New Time Investment — Alanya'da Gayrimenkul

Alanya, Türkiye'de gayrimenkul satın alın ve kiralayın. Müteahhitlerden ve şahıslardan daireler, villalar ve ticari gayrimenkul.

New Time Investment, Alanya'da (Antalya, Türkiye) bir gayrimenkul ajansıdır. Uluslararası alıcıların daire, villa ve ticari gayrimenkul seçmesine, satın almasına ve kiralamasına, işlemi tamamlamasına, oturma izni almasına ve mülk yönetimine yardımcı oluruz.

Hizmetler

  • Alanya'da gayrimenkul satışı
  • Daire ve villa kiralama
  • Mülk yönetimi
  • Oturma izni ve Türk vatandaşlığı desteği
  • Antalya havalimanı transferleri
  • İşlem için hukuki destek

Alanya bölgeleri

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Öne çıkan ilanlar

Sıkça Sorulan Sorular

Türkiye'de mülk satın almak için ikamet izni gerekir mi?
Hayır, gerekmez. “Karşılıklılık ilkesi” gereği hemen hemen tüm yabancı uyruklular Türkiye'de konut satın alabilir; bunun için pasaport yeterlidir. İkamet izni, mülkü satın alıp TAPU'yu üzerinize aldıktan sonra başvurabileceğiniz bir aşamadır.
Türkiye'de daire satın almak için hangi belgeler gerekir?
Yabancı bir alıcı için temel belgeler: pasaport, Türkiye'de alınan vergi numarası ve — 2022'den bu yana — satış bedeli kadar dövizin Türk lirasına çevrildiğini gösteren döviz bozdurma belgesi (TAPU devri için zorunludur). New Time Investment uzmanları işlemin her aşamasında yanınızda olur ve “deniz kenarında bir ev” hayalinizin tamamen yasal bir zeminde gerçekleşmesi için eksiksiz bir belge dosyası hazırlar.
Türkiye'de daire alımının ödemesi nasıl yapılır?
Türkiye'de mülk alımında kullanılabilecek ödeme yöntemleri: • Alıcının hesabından satıcının hesabına banka havalesi (yurt dışındaki bir hesaptan da, Türkiye'de açılmış bir hesaptan da yapılabilir); • Tüzel kişi (şirket) hesabından banka havalesi; • Nakit ödeme; • Banka kartıyla ödeme; • Seyahat çekleri; • Uluslararası ödeme sistemleri üzerinden transfer (örneğin Western Union).
TAPU nedir?
TAPU, Türkiye'de satın alınan taşınmazın mülkiyet hakkını kanıtlayan resmi belgedir. Türkiye'de mülk sahibi olan her ülkenin vatandaşı, taşınmaz üzerinde ülke genelinde eşit mülkiyet haklarına sahiptir. ⠀ ✔️ TAPU, taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nde düzenlenir ve teslim edilir. ✔️ Mülkiyet devrinde yeni malik adına TAPU, yeni sahibin tapu kütüğüne kaydedilmesinin ardından verilir. ⠀ Önemli bir ayrıntı: apartman dairesi ya da müstakil ev (villa) satın alındığında, binanın üzerinde bulunduğu arsa veya arsa payı da yeni malikin mülkiyetine geçer. ⠀ ✔️ Mülkiyet devri sırasında satıcı ile alıcının ya da vekâlet verdikleri kişilerin bizzat hazır bulunması gerekir. ⠀ Türkiye'de tapu türleri: 1️⃣ KIRMIZI TAPU — üzerinde yapı bulunan arsanın mülkiyetini gösterir. 2️⃣ MAVİ TAPU — üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsanın mülkiyetini gösterir. ⠀ TAPU'da genellikle taşınmazın piyasa değeri değil, emlak vergisi açısından daha avantajlı olan rayiç (kadastro) değeri yazılır; bu, Türkiye Cumhuriyeti'nde resmi olarak benimsenmiş uygulamadır. ÖNEMLİ! Satış bedeli, belediyenin özel komisyonunca belirlenen rayiç değerin altında olamaz.
İSKAN nedir?
Türkiye'de mülk satın alırken, edinilen taşınmazın yasal statüsünü kanıtlayan bir dizi belge gerekir. İSKAN (yapı kullanma izni), en az TAPU kadar önemli bir belgedir. İSKAN, binanın teknik pasaportu, yapının kullanıma açıldığını gösteren kabul belgesi ve taşınmazın ya da bağımsız bölümünün kullanım iznidir. Bu belge, yapının (konut binası vb.) projeye ve tüm imar-yapı standartlarına uygun olduğunu ve resmen kullanıma kabul edildiğini kanıtlar. Belgenin resmi adı “Yapı Kullanma İzin Belgesi”dir — taşınmazı kullanma iznini ifade eder.
DASK nedir?
🏔️ DASK, deprem sonrasında oluşabilecek hasarlara karşı yapılan zorunlu deprem sigortasıdır. Mülk satın alırken bu sigortanın yaptırılması zorunludur; DASK poliçesi olmadan su ve elektrik abonelikleri adınıza açılmaz.

İletişim