New Time Investment CRM verilerine göre, şubat 2026'da ilk görüntülemeden tapu imzasına kadar geçen ortalama süre 19 iş günü oldu. Karşılaştırma için — ağustosta bu gösterge 34 gündür.
Kışın ne değişiyor
- Görüntülemelerde daha az rekabet. Yazın «doğru» fiyatlı bir daireye günde 3–4 alıcı gelirken, kışın haftada bir alıcı gelir. Bu da pazarlığa alan açar.
- Satıcının esnekliği. Geliştiriciler mali yılı kapatır, özel satıcılar hızlı bir işlem için %3–7 indirim yapmaya hazırdır.
- Eksiksiz belgeler. Kışın tapu dairelerinde sıra olmaz — işlemler her zamanki 12–14 gün yerine 5–7 günde tamamlanır.
Şubat 2026'da bölgelere göre ortalama indirimler
| Bölge | Liste fiyatından ortalama indirim |
|---|---|
| Kestel | %6,2 |
| Mahmutlar | %5,1 |
| Oba | %4,4 |
| Avsallar | %7,8 |