New Time Investment — Imobiliare în Alanya

Cumpărați și închiriați imobile în Alanya, Turcia. Apartamente, vile și imobile comerciale de la dezvoltatori și proprietari privați.

New Time Investment este o agenție imobiliară în Alanya (Antalya, Turcia). Ajutăm cumpărătorii internaționali să aleagă, să cumpere și să închirieze apartamente, vile și imobile comerciale, să finalizeze tranzacția, să obțină permis de ședere și să administreze proprietatea.

Servicii

  • Vânzarea imobilelor în Alanya
  • Închirierea apartamentelor și vilelor
  • Administrarea proprietăților
  • Asistență pentru permis de ședere și cetățenia turcă
  • Transferuri de la aeroportul Antalya
  • Asistență juridică pentru tranzacție

Cartierele din Alanya

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Proprietăți recomandate

Întrebări și răspunsuri

Este nevoie de permis de ședere pentru a cumpăra un imobil în Turcia?
Nu, nu este nevoie. Cumpărarea unei locuințe este accesibilă practic tuturor străinilor pe baza «principiului reciprocității». Este suficient să aveți pașaport. Permisul de ședere în Turcia îl obțineți după cumpărarea imobilului și eliberarea TAPU.
Ce documente sunt necesare pentru a cumpăra un apartament în Turcia?
Setul de bază pentru un străin: pașaportul, numărul fiscal turcesc și — din 2022 — documentul de conversie a valutei în lire pentru suma tranzacției (este necesar la eliberarea TAPU). Specialiștii New Time Investment vă însoțesc la fiecare etapă a tranzacției și pregătesc dosarul complet de acte, pentru ca visul dumneavoastră despre «căsuța de la mare» să devină realitate în deplină legalitate.
Cum se plătește cumpărarea unui apartament în Turcia?
Modalități de plată la cumpărarea unui imobil în Turcia: • Transfer bancar din contul cumpărătorului în contul vânzătorului (poate fi atât un cont străin, cât și un cont deschis la o bancă turcească); • Transfer bancar de la o persoană juridică; • Plata în numerar; • Plata cu cardul; • Cecuri de călătorie; • Prin sisteme internaționale de plăți (de exemplu, Western Union).
Ce este TAPU?
TAPU este actul care atestă dreptul de proprietate asupra imobilului cumpărat în Turcia. Cetățenii oricărui stat care dețin imobile în Turcia au drepturi egale de proprietate asupra bunurilor imobile pe teritoriul republicii. ⠀ ✔️ Înregistrarea și eliberarea TAPU se face la oficiul cadastral din localitatea în care se află imobilul. ✔️ La transferul dreptului de proprietate, actul (TAPU) pe numele noului proprietar se eliberează după înscrierea acestuia în registrul imobiliar. ⠀ Un detaliu important: noul proprietar devine și proprietarul terenului sau al cotei de teren de sub clădirea în care se află apartamentul dintr-un bloc ori casa individuală (vila). ⠀ ✔️ La transferul dreptului de proprietate este necesară prezența personală a vânzătorului și a cumpărătorului sau a împuterniciților acestora. ⠀ Tipuri de drept de proprietate asupra imobilelor în Turcia: 1️⃣ DE CULOARE ROȘIE — proprietate asupra terenului cu imobilul construit pe el. 2️⃣ DE CULOARE ALBASTRĂ — proprietate asupra unui teren fără construcții. ⠀ De regulă, în TAPU se trece valoarea cadastrală a imobilului, nu cea de piață, ceea ce este mai avantajos la plata impozitelor pe proprietate. Aceasta este practica oficial acceptată în Republica Turcia. IMPORTANT! Prețul de piață nu poate fi mai mic decât valoarea cadastrală, stabilită de o comisie specială a primăriei orașului.
Ce este İSKAN?
La cumpărarea unui imobil în Turcia este necesară o listă de documente care dovedesc statutul legal al obiectivelor achiziționate. Iskan (pașaportul tehnic al imobilului) este un document la fel de important ca TAPU. Iskan (iskan) este pașaportul tehnic al imobilului, procesul-verbal de dare în exploatare și autorizația de utilizare a imobilului sau a unei părți independente a acestuia. Acest document confirmă conformitatea imobilului (clădire de locuit etc.) cu proiectul și cu toate normele de construcție, precum și recepția lui la darea în exploatare. În turcă, iskan se numește Yapi kullanma izin belgesi — autorizație de utilizare a imobilului.
Ce este DASK?
🏔️ DASK este asigurarea obligatorie împotriva pagubelor care pot apărea în urma unui cutremur. La cumpărarea unui imobil în Turcia, această asigurare este obligatorie — fără ea nu vi se vor deschide contractele de abonat pentru apă și electricitate.

Contacte