,1% від податкової вартості, а в межах метрополій, до яких належить Анталья разом з Аланією, вона подвоюється — виходить 0,2% (ст. 8). Базою служить податкова вартість за кадастровими нормативами за м², а не ринкова ціна. Приклад: при податковій вартості 2 000 000 TL податок становитиме 4000 TL на рік. На 2026 рік закон № 7566 обмежив зростання податкової вартості: вона не може перевищувати вартість 2025 року більше ніж удвічі.

Сплачують двома рівними частинами: першу — у березні–травні, другу — у листопаді (ст. 30). Новий власник стає платником з наступного року після купівлі, податок за поточний рік залишається за продавцем (ст. 9 і ст. 33). Дороге житло з податковою вартістю вище 17 711 000 TL у 2026 році додатково оподатковується податком на цінне житло (değerli konut vergisi).

DASK — обов'язкове страхування від землетрусу (закон № 6305). Без дійсного поліса не оформлять договори на воду та електрику, поліс перевіряють і при угоді в тапу. Його може оформити й орендар: тоді в полісі він вказаний страхувальником, а власник — застрахованим, і внесок можна вимагати з власника або зарахувати в оренду. Ціна поліса залежить від площі, типу споруди та сейсмічної зони.

Як переоформити лічильники на нового власника або орендаря

Зніміть показання при передачі ключів. ASAT прямо радить перед купівлею або орендою перевірити, чи немає боргів за договором, і зафіксувати показання лічильника. Якщо договору немає, не можна користуватися водою до подання заяви. Сфотографуйте лічильники так, щоб було видно серійний номер і показання.
Вода (ASAT). Для переведення договору на себе (abonelik devri) потрібні номер установки, договору або лічильника; документ про власність (виписка з тапу, орендарю — ще й договір оренди); номер поліса DASK; посвідчення особи; фото лічильника. При поданні через представника — довіреність. Заявку можна подати у відділенні ASAT або через e-Devlet. Після підписання договору потрібно сплатити заставу (güvence bedeli) за посиланням ASAT, інакше договір анулюють і воду відключать. Суму застави ASAT у таблицях не публікує — уточніть її у відділенні. Плата за новий договір за таблицею ASAT на 2026 рік — 2040 TL без ПДВ.
Електрика. Мережею у провінції Анталья керує Akdeniz EDAŞ, аварійний номер — 186. Договір переоформлюють через постачальника (у регіоні це CK Akdeniz Elektrik — в офісі, через його онлайн-кабінет або e-Devlet). Потрібні ті самі документи — посвідчення, тапу або договір оренди, поліс DASK — плюс номер установки. Застава (güvence bedeli) за рішенням EPDK на 2026 рік — 263 TL за 1 кВт договірної потужності. Наприклад, при потужності 5 кВт це 1315 TL.
Закрийте старі договори. Жилець, що виїжджає, або продавець повідомляє показання, оплачує останній рахунок і розриває договір. Поки договір відкритий, ASAT виставляє рахунки колишньому абоненту, навіть якщо він уже виїхав.

Для e-Devlet іноземцю потрібна посвідка на проживання (ВНП) та пароль — про те, як його отримати, див. «E-Devlet в Туреччині». Тим, хто не живе в Туреччині постійно, простіше оформити в турецькому банку автоплатіж; про відкриття рахунку — у статті «Рахунок у банку Туреччини».

Як сплачувати та що буде при простроченні

Банк. Рахунки за воду ASAT приймають усі банки з її списку — у відділенні та через інтернет-банк, там само можна оформити автоплатіж (otomatik ödeme talimatı). Так само сплачується електрика.
Онлайн. На сайті ASAT можна сплатити карткою; якщо воду відключили за борг, після оплати заявка на підключення надходить автоматично.
e-Devlet. Через нього подають заявку на переоформлення договору ASAT та його розірвання.

Прострочення призводить до відключення та стягнення боргу. ASAT попереджає, що борг за старою адресою може стати причиною відключення води й на новій. Повторне підключення електрики після відключення за борг коштує 140 TL (тариф EPDK на 2026 рік для низької напруги). Перед угодою перевірте борги за всіма рахунками — порядок угоди описано у статті «Угода з купівлі нерухомості в Туреччині».

Орієнтовний місячний бюджет: розрахунок за тарифами

Споживання тут — умовні сценарії, а не статистика: підставте свої показники. Електрику пораховано для 30-денного періоду за тарифом EPDK: до 240 кВт·год — по 2,918965 TL, перевищення — по 4,320708 TL. «З податками» — верхня оцінка: податок 5% та ПДВ 20% застосовані до всієї суми (×1,26). Вода — за тарифом ASAT за жовтень 2026 року плюс 50% за каналізацію, без ПДВ та податку на прибирання. Інтернет — 950 TL (вторинний орієнтир). Айдат та emlak vergisi не включені.

Сценарій	Світло, без податків	Світло, з податками (≈)	Вода + каналізація	Разом з інтернетом (≈)
1+1, міжсезоння: 150 кВт·год, 6 м³	437,84 TL	552 TL	322,83 TL	1825 TL
1+1, літо з кондиціонером: 350 кВт·год, 8 м³	1175,83 TL	1482 TL	430,44 TL	2862 TL
2+1, міжсезоння: 240 кВт·год, 12 м³	700,55 TL	883 TL	645,66 TL	2478 TL
2+1, літо з кондиціонером: 600 кВт·год, 15 м³	2256,01 TL	2843 TL	807,07 TL	4600 TL

Приклад для 350 кВт·год: 240 × 2,918965 = 700,55 TL плюс 110 × 4,320708 = 475,28 TL, разом 1175,83 TL. Для води 8 м³: 8 × 35,87 = 286,96 TL, плюс 50% за каналізацію — 430,44 TL. Видно, що перевитрата електрики понад 8 кВт·год на добу коштує майже в півтора раза дорожче — це головний важіль економії.

Часті запитання

Хто сплачує комунальні послуги в орендованій квартирі?

Зазвичай орендар: договори на воду та світло переоформлюють на нього. Податок emlak vergisi за законом сплачує власник. Айдат розподіляють за договором оренди — пропишіть це окремо.

Чи можна оформити лічильники без посвідки на проживання (ВНП)?

Так, у відділенні ASAT та у постачальника електроенергії — за паспортом, тапу або договором оренди та полісом DASK. Для онлайн-заявки через e-Devlet знадобиться ВНП.

Чому рахунок за світло влітку зріс сильніше, ніж споживання?

Споживання понад 8 кВт·год на добу оплачується за верхнім щаблем: 4,32 TL замість 2,92 TL за кВт·год без податків.

Чи є в Аланьї газ?

У більшості будинків поки що немає. Подачу газу в Аланью політики обіцяють до квітня 2027 року; доти опалення та гаряча вода працюють на електриці або сонячних колекторах.

Чи повертають заставу за електрику?

Güvence bedeli — застава на час дії договору. Щоб її повернули, при виїзді закрийте договір і погасіть останній рахунок.