Obywatelstwo Turcji przez zakup nieruchomości od 400 000 $
Paszport Turcji przez zakup nieruchomości od 400 000 $: warunki programu, kroki do obywatelstwa dla całej rodziny, częste błędy i wybór odpowiednich ofert w Alanyi.
New Time Investment to agencja nieruchomości w Alanyi (Antalya, Turcja). Pomagamy zagranicznym nabywcom wybrać, kupić i wynająć mieszkania, wille oraz nieruchomości komercyjne, sfinalizować transakcję, uzyskać zezwolenie na pobyt i zarządzać nieruchomością.
Usługi
Sprzedaż nieruchomości w Alanyi
Wynajem mieszkań i willi
Zarządzanie nieruchomościami
Pomoc w uzyskaniu zezwolenia na pobyt i obywatelstwa tureckiego
Transfery z lotniska w Antalyi
Wsparcie prawne transakcji
Dzielnice Alanyi
Mahmutlar
Oba
Avsallar
Kargıcak
Kestel
Tosmur
Cikcilli
Centre
Turcja to jeden z niewielu krajów, w których paszport można uzyskać przez zakup nieruchomości: kupujesz nieruchomość (lub kilka) za kwotę od 400 000 dolarów amerykańskich, zobowiązujesz się nie sprzedawać jej przez trzy lata — i składasz wniosek o obywatelstwo dla siebie, małżonka i dzieci poniżej 18 lat.
Próg inwestycji: od 400 000 USD według wyceny w TAPU
Okres posiadania: minimum 3 lata bez sprzedaży
Kto jest objęty: małżonek i dzieci do 18 lat
Wymóg zamieszkania: stały pobyt w Turcji nie jest wymagany
Jak wybrano nieruchomości na tej stronie
Poniżej pokazane są oferty z katalogu o wartości od {usd} (≈ {eur} po orientacyjnym kursie). To wstępna selekcja według ceny z ogłoszenia: prawo nie patrzy na nią, lecz na wartość z raportu licencjonowanego rzeczoznawcy, wpisywaną do TAPU.
Próg można osiągnąć także kilkoma nieruchomościami łącznie — ważne, aby łączna wartość z wyceny była nie niższa niż 400 000 USD, a wszystkie TAPU otrzymały adnotację o zobowiązaniu do niesprzedawania przez trzy lata.
Jak działa program
Warunki programu
Obywatelstwo Turcji za inwestycję w nieruchomości dostępne jest od 2017 roku; aktualny próg — 400 000 dolarów amerykańskich — obowiązuje od 13 czerwca 2022 roku. Inwestycję potwierdza raport licencjonowanego rzeczoznawcy (SPK) i wpis w TAPU ze zobowiązaniem do niezbywania nieruchomości przez trzy lata.
Zakup jednej lub kilku nieruchomości o łącznej wartości z wyceny od 400 000 USD
Płatność przelewem bankowym z potwierdzeniem (wpływy walutowe są sprzedawane Bankowi Centralnemu Turcji zgodnie z zasadami transakcji)
Zobowiązanie do niesprzedawania nieruchomości przez trzy lata — adnotacja wpisywana jest bezpośrednio do TAPU
Czysta historia: brak wyroków skazujących i zagrożenia dla bezpieczeństwa narodowego
Co daje turecki paszport
Bezwizowy lub uproszczony wjazd do długiej listy krajów (dokładny wykaz się zmienia — sprawdzaj w MSZ Turcji)
Obywatelstwo od razu dla całej rodziny: małżonek i niepełnoletnie dzieci
Możliwość mieszkania, pracy i prowadzenia biznesu w Turcji bez zezwoleń
Dostęp do publicznej opieki medycznej i edukacji
Turcja dopuszcza podwójne obywatelstwo — sprawdź jednak zasady swojego kraju
Prawo do wizy inwestorskiej E-2 w USA (Turcja jest państwem-stroną traktatu)
Droga do paszportu krok po kroku
Dobór nieruchomości (lub kilku) pod próg — sprawdzamy stan prawny i przydatność do programu
Raport licencjonowanego rzeczoznawcy: wartość z wyceny musi pokrywać 400 000 USD
Transakcja i TAPU ze zobowiązaniem do niesprzedawania przez 3 lata; płatność — przelewami bankowymi
Certyfikat zgodności (Uygunluk Belgesi) z Ministerstwa Środowiska i Urbanizacji
Zezwolenie na pobyt dla inwestora (krótka procedura, obecność — przy biometrii)
Złożenie wniosku o obywatelstwo i oczekiwanie na decyzję; po zatwierdzeniu — paszport dla całej rodziny
W praktyce cała droga od wyboru nieruchomości do paszportu zajmuje kilka miesięcy. Obecność osobista wymagana jest punktowo — większość kroków można przejść przez pełnomocnika.
Częste błędy, które przekreślają wniosek
Płatność gotówką lub przez osoby trzecie — bez potwierdzeń bankowych inwestycja nie jest zaliczana
Cena w umowie jest, ale wycena w TAPU poniżej progu — liczy się tylko wartość z wyceny
Zakup od cudzoziemca lub nieruchomości, która już uczestniczyła w programie — takie transakcje nie przechodzą
Sprzedaż przed upływem trzech lat — podstawa do unieważnienia obywatelstwa
Obywatelstwo czy zezwolenie na pobyt: co wybrać
Jeśli budżet jest niższy niż 400 000 USD, działa inny program — krótkoterminowe zezwolenie na pobyt przez zakup nieruchomości od 200 000 USD. To nie paszport, ale pełnoprawny legalny status z prawem do mieszkania w Turcji i przedłużania. Szczegóły i wybór ofert — na naszej stronie o zezwoleniu na pobyt.
Pytania i odpowiedzi
Czy można uzbierać 400 000 USD kilkoma nieruchomościami?
Tak. Próg liczy się według łącznej wartości z wyceny, wszystkie nieruchomości muszą być kupione ze zobowiązaniem do niesprzedawania przez trzy lata. Na przykład dwa mieszkania po 200 000 USD się kwalifikują.
Czy trzeba stale mieszkać w Turcji?
Nie. Program nie wymaga ani stałego pobytu, ani egzaminów z języka czy historii. Osobiście trzeba przyjechać na poszczególne etapy (biometria), wiele załatwia się przez pełnomocnika.
Kto otrzymuje obywatelstwo razem z inwestorem?
Małżonek oraz dzieci poniżej 18 lat są objęci jednym wnioskiem. Rodzice i pełnoletnie dzieci — nie, potrzebują własnych podstaw.
Co po trzech latach — można sprzedać?
Tak. Po upływie trzech lat zobowiązanie wygasa, nieruchomość można sprzedać — obywatelstwo zostaje zachowane.
Czy podwójne obywatelstwo jest dozwolone?
Turcja nie wymaga zrzeczenia się dotychczasowego paszportu. Zasady Twojego kraju mogą się jednak różnić — sprawdź je przed złożeniem wniosku.
Czy kredyt hipoteczny lub raty od dewelopera się kwalifikują?
Zaliczana jest tylko faktycznie zapłacona i potwierdzona dokumentami bankowymi część. Obciążenia na kwotę progu to ryzyko dla wniosku; takie schematy trzeba sprawdzić z prawnikiem przed transakcją.
Ile trwa proces?
Transakcja i TAPU — od kilku dni; certyfikat zgodności, zezwolenie na pobyt i rozpatrzenie wniosku dodają miesiące. Realistyczny horyzont całej drogi — od pół roku; dokładnych terminów państwo nie gwarantuje.
Ważne
Strona ma charakter informacyjny i odzwierciedla zasady na dzień publikacji. Warunki programu zmieniają się aktami wykonawczymi: progi, listy dokumentów i procedury są doprecyzowywane. Przed transakcją sprawdź oficjalne źródła — Generalna Dyrekcja Ewidencji Ludności i Obywatelstwa (nvi.gov.tr), Urząd Ksiąg Wieczystych i Katastru (tkgm.gov.tr), Urząd ds. Migracji (goc.gov.tr) — albo napisz do nas: sprawdzimy Twoją sytuację razem z prawnikiem.
