New Time Investment — Nieruchomości w Alanyi

Kupno i wynajem nieruchomości w Alanyi, Turcja. Mieszkania, wille i nieruchomości komercyjne od deweloperów i właścicieli prywatnych.

New Time Investment to agencja nieruchomości w Alanyi (Antalya, Turcja). Pomagamy zagranicznym nabywcom wybrać, kupić i wynająć mieszkania, wille oraz nieruchomości komercyjne, sfinalizować transakcję, uzyskać zezwolenie na pobyt i zarządzać nieruchomością.

Usługi

  • Sprzedaż nieruchomości w Alanyi
  • Wynajem mieszkań i willi
  • Zarządzanie nieruchomościami
  • Pomoc w uzyskaniu zezwolenia na pobyt i obywatelstwa tureckiego
  • Transfery z lotniska w Antalyi
  • Wsparcie prawne transakcji

Dzielnice Alanyi

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Wyróżnione oferty

Pytania i odpowiedzi

Czy do zakupu nieruchomości w Turcji potrzebne jest zezwolenie na pobyt?
Nie, nie jest potrzebne. Zakup mieszkania jest dostępny praktycznie dla wszystkich cudzoziemców na «zasadzie wzajemności». Wystarczy paszport. Zezwolenie na pobyt w Turcji otrzymuje się już po zakupie nieruchomości i uzyskaniu TAPU.
Jakie dokumenty są potrzebne do zakupu mieszkania w Turcji?
Podstawowy zestaw dla cudzoziemca: paszport, turecki numer podatkowy oraz — od 2022 roku — dokument potwierdzający wymianę waluty na liry na kwotę transakcji (wymagany do wydania TAPU). Specjaliści New Time Investment towarzyszą transakcji na każdym etapie i przygotowują komplet dokumentów, aby Państwa marzenie o «domku nad morzem» spełniło się w pełnej zgodzie z prawem.
Jak zapłacić za mieszkanie w Turcji?
Sposoby płatności przy zakupie nieruchomości w Turcji: • Przelew bankowy z konta kupującego na konto sprzedającego (może to być zarówno konto zagraniczne, jak i rachunek w tureckim banku); • Przelew bankowy od osoby prawnej (firmy); • Płatność gotówką; • Płatność kartą; • Czeki podróżne; • Międzynarodowe systemy płatności (np. Western Union).
Czym jest TAPU?
TAPU to akt własności potwierdzający prawo do nabytej nieruchomości w Turcji. Obywatele każdego państwa będący właścicielami nieruchomości w Turcji mają równe prawa do posiadania majątku nieruchomego na terytorium republiki. ⠀ ✔️ Rejestracja i wydanie TAPU odbywa się w urzędzie katastralnym właściwym dla lokalizacji nieruchomości. ✔️ Przy przeniesieniu prawa własności akt (TAPU) na nazwisko nowego właściciela wydawany jest po wpisaniu go do księgi rejestrowej nieruchomości. ⠀ Ważny szczegół: własnością nowego właściciela staje się także działka (lub jej część) pod budynkiem, w którym znajduje się apartament w bloku wielorodzinnym lub dom wolnostojący (willa). ⠀ ✔️ Przy przeniesieniu własności wymagana jest osobista obecność sprzedającego i kupującego lub ich pełnomocników. ⠀ Rodzaje prawa własności nieruchomości w Turcji: 1️⃣ CZERWONE — własność działki wraz ze zbudowaną na niej nieruchomością. 2️⃣ NIEBIESKIE — własność działki bez jakichkolwiek zabudowań. ⠀ Z reguły w TAPU wpisuje się wartość katastralną nieruchomości, a nie rynkową, co jest korzystniejsze przy płaceniu podatków od nieruchomości. To oficjalnie przyjęta praktyka w Republice Turcji. WAŻNE! Cena rynkowa nie może być niższa od wartości katastralnej, ustalanej przez specjalną komisję miejskiego magistratu.
Czym jest İSKAN?
Przy zakupie nieruchomości w Turcji potrzebna jest określona lista dokumentów potwierdzających legalny status nabywanych obiektów. Iskan (paszport techniczny obiektu) to dokument równie ważny jak TAPU. Iskan (iskan) to paszport techniczny obiektu, protokół oddania go do użytku i pozwolenie na użytkowanie nieruchomości lub jej samodzielnej części. Dokument ten potwierdza zgodność obiektu (budynku mieszkalnego itp.) z projektem i wszystkimi normami budowlanymi, a także jego odbiór do użytkowania. Po turecku iskan nazywa się Yapi kullanma izin belgesi — pozwolenie na użytkowanie nieruchomości.
Czym jest DASK?
🏔️ DASK to obowiązkowe ubezpieczenie od szkód, które mogą powstać w wyniku trzęsienia ziemi. Przy zakupie nieruchomości w Turcji zawarcie tej polisy jest obowiązkowe — bez niej nie podpiszą Państwo umów abonenckich na wodę i prąd.

Kontakt