Аланиядағы қыс мезгілі: ауа райы, артықшылықтар мен маңызды деректер

Аланияда қыстаудың артықшылықтары: ауа райы, Түркиядағы өмір сүру ережелері, ВНЖ және қыс мезгілінде Аланиядағы жылжымайтын мүлік нарығы туралы толық шолу.

New Time Investment — Аланиядағы (Анталья, Түркия) жылжымайтын мүлік агенттігі. Біз шетелдік сатып алушыларға пәтерлерді, виллаларды және коммерциялық жылжымайтын мүлікті таңдауға, сатып алуға және жалға алуға, мәмілені рәсімдеуге, тұруға ықтиярхат алуға және мүлікті басқаруға көмектесеміз.

Аланияда қыстау — Түркия жағалауындағы ірі курорттардың ішіндегі ең жылы нұсқа: 1991–2020 жылдардағы нормалар бойынша мұндағы қаңтар айының орташа температурасы 12,4 °C құрайды, ал түнгі уақытта Анталья, Мерсин, Фетхие және Бодрумға қарағанда жылырақ болады. Бұл жылудың бағасы — жаңбыр: қарашадан наурызға дейін жылдық жауын-шашын мөлшерінің шамамен төрттен үш бөлігі түседі. Төменде айлар бойынша сандар, курорттарды салыстыру, жалдау ақысы, жылыту, медицина және елде болу ережелері көрсетілген.

Аланияның қысқы климаты: айлар бойынша көрсеткіштер

Алания метеостанциясының (WMO 17310) деректері — Түркия метеоқызметі (MGM) Дүниежүзілік метеорологиялық ұйымға берген 1991–2020 жылдардағы ресми климаттық нормалар; оларды NOAA жариялайды. Күн сәулесі түсетін сағаттар MGM-нің Алания бойынша 1970–2011 жылдардағы бұрынғы статистикасынан алынған: MGM қазір аудандар бойынша деректерді көпшілікке жарияламайды.

Ай	Күндіз, °C	Түнде, °C	Орташа, °C	Жауын-шашын, мм	Жаңбырлы күн ≥1 мм	Күн, сағ/күн	Теңіз, °C*
Қараша	22,4	14,6	17,9	159	7,2	5,3	21
Желтоқсан	18,1	11,2	14,1	251	10,9	4,3	19
Қаңтар	16,5	9,5	12,4	211	11,7	4,1	18
Ақпан	17,0	9,6	12,8	137	9,2	4,5	17
Наурыз	19,1	11,5	14,9	91	6,9	6,2	17

* MGM теңіз температурасының көп жылдық нормаларын айлар бойынша ашық қолжетімді жерде жарияламайды. Бағандағы мәндер қосалқы дереккөзден (seatemperature.org сілтемесі бар Уикипедия) алынған және дөңгелектелген. Бұл ресми норма емес, тек бағдар ғана. Ресми нүкте — MGM өлшемі: 2026 жылдың 25 қазанында Аланиядағы су 24,5 °C-қа дейін жылыды.

Бұл іс жүзінде нені білдіреді. Желтоқсан–ақпан айларында күндіз әдетте 16–18 °C — жеңіл күртеше киіп серуендеуге ыңғайлы. Түнде 9–11 °C шамасында, сондықтан жылыту жүйесі жоқ пәтерде кешке суық болады. Ең жаңбырлы айлар — желтоқсан мен қаңтар: әрқайсысында 200 мм-ден астам жауын-шашын түседі, ал 31 күннің ішінде жаңбырлы күндер — 11–12 күн. Қарашадан наурызға дейін 1099 мм-лік жылдық норманың шамамен 849 мм-і, яғни шамамен 77%-ы жауады. Қаңтардағы орташа салыстырмалы ылғалдылық — 62%, желтоқсанда — 64%.

Түркияда қыста қай жер жылы: Алания мен Анталья, Мерсин, Фетхие және Бодрум салыстырмасы

Төменде ең суық ай — қаңтар бойынша салыстыру көрсетілген. Алания, Мерсин, Фетхие және Бодрум үшін бұл MGM станциялары бойынша WMO 1991–2020 нормалары. Анталья үшін — MGM сайтындағы 1991–2020 нормалары. Фетхие, Бодрум және Мерсин үшін күн сәулесі түсетін сағаттарды айлық қосындыдан күндізгі сағаттарға қайта есептедік.

Қаңтар	Күндіз, °C	Түнде, °C	Орташа, °C	Жауын-шашын, мм	Жаңбырлы күн	Күн, сағ/күн
Алания	16,5	9,5	12,4	211	11,7	4,1**
Анталья	15,0	5,9	9,8	211	12,6***	4,9
Мерсин	15,2	7,6	11,0	116	8,2	4,7
Фетхие	16,3	6,0	10,5	174	10,5	4,5
Бодрум	15,5	8,5	11,5	138	10,3	4,8

** MGM қатары 1970–2011. *** MGM «жаңбырлы күндерді» өз әдістемесі бойынша есептейді, сондықтан бұл сан басқа қалалардың «≥1 мм» бағанымен тек шамамен салыстыруға болады.

Аланияның басты ерекшелігі — жылы түндер: мұнда қаңтардағы ең төменгі температура Антальяға қарағанда 3,6 °C-қа, ал Фетхиеге қарағанда 3,5 °C-қа жоғары. Күндіз айырмашылық аз — 1,5 °C шегінде. Мерсин айтарлықтай құрғақ: қаңтарда онда жауын-шашын екі есе аз жауады, ал жаңбырлы күндер саны 12-ге қарсы 8, дегенмен онда түндер суығырақ. Бодрум қаңтардағы орташа температурасы бойынша Аланияға ең жақын қала. Қаңтарда күн сәулесі барлық жерде шамамен бірдей, күніне 4–5 сағат: Жерорта теңізінің қысы үздіксіз ашық емес, үзілістермен шуақты болады.

Қысқа мерзімді жалға алу: ұзақ немесе тәуліктік

Аланияда қыс — маусымаралық кезең, сондықтан тұрғын үйге деген сұраныс демалушылардан 3–6 айға келетін адамдарға қарай ойысады. Екі формат бар.

Тәуліктік және қысқа мерзімді жалға алу (100 күнге дейін). № 7464 заңға сәйкес, пәтерді туристерге 100 күнге дейінгі мерзімге тек Мәдениет және туризм министрлігінің рұқсатымен ғана жалға беруге болады. Мұндай рұқсат алу үшін үйдегі меншік иелерінің бірауыздан келісімі қажет, ал пәтердің кіреберісінде арнайы тақтайша ілінуі тиіс. Рұқсаты жоқ пәтерді жалға алу тәуекелді: мемлекет иесіне айыппұл салады (2023 жылғы заң бойынша — әрбір тұрғын үй үшін 100 000 лирадан бастап, 2026 жылғы соманы нақтылау қажет), бірақ маусым ортасында шығып кетуге тура келуі мүмкін.
Қалыпты шартты жалға алу (100 күннен көп). Мұндай шарт туристік жалға алу туралы заңға жатпайды. Бұл — жалдаудың классикалық келісімшарты: кепілзат, ай сайынғы төлем, коммуналдық қызметтер бөлек төленеді. Мекенжайы көрсетілген мұндай шарт Тұруға ықтиярхат (ВНЖ) алу үшін де қажет болады.

Алания бойынша жалға алу мөлшерлемесінің ресми медианасы жоқ: TCMB тек өңірлер бойынша жаңа шарттардың мөлшерлеме индексін жариялайды. TCMB-нің 2026 жылдың қыркүйегіндегі деректері бойынша, Анталья–Бурдур–Ыспарта өңірінде жаңа шарттар бойынша мөлшерлемелер бір жыл ішінде 23,6%-ға, ал Түркия бойынша орта есеппен — 26,6%-ға өскен. Индекс лирамен бағаны емес, динамиканы көрсетеді, сондықтан жалға алу каталогындағы ағымдағы ұсыныстарды қарап, бір аудандағы 3–5 ұқсас пәтерді салыстырыңыз. Бағаға коммуналдық төлемдер мен кешенге қызмет көрсету ақысы (aidat) кіретінін алдын ала сұрап алыңыз.

Қыстағы тұрмыстық жағдай: не жұмыс істейді, жылыту және ылғалдылық

Қала жыл бойы өмір сүреді: супермаркеттер, базарлар, дәріханалар, банктер, мемлекеттік мекемелер мен ауруханалар қалыпты режимде жұмыс істейді. Маусымдық тұрғыда негізінен жағажай кафелері, қонақүйлердің бір бөлігі, жағажай жабдықтарын жалға беру орындары және жазғы ағынға арналған экскурсиялар жабылады. Жағалаулар мен серуендеу бағыттары қыста жазға қарағанда бос әрі кең.

Жылыту — басты тұрмыстық мәселе. Жағалаудағы көптеген пәтерлер ыстыққа арналып салынған, сондықтан оларда орталық жылыту жүйесі жоқ. Әдетте ауаны жылытуға арналған кондиционерлермен және электр жылытқыштармен жылынады. Көшіп кірер алдында не нәрсені тексеру керек:

әрбір тұрғын бөлмеде кондиционер бар ма және ол тек салқындатуға ғана емес, жылытуға да жұмыс істей ме;
бұрыштарда, терезе жақтауларында және шкафтарда зең іздері бар ма — бұл ылғалды пәтердің белгісі;
терезелер қандай: бір қабатты шыны пакеттер мен жақтаулардағы саңылаулар электр қуатына кететін шығынды айтарлықтай арттырады;
пәтер қай қабатта және терезелері қай бағытқа қараған: бірінші қабаттар мен солтүстік жағына қараған пәтерлер әдетте суығырақ және ылғалдырақ болады;
электр қуаты қалай есептеледі: сіздің атыңыздағы жеке есептегіш бойынша ма немесе иесімен келісім бойынша ма.

Қыста ауаның орташа ылғалдылығы 62–64% деңгейінде болуының өзі төтенше жағдай емес. Ылғалдылық пәтер жылытылмаған және желдетілмеген кезде пайда болады: суық қабырғалар конденсацияны жинайды. Жүйелі түрде жылыту, жаңбырдан кейін желдету және ауа құрғатқыш құралдар көмектеседі.

Медицина және сақтандыру

Аудандағы ең ірі мемлекеттік аурухана — Алания оқу-зерттеу ауруханасы (Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi), ол Анталья провинциясының денсаулық сақтау басқармасына бағынады. Қалада жеке клиникалар да бар. Түркиялық әлеуметтік сақтандыруы жоқ шетелдікке мемлекеттік те, жеке клиника да шот ұсынады, сондықтан бүкіл қыстау кезеңіне Түркияда жұмыс істейтін полис қажет.

ВНЖ үшін сақтандыру міндетті. Көші-қон қызметі оның рұқсаттың бүкіл мерзімін қамтуы керектігін көрсетеді. Егер полис тек бір жылға берілсе, ал ВНЖ екі жылға қажет болса, оны «1+1» сызбасы бойынша ұзартады немесе бүкіл мерзімге сақтандыру рәсімдейді. 18 жасқа дейінгі және 65 жастан асқан өтініш берушілер үшін e-İkamet жүйесінде бөлек нұсқа қарастырылған.

Қанша уақыт тұруға болады: 90/180 ережесі және ikamet

Түркияның «Шетелдіктер және халықаралық қорғау туралы» № 6458 заңының 11-бабына сәйкес, визасыз режим немесе виза кез келген 180 күн ішінде ең көбі 90 күн болуға мүмкіндік береді. Егер сіз Аланияда, мысалы, қараша мен қаңтар аралығында болсаңыз, лимитіңіз іс жүзінде таусылады және «жылжымалы терезеде» күндер босамайынша қайта келе алмайсыз. Мерзімнен асып кетудің салдары туралы Түркиядағы оверстей (мерзімнен асып кету) туралы мақаламызда толығырақ жазылған.

Қысты толық өткізу үшін қысқа мерзімді тұруға рұқсат (kısa dönem ikamet) қажет. Заңдағы негізгі тұстар:

негіздеме ретінде туризм (31-бап, «e» тармағы) немесе Түркиядағы меншікті жылжымайтын мүлік (31-бап, «b» тармағы) бола алады;
рұқсат әр жолы ең көбі 2 жылға беріледі, нақты мерзімді көші-қон басқармасы анықтайды;
паспорт сұратылған мерзім аяқталғаннан кейін кемінде 60 күнге жарамды болуы керек (21-бап);
тұратын мекенжай мен санитарлық нормаларға сай келетін баспана қажет (32-бап) — сондықтан ресми жалдау шартын жасасу өте маңызды;
құжаттарды 90 күн біткенге дейін ертерек тапсырған жөн. Көші-қон басқармасы өтінішті 90 күнге дейінгі мерзімде қарастырады.

Алания аудандарындағы шектеулер қазір кедергі емес: 2022 жылдан бастап шетелдіктердің алғашқы өтініштері үшін жабылған Махмутлар, Кестель, Каргыджак және Авсаллар аудандары 2026 жылдың маусымында алғашқы тұруға рұқсат алу үшін қайта ашылды. Жабық аудандардың тізімі өзгеріп отырады, сондықтан құжат тапсырар алдында e-İkamet жүйесінде өз мекенжайыңызды тексеріңіз; толығырақ ақпарат — Тұруға рұқсат алу үшін жабық аудандар туралы мақалада. Қадамдық процедура мен қажетті құжаттар тізімі — Түркиядағы тұруға рұқсат алу туралы мақалада.

Аланияда қыстаудың артықшылықтары мен кемшіліктері

Артықшылықтары:

салыстырылатын курорттар арасындағы ең жылы қысқы түндер: қаңтарда орташа есеппен 9,5 °C;
желтоқсаннан наурызға дейін күндіз 16–19 °C — серуендеуге, спортпен шұғылдануға және жылы киімсіз жүруге қолайлы;
қала жыл бойы белсенді өмір сүреді, бұл маусымдық демалыс аймағы емес;
қыста ұзақ мерзімді жалға берілетін баспана таңдауы маусымның шырқау шегіне қарағанда көбірек.

Кемшіліктері:

жаңбырлы күндер көп: желтоқсан-қаңтарда айына 11–12 жаңбырлы күн және 200 мм-ден астам жауын-шашын түседі, ал Мерсинде ауа райы айтарлықтай құрғақ;
жылыту жүйесі жоқ пәтерлерде суық әрі ылғалды болады, қыста электр энергиясы үшін шоттар жоғарылайды;
теңіз суы көпшілік үшін тым салқын: шамамен 17–19 °C (қосымша деректер бойынша);
жағажай инфрақұрылымы мен мейрамханалардың бір бөлігі көктемге дейін жабық болады;
90/180 ережесі тұруға рұқсатсыз қысты толық өткізуге мүмкіндік бермейді.

Жиі қойылатын сұрақтар

Түркияда қыста қай жер ең жылы?

1991–2020 жылдардағы нормалар бойынша ірі курорттар арасында қаңтар айындағы орташа температурасы ең жоғары қала — Алания (12,4 °C), әрі мұнда түндер ең жылы — 9,5 °C. Қысы ең құрғақ аймақ — Мерсин.

Аланияда қыста шомылуға бола ма?

MGM теңіз суының температурасы бойынша айлық ресми нормаларды жарияламайды. Қосымша деректерге сүйенсек, қыста су температурасы 17–19 °C шамасында — бұл тек шыныққан адамдар үшін. Қарашада теңіз әлі жылы: 2026 жылдың 25 қазанында MGM Алания жағалауында 24,5 °C көрсеткішін тіркеді.

Қыста қай ай ең жаңбырлы?

Желтоқсан: орташа есеппен 251 мм жауын-шашын және жаңбыр жауатын 11-ге жуық күн. Қаңтар аздап құрғақтау — 211 мм. Наурыздан бастап жауын-шашын айтарлықтай азаяды.

90 күн қыстауға жете ме?

Тек қыстың бір бөлігіне ғана жетеді: 90 күн — бұл кез келген 180 күн ішіндегі лимит. Қарашадан наурызға дейінгі кезең үшін қысқа мерзімді тұруға рұқсат (ВНЖ) қажет, оны визасыз мерзім аяқталғанға дейін тапсырған жөн.

Қыста жалға алу құны қанша?

Алания бойынша ресми орташа баға жоқ. TCMB Түркия Республикасының Орталық банкі Анталья аймағындағы жаңа келісімшарттар бойынша мөлшерлеменің бір жыл ішінде (2026 жылдың қыркүйегі) 23,6%-ға өскенін тіркеді. Өзекті бағаларды қажетті аудандағы ұсыныстар арқылы көре аласыз.