Tyrkisk statsborgerskap ved boligkjøp fra 400 000 $
Tyrkisk pass gjennom boligkjøp fra 400 000 $: programmets vilkår, trinnene til statsborgerskap for hele familien, vanlige feil og et utvalg egnede boliger i Alanya.
New Time Investment er et eiendomsmeglerfirma i Alanya (Antalya, Tyrkia). Vi hjelper internasjonale kjøpere med å velge, kjøpe og leie leiligheter, villaer og næringseiendom, gjennomføre handelen, få oppholdstillatelse og forvalte eiendommen.
Tjenester
Salg av eiendom i Alanya
Utleie av leiligheter og villaer
Eiendomsforvaltning
Hjelp med oppholdstillatelse og tyrkisk statsborgerskap
Flyplasstransport fra Antalya
Juridisk bistand ved transaksjonen
Bydeler i Alanya
Mahmutlar
Oba
Avsallar
Kargıcak
Kestel
Tosmur
Cikcilli
Centre
Tyrkia er et av få land der pass kan oppnås gjennom boligkjøp: du kjøper en bolig (eller flere) for minst 400 000 amerikanske dollar, forplikter deg til ikke å selge på tre år — og søker statsborgerskap for deg selv, ektefelle og barn under 18 år.
Investeringsterskel: fra 400 000 USD etter takst i TAPU
Eierperiode: minst 3 år uten salg
Hvem inkluderes: ektefelle og barn under 18
Krav til bosted: fast bosted i Tyrkia kreves ikke
Slik er boligene på denne siden valgt ut
Nedenfor vises boliger i katalogen med verdi fra {usd} (≈ {eur} etter omtrentlig kurs). Dette er en forhåndsutvelgelse etter annonsepris: loven ser ikke på den, men på takstverdien i rapporten fra en lisensiert takstmann, som føres inn i TAPU.
Terskelen kan også nås med flere boliger til sammen — det viktigste er at samlet takstverdi ikke er under 400 000 USD, og at alle TAPU får påtegning om forpliktelsen til ikke å selge på tre år.
Slik fungerer programmet
Programmets vilkår
Tyrkisk statsborgerskap ved eiendomsinvestering har vært tilgjengelig siden 2017; gjeldende terskel — 400 000 amerikanske dollar — gjelder fra 13. juni 2022. Investeringen bekreftes av rapporten fra en lisensiert takstmann (SPK) og en innføring i TAPU med forpliktelse til ikke å avhende boligen på tre år.
Kjøp av én eller flere boliger med samlet takstverdi fra 400 000 USD
Betaling ved bankoverføring med dokumentasjon (valutainntektene selges til Tyrkias sentralbank etter reglene for transaksjonen)
Forpliktelse til ikke å selge eiendommen på tre år — påtegningen føres rett inn i TAPU
Rent rulleblad: ingen straffedommer og ingen trussel mot nasjonal sikkerhet
Hva et tyrkisk pass gir
Visumfri eller forenklet innreise til en lang liste land (den nøyaktige listen endres — sjekk hos Tyrkias utenriksdepartement)
Statsborgerskap for hele familien med én gang: ektefelle og mindreårige barn
Mulighet til å bo, jobbe og drive virksomhet i Tyrkia uten tillatelser
Tilgang til offentlig helsevesen og utdanning
Tyrkia tillater dobbelt statsborgerskap — men sjekk reglene i ditt eget land
Rett til investorvisum E-2 i USA (Tyrkia er traktatland)
Veien til pass trinn for trinn
Valg av bolig (eller flere) for terskelen — vi sjekker juridisk status og egnethet for programmet
Rapport fra lisensiert takstmann: takstverdien må dekke 400 000 USD
Handel og TAPU med forpliktelse til ikke å selge på 3 år; betaling ved bankoverføringer
Samsvarssertifikat (Uygunluk Belgesi) fra Miljø- og urbaniseringsdepartementet
Investoroppholdstillatelse for søkeren (kort prosedyre, oppmøte bare til biometri)
Søknad om statsborgerskap og venting på avgjørelse; etter godkjenning — pass for hele familien
I praksis tar hele veien fra valg av bolig til pass flere måneder. Personlig oppmøte kreves bare punktvis — de fleste trinnene kan gjennomføres med fullmakt.
Vanlige feil som velter søknaden
Betaling kontant eller via tredjeparter — uten bankdokumentasjon godkjennes ikke investeringen
Prisen står i kontrakten, men taksten i TAPU er under terskelen — bare takstverdien teller
Kjøp fra en utlending eller av en bolig som allerede har vært i programmet — slike handler går ikke gjennom
Salg før det er gått tre år — grunnlag for å tilbakekalle statsborgerskapet
Statsborgerskap eller oppholdstillatelse: hva velge
Er budsjettet under 400 000 USD, gjelder et annet program — korttids oppholdstillatelse ved boligkjøp fra 200 000 USD. Det er ikke et pass, men en fullverdig lovlig status med rett til å bo i Tyrkia og fornye. Detaljer og boligutvalg finner du på vår side om oppholdstillatelse.
Spørsmål og svar
Kan man nå 400 000 USD med flere boliger?
Ja. Terskelen regnes etter samlet takstverdi, og alle boligene må kjøpes med forpliktelse til ikke å selge på tre år. For eksempel passer to leiligheter til 200 000 USD hver.
Må man bo fast i Tyrkia?
Nei. Programmet krever verken fast bosted eller prøver i språk eller historie. Personlig oppmøte trengs bare til enkelte trinn (biometri), mye ordnes med fullmakt.
Hvem får statsborgerskap sammen med investoren?
Ektefelle og barn under 18 år inkluderes i samme søknad. Foreldre og voksne barn gjør det ikke — de trenger egne grunnlag.
Hva skjer etter tre år — kan man selge?
Ja. Etter tre år bortfaller forpliktelsen, og boligen kan selges — statsborgerskapet beholdes.
Er dobbelt statsborgerskap tillatt?
Tyrkia krever ikke at du gir opp ditt nåværende pass. Men reglene i ditt land kan være annerledes — sjekk dem før du søker.
Godtas boliglån eller avbetaling fra utbygger?
Bare den faktisk betalte delen som er dokumentert med bankpapirer, regnes med. Heftelser for terskelbeløpet er en risiko for søknaden; slike opplegg må sjekkes med jurist før handelen.
Hvor lang tid tar prosessen?
Handel og TAPU — fra noen dager; samsvarssertifikat, oppholdstillatelse og saksbehandlingen av søknaden legger til måneder. En realistisk horisont for hele veien er fra et halvt år; staten garanterer ingen nøyaktige frister.
Viktig
Siden er informativ og gjenspeiler reglene på publiseringsdatoen. Programmets vilkår endres gjennom forskrifter: terskler, dokumentlister og prosedyrer presiseres. Sjekk offisielle kilder før handelen — generaldirektoratet for folkeregister og statsborgerskap (nvi.gov.tr), tinglysings- og matrikkelmyndigheten (tkgm.gov.tr), migrasjonsmyndigheten (goc.gov.tr) — eller skriv til oss: vi går gjennom din situasjon sammen med en jurist.
