Według danych działu analitycznego NTI maj 2026 roku był najlepszym miesiącem pod względem rentowności najmu w dzielnicy Mahmutlar od dwóch lat. Średnia rentowność brutto sięgnęła 7,2% przy średniej cenie za metr kwadratowy €1 950.
Trzy czynniki wzrostu
- Nowa promenada nadmorska. Ukończono 2-kilometrowy odcinek promenady, co zwiększyło popyt na mieszkania z widokiem na morze o 18%.
- Ruch lotniczy. Wraz z uruchomieniem bezpośrednich lotów z Ałmaty i Taszkentu wzrosła pula długoterminowych najemców z krajów WNP.
- Limit zabudowy. Gmina wprowadziła moratorium na nowe wieżowce powyżej 9 pięter — to podtrzymuje ceny gotowych mieszkań.
Najciekawsze formaty na wejście: kawalerki 45–55 m² w kompleksach oddanych w latach 2022–2024 oraz mieszkania dwupokojowe w pierwszej linii brzegowej.