New Time Investment — Eiendom i Alanya

Kjøp og lei eiendom i Alanya, Tyrkia. Leiligheter, villaer og næringseiendom fra utbyggere og private eiere.

New Time Investment er et eiendomsmeglerfirma i Alanya (Antalya, Tyrkia). Vi hjelper internasjonale kjøpere med å velge, kjøpe og leie leiligheter, villaer og næringseiendom, gjennomføre handelen, få oppholdstillatelse og forvalte eiendommen.

Tjenester

  • Salg av eiendom i Alanya
  • Utleie av leiligheter og villaer
  • Eiendomsforvaltning
  • Hjelp med oppholdstillatelse og tyrkisk statsborgerskap
  • Flyplasstransport fra Antalya
  • Juridisk bistand ved transaksjonen

Bydeler i Alanya

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Utvalgte objekter

Spørsmål og svar

Trenger jeg oppholdstillatelse for å kjøpe bolig i Tyrkia?
Nei, det trenger du ikke. Takket være «gjensidighetsprinsippet» er boligkjøp i Tyrkia åpent for borgere av nesten alle land — det holder med et gyldig pass. Det er faktisk omvendt: Oppholdstillatelse i Tyrkia får du etter at du har kjøpt eiendom og fått utstedt TAPU (skjøtet).
Hvilke dokumenter trenger jeg for å kjøpe leilighet i Tyrkia?
Grunnpakken for utlendinger: pass, tyrkisk skattenummer og — siden 2022 — et dokument som bekrefter veksling av valuta til tyrkiske lira tilsvarende kjøpesummen (det kreves for å få utstedt TAPU). Spesialistene hos New Time Investment følger deg gjennom hele handelen og setter sammen den komplette dokumentpakken, slik at drømmen om et «lite hus ved havet» går i oppfyllelse helt innenfor lovens rammer.
Hvordan kan jeg betale for leilighetskjøp i Tyrkia?
Betalingsmåter ved boligkjøp i Tyrkia: • Bankoverføring fra kjøperens konto til selgerens konto (det kan være både en utenlandsk konto og en konto i en tyrkisk bank); • Bankoverføring fra et selskap (juridisk person); • Kontant betaling; • Betaling med bankkort; • Reisesjekker; • Via internasjonale betalingstjenester (for eksempel Western Union).
Hva er TAPU?
TAPU er skjøtet — det offisielle dokumentet som bekrefter eiendomsretten til eiendommen du har kjøpt i Tyrkia. Borgere av alle land som eier eiendom i Tyrkia, har like eierrettigheter på republikkens territorium. ⠀ ✔️ Registrering og utstedelse av TAPU skjer hos tinglysingskontoret (matrikkelkontoret) i distriktet der eiendommen ligger. ✔️ Ved eierskifte utstedes TAPU i den nye eierens navn så snart vedkommende er ført inn i eiendomsregisteret. ⠀ Et viktig poeng: Den nye eieren overtar også tomten (eller en andel av den) under bygningen — enten det gjelder en leilighet i et boligbygg eller et frittstående hus (villa). ⠀ ✔️ Ved overføring av eiendomsretten kreves personlig oppmøte av selger og kjøper, eller av deres fullmektiger. ⠀ Typer eiendomsrett i Tyrkia: 1️⃣ RØD TAPU — eierskap til en tomt med bygning oppført på den. 2️⃣ BLÅ TAPU — eierskap til en tomt uten noen bygninger. ⠀ Som regel oppgir TAPU eiendommens matrikkelverdi og ikke markedsverdien, noe som er gunstig når eiendomsskatten skal betales. Dette er offisielt akseptert praksis i Republikken Tyrkia. VIKTIG! Markedsprisen kan ikke være lavere enn matrikkelverdien, som fastsettes av en egen kommisjon i bykommunen.
Hva er İSKAN?
Ved boligkjøp i Tyrkia kreves det en bestemt liste med dokumenter som beviser at eiendommen du kjøper, har lovlig status. Iskan (byggets tekniske pass) er et like viktig dokument som TAPU. İSKAN (iskan) er byggets tekniske pass: ferdigattesten og tillatelsen til å ta i bruk eiendommen eller en selvstendig del av den. Dokumentet bekrefter at bygget (boligbygg o.l.) er i samsvar med det godkjente prosjektet og alle byggeforskrifter, og at det offisielt er godkjent for bruk. På tyrkisk heter iskan Yapı Kullanma İzin Belgesi — tillatelse til bruk av eiendommen.
Hva er DASK?
🏔️ DASK er Tyrkias obligatoriske jordskjelvforsikring — den dekker skader som kan oppstå etter et jordskjelv. Ved boligkjøp i Tyrkia er denne forsikringen påbudt: Uten den får du ikke registrert abonnement på vann og strøm i ditt navn.

Kontakt