2026 жылғы маусымда Аланьяда ВНЖ бойынша квартал деңгейіндегі шектеулерді өткеріп жіберді: Махмутлар, Кестель, Қарғычақ және Авсаллар бірінші рет ВНЖ (ikamet) үшін қайта ашылды. Бұл Түркияның барлығында қабылданған шешім емес: Анталияның өзінде, Мерсинде және басқа да түрлі провинцияларда осы тізімдегі кварталдар әлі де тұтанып тұр, ал Стамбулдағы шектеулерді өткеріп жібергені туралы бұл құрылым расталмаған хүқұқ сараларының дербес мәлімдемелерінен ғана білінеді. «Тұтанған аудандар» — 2022 жылдан бері шетелдіктерге ВНЖ ресімдемейтін (махалле) кварталдар болып табылады, өйткені сол жерде шетелдіктердің үлесі шегінен асқан. Göç İdaresi goc.gov.tr сайтында бұл шектеулерді өткеріп жібергені туралы жеке ілеспе жариялауға қарсы болды, сондықтан 2022 жылдың ескі тізіміне арналған беттер әлі де ашық болып жүргендіктен, өтініш беріңіз, e-İkamet арқылы мекенжайынызды тексеріңіз — әсіресе егер байлығы Аланьяда болмаса.
Тұтанған кварталдар (kapalı mahalleler) дегеніміз не
Түркияда «аудан» күнделік мағынасында — бұл жиі ilçe (әкімшілік аудан, мысалы Аланья), ал шектеу mahalle — аудан ішіндегі квартал деңгейінде енгізіліп отыр. Сондықтан 2022–2026 жылдар аралығында бір ғана Аланьяның ішінде тұтанған және ашық кварталдар болды.
Göç İdaresi-нің ресми мәлімдемесінің мәтіні бойынша тұтанған кварталдарда төмендегілер тоқтатылды:
- жаңа мекенжай бойынша өндіктік тұру рұқсаты (ikamet izni) ресімдеу;
- уақытша және халықаралық қорғау астындағы адамдарды тіркеу;
- шетелдіктердің ikamet немесе қорғау күйі үшін провинция өндіктігін ауыстыру.
Мәлімдемеде тікелей аталған ерекшеліктер — жаңа туған балалар және отбасының «түйіні» (супруг және балалар) қайта бірлесуі. Жылжымалы мүлік сатып алу және tapı ресімдеу осы тізіміне кірмеген: тұтанған квартал іс қоршегесінің өзін емес, тіркеу және ВНЖ-ді шектеген болатын.
25% және 20% ережесі қайдан келді
Шара «сұйылтылу» (seyreltme) деп аталды: үкіметтің мақсаты шетелдіктердің отдельді кварталдарда шоғырлануына жол бермеу болды. Алдымен шетелдіктердің үлесінің босағасы 25% болды, кейін оны 20%-ге төмендетті.
| Күні | Не болып өткен | Дереккөзі |
|---|---|---|
| 16.05.2022 | 781 квартал тұтанғаны туралы ғана (босағасы — шетелдіктердің 25%) | goc.gov.tr |
| 11.06.2022 | Ішкі істер министрі: 1 шілдеден бастап босағасы 25%-тен 20%-ге төмендейді; сол уақытта 54 провинцияда 781 квартал тұтанса, төмендегеннен кейін — шамамасы 1200 | icisleri.gov.tr |
| 30.06.2022 | Göç İdaresi: 2022 жылғы 1 шілдеден бастап 1169 тұтанған квартал, тізім қосымша болып берілген | goc.gov.tr |
| 31.08.2022 | goc.gov.tr сайтында тізімді пайдаланудың ең соңғы редакциясы (1162 жол) | goc.gov.tr |
| 08.10.2022 | Стамбулда жаңа ВНЖ үшін 10 аудан (ilçe) толығымен тұтанда, соның ішінде Фатих және Эсеньюрт | icisleri.gov.tr |
| 16.07.2023 | Göç İdaresi-нің баспасөз релизі: 63 провинцияда 1169 квартал, Стамбулда — 54 квартал және 10 аудан | goc.gov.tr |
Осы 2023 жылдың баспасөз релизінде іс қоршегесінің шетелдік халық тығыздығының анализі мерзімді жүргізіліп отыр деп айтылды. Басқа сөзімен айтқанда, тізім бір реттік шешім емес, ішкі түрлеу болып оймалды.
Ресми тізім: қазір не жарияланған
goc.gov.tr сайтында әлі де 30.06.2022 жылғы мәлімдеме «Kapalı Mahalleler» Excel-файлына сілтеме арқылы ұстап тұр. Файл метадеректері бойынша ең соңғы өзгеріс 31.08.2022 жылы болды, ішінде 1162 жол (мәлімдемеде — 63 провинциядан 1169 квартал) бар. Ең көп квартал Шанлыурфада (170), Газиантепте (162), Хатайда (109), Килисте (83) және Аданада (75), Стамбулда — 54.
Göç İdaresi сайтындағы тізімнің одан сайындағы ортамемлекеттік редакциясын табмадық. Бұл тізім өзгермеген дегенді білдірмейді: 2023 жылы ведомство өзі тығыздық анализын қайта қарайтынын жазса да. Бірақ жарияланған жаңа нұсқасы жоқ.
2026 жылдағы ағымдағы жағдай: Аланья ашық, басқа провинцияларда әртүрлі
2026 жылғы маусымда Аланьяда шектеулерді өткеріп жіберді. Бұл күнделік тәжірибеде байқалады: Махмутлар, Кестель, Қарғычақ және Авсаллар мекенжайлары бойынша бірінші ВНЖ өтініштері қайта қабылданады. Түркияның барлығына қатысты жалпы шешім жоқ: аудандар деңгейінде және отдельді кварталдарда шектеу әлі де әрекетінде, ал 2022 жылғы тізімнің көпшілігінде оны өткеріп жібермеген.
- Анталья (қала). Лиман, Хүрма және Сарысу Коньяалтыда, Топчулар Муратпашада, Дёшемеалты AOSB өндіктік аймақындағы екі квартал. Біздің мәліметімез бойынша осы кварталдар тұтап қалса.
- Мерсин. Тізімде сегіз ауданда 63 квартал бар: Акдениз (27), Тарсус (18), Силифке (6), Мезитли (5), Торослар (3), Енішехір (2), Гюльнар және Эрдемли (Қызқалеси) — бірінші. Мерсинде шектеулерді өткеріп жібермеген.
- Стамбул. Тізімде 54 квартал, ең көбі Фатихте (13), Бейоглуда (10) және Эсеньюртте (8). Стамбулдың кейбір іс жүргіткіштері 2026 жылғы 10 маусымдан бастап Стамбулда шектеулерді өткеріп жібергені туралы жазса да, Göç İdaresi мұны расталмаған — мекенжайын келісімге дейін тексеріңіз.
- Қалған провинциялар. Ең көп тұтанған кварталдар Шанлыурфа, Газиантеп, Хатай, Килис және Адана бар; оларды ашқаны туралы ғылым жоқ.
Маңызды заметка: шешім жеке қоршеген құжат түрінде ресімделмеген. 26.10.2026 жылға дейін:
- goc.gov.tr — «Haberler», «Duyurular» және «Basın Açıklamaları» бөлімдерінде бұл шектеулерді өткеріп жібергені туралы жеке ілеспе жоқ, ал 2022 жылғы мәлімдемесі және тізімге арналған бет әлі де ашық;
- antalya.goc.gov.tr — сайтта әлі де 01.07.2022 жылғы провинцияның тұтанған кварталдарының тізімінің беті өстелген;
- Resmî Gazete — тұтану әкімшілік шешімі арқылы ресімделді, ұйындау емес, ал оны өткеріп жібергені туралы ілеспе де жоқ.
Тізімдердің ескі беттері қате болудың жиі себебі: оларды әлі де іс қоршегесі ретінде дәйектейді. e-İkamet беру кезінде мекенжайын қабылдай ма деген нәрсеге сүйеніңіз. 2023 жылғы баспасөз релизінде Göç İdaresi шетелдік халық тығыздығын мерзімді қайта қарайтынын жазса, сондықтан шетелдіктердің үлесінің ары қарай өсіп барғанда отдельді кварталдарды теориялық тұтапайдағысы мүмкін.
Шектеулеу кімді қосайды
Аланьяда шектеулерді өткеріп жіберсе де, басқа провинцияларда олар әрекетінде. Кесте Анталья, Мерсін немесе басқа да тізімден қала ығындағы құрылыс сатып алып жатсаңыз немесе төлеңіз, сондай-ақ Аланьядағы ескі «өтпеген»-ді түсіну үшін қажет болады.
| Жағдай | Шектеулеу қалай әрекет етеді | Бұл қаншалық растала |
|---|---|---|
| Бірінші қысқа мерзімді («туристік») ВНЖ тұтанған кварталдағы мекенжай бойынша | Осындай мекенжай бойынша жаңа ikamet ресімделмеген | Göç İdaresi-нің ресми мәлімдемесі |
| Басқа провинциядан тұтанған кварталға ауысу | Өндіктік провинция ауыстырылуы тұтанда болды | Göç İdaresi-нің ресми мәлімдемесі |
| Отбасындағы ВНЖ (супруг, балалар) | Отбасының «түйінін» қайта бірлесуі — ерекшелік | Göç İdaresi-нің ресми мәлімдемесі |
| Осы ауданда орналасқан университетінің студенті; еңбек рұқсаты бар шетелдік | Ерекшелік | Ішкі істер министрінің 08.10.2022 мәлімдемесі |
| Осы кварталдағы құрылыстың иесі | Ерекшелік («егер үй сатып алса») | Министрдің 08.10.2022 мәлімдемесі; іс жүргінде облыстық директораты өндіктеген шешімді өндіктейді |
| Мекенжай өзгермейтінімен ikamet ұзартылады | Іс жүргінде әдетте бөгетке түспеген | Тек ішкі дереккөздер ғана |
| Инвестициялар үшін азаматтық болу | Өндіктелмейді: бұл ikamet процедурасы емес | Мәлімдемедегі операциялар тізімінен ұсынылады |
ВНЖ алу ережелері барлығында, негіздер мен құжаттар сәйкесінде, талдалады «Түркияда өндіктік тұру» мақаласында.
Аланья және Анталья провинциясы: не болып өткен және қазір не ашық
Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü 01.07.2022 және 31.08.2022 ұлттық файлында жарияланған тізімінде Анталья облысында 10 махалле:
| Аймақ (ilçe) | Махалле (mahalle) |
|---|---|
| Аланья | Mahmutlar, Kestel, Kargıcak, Avsallar |
| Коньяалты | Liman, Hurma, Sarısu |
| Муратпаша | Topçular |
| Дёшемеалты | AOSB 2. Kısım, AOSB 3. Kısım |
Аланья орталығы, Оба, Джикджилли, Тосмур, Конаклы, Паяллар, сонымен қатар Газипаша және Манавгат осы тізімге кірмеген. 2026 жылдың маусымынан бастап Махмутлар, Кестель, Каргыджак және Авсаллар бірінші рет іс жүргіске ашық: осы махаллелердегі мекенжайлар бойынша өтінімдерді қабылдайды. Сатып алушылар үшін бұл жылдың негізгі өзгеріші, өйткені Махмутлар және Кестель — Аланьядағы халықаралық инвесторлар арасында ең танымал аймақтардың бірі. Бір-бірлігі тізімнен Анталья өзінің махаллелері — Коньяалты, Муратпаша және Дёшемеалтыда — біздің мәліметімізше ашылған жоқ: ашықтау тек Аланьяға қатысты.
Сатып алу немесе жалға ілгері мекенжайды қалай тексеру керек
- Махаллеңіздің дәл атын білісіңіз. Ол тапу немесе жалға договорында көрсетілген. Тұрғын ғимарат кешенінің немесе "микрорайондың" атауы жарнамадан сәйкес келмейді.
- Ескі тізімге сенбеңіз. goc.gov.tr бойынша файл және аймақтық басқармасының сайты 2022 жылмен датталған және махаллеге бұрын шектеу болғанын ғана көрсетеді.
- Ағымдағы тәжірибені тексеріңіз. İl Göç İdaresi Müdürlüğүне (Аланья үшін — Анталья облысының басқармасы) қоңырау соғыңыз немесе барыңыз және осы мекенжай бойынша өтінімдерді қабылдап жатқанын сұраңыз. Göç İdaresi анықтамалық сызығы — YİMER 157.
- e-İkamet бойынша өтінім толтыруды бастаңыз (e-ikamet.goc.gov.tr) келісімге қол қоймас бұрын: мекенжай анкетаға енгізіледі. Өтінімдеушілердің тәжірибесі бойынша, жүйе немесе қабылдаушы қызметші төлеу ақысы төлемес бұрын жабық мекенжай туралы хабарлайды, бірақ бұл ресми функция емес. Егер мекенжай қабылданса және келіс алу уақыты сөйлесіліп алынса, ол үшін шектеу әрекет етпейді.
- Шартты келісімде бекітіңіз. Жалға жалдау үшін мекенжай бойынша іс жүргі қабылданбаса расталу құқығын бекітуге болады. Сатып алу кезінде осындай шарт болмаса, тәуекел сатып алушыға түседі.
Мекенжайлық тіркеуді де есте сақтаңыз. Бір облыс ішінде өндіктеген кезде жаңа мекенжайды аймақтық миграция басқармасына 20 жұмыс күні ішінде хабарлау керек. Басқа облысқа өндіктеген кезде бір уақытта жаңа ikamet үшін өтінім қабылдайды — және осында жабық махаллеге облысты ауыстыру тыйымы пайда болады.
Егер мекенжай барлықтай қабылданбаса, не істеу керек
Аланьяда шектеулерді түсіргеннен кейін мұндай сирек болатын, ал Анталья, Мерсин және жабық махаллелер тізімі бар басқа облыстарда - айтарлықтай ықтимал. Егер e-İkamet немесе инспектор мекенжайды қайта тартса, бірнеше нұсқа бар.
- Сіз иесіңіз. Мүлік бойынша іс жүргі үшін өтінім қойыңыз. Иелер мministрдің атап өткен ерекшеліктеріне кірді, бірақ мүлік өтінек болуы керек және тұру үшін пайдаланылуы керек — бұл мүлік бойынша іс жүргі үшін Göç İdaresi талабы.
- Сізде осы мекенжай бойынша ikamet бар болды. Мерзімі аяқталғанға дейін 60 күннен кеш емес болып және барлық жағдайда мерзімін аяқтағанға дейін озайтуға өтінім қойыңыз. Мекенжайды әуес өндіктігіндей ауыстырмаңыз.
- Сіз іс жүргісіз жалдаушысыз. Өтінім өзге мекенжай бойынша қойылуы мүмкін: сол аймақтың өзге махаллесі көбінесе бірнеше минут жүргі ара-жамысында орналасқан.
- Сізге қазақша бас тарткан. Бір мәлік үшін қайта өтінім қою тек 6 айдан кейін мүмкін, бірақ заңды болмақ мерзімі ішінде өзге негіз бойынша өтінім қойуға болады. Осы туралы толық — «Түркияның іс жүргі тартылуы» мақаласында.
- "Өзгенің" мекенжайына тіркелмеңіз. Болмас тіркеу жабық махалледе өзге жерде шын өндіктігі кезінде — мекенжай тексеруінде пайда болатын ресімдеу.
Жиі қойылатын сұрақтар
2026 жылы жабық аймақтардың шектеулерін түсіргендіме?
Аланьяда — иә, 2026 жылдың маусымында: Махмутлар, Кестель, Каргыджак және Авсаллардағы мекенжайлар бойынша бірінші рет іс жүргі өтінімдерін қайта қабылдайды. Түркияның бүкіл құрамында шектеуді болдырмағандықсы болмаған. goc.gov.tr сайтында ерекше хабарлама жоқ болғандықтан, өтінім қоймас бұрын мекенжайды e-İkamet сайтында тексеріңіз.
Анталья, Мерсин және Стамбулда махаллелер жабықтымалы?
Анталья (Коньяалты, Муратпаша, Дёшемеалты) және Мерсинде 2022 жылдың тізімінен махаллелер, біздің мәліметімізше, жабық болып қалды. Стамбул туралы адвокаттар 10 маусым 2026 ынан бастап шектеулерді түсіргені туралы жазды, бірақ ресми растау жоқ. Аланьядан басқа кез келген қалада сделка бұрын белгілі бір мекенжайды тексеріңіз.
Аланьяның қандай махаллелері жабық болды және олар қазі ашықтымалы?
2022 жылдың ресми тізіміне сәйкес Махмутлар, Кестель, Каргыджак және Авсаллар жабық болды. 2026 жылдың маусымынан бастап төрт пункт де бірінші рет іс жүргі ашық.
Жабық махалледе пәтер сатып ала алуымызда?
Иә. Шектеу іс жүргіге және тіркеуге қатысты, сделкеге емес. Бірақ егер іс жүргі сатып алуды мақсат болса, аймақтық миграция басқармасындағы тәжірибені алдын ала тексеріңіз.
Іс жүргі озайтуға тыйым салма?
Ресми түрде озайту бөлек атап өтілмеген. Тәжірибеде озайту мекенжайды ауыстырмаса, әдетте блокттау болмаған, бірақ Göç İdaresi сайтындағы растау жоқ.
Жабық махалле инвестиция үшін азаматтыққа әсер ететімелі?
Жоқ. Азаматтық бөлек рәсім бойынша ресімделеді, ikamet арқылы емес.
Дереккөздер
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 30.06.2022 (01.07.2022 ынан 1169 махалле)
- Göç İdaresi: жабық махаллелер тізімі (31.08.2022 файлы)
- Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu, 16.05.2022 (781 махалле)
- Түркияның Ішкі істері министрлігі, 11.06.2022: шегі 25% ынан 20% ге төмендеді
- Түркияның Ішкі істері министрлігі, 08.10.2022: Стамбул аймақтары және ерекшеліктер
- Göç İdaresi: баспасөз мәлімдемесі 16.07.2023 ынан
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: хабарлама 01.07.2022 ынан
- Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü: облыстың жабық махаллелер тізімі
- Göç İdaresi: ikamet бойынша жиі қойылатын сұрақтар (мекенжай, озайту, тартылу, мүлік)
- Göç İdaresi: хабарламалар бөлімі (26.10.2026 тексерілді)