З січня 2026 року набули чинності оновлені правила видачі виду на проживання в Туреччині. Головна новина — фіксований мінімальний поріг вартості нерухомості для отримання ВНП через купівлю: він становив 200 000 доларів США на одну квартиру або об'єкт.
Це правило не поширюється на ВНП туристичного характеру, який, як і раніше, доступний через короткострокову оренду або готельне бронювання. Проте для довгострокового та сімейного ВНП купівля стала єдиним надійним шляхом.
Родина власника нерухомості (чоловік/дружина та неповнолітні діти) отримує ВНП автоматично. Термін першого ВНП — два роки з можливістю продовження, а після п'яти років легального проживання можна подавати на громадянство.
Усі угоди оформлюються через tapu — єдиний кадастр Туреччини. Для іноземних громадян також потрібне отримання податкового номера та відкриття банківського рахунку в турецькому банку. Процес триває від п'яти днів до трьох тижнів залежно від завантаженості кадастру.
Важливий нюанс: під час оцінки порога у 200 тисяч доларів тепер враховується вартість, зазначена в tapu, а не ринкова. Тому багато забудовників пропонують «оптимізовані» декларації, що може призвести до проблем із банками при іпотеці. Юристи рекомендують декларувати реальну вартість.