Tammikuusta 2026 lähtien Turkin asumislupaa koskevia sääntöjä on päivitetty. Suurin uutinen on kiinteistöjen ostojen kautta saatavan asumisluvan kiinteä vähimmäishinta: 200 000 USA dollaria yhtä asuntoa tai kiinteistöä kohden.
Tämä sääntö ei koske matkailutarkoitukseen myönnettävää asumislupaa, joka on edelleen saatavissa lyhytaikaisen vuokrauksen tai hotellivarauksen kautta. Pitkäaikaista ja perheasumislupaa varten ostos on kuitenkin tullut ainoaksi luotettavaksi poluksi.
Kiinteistön omistajan perhe (puoliso ja alaikäiset lapset) saa asumisluvan automaattisesti. Ensimmäisen asumisluvan voimassaoloaika on kaksi vuotta ja se voidaan uusia. Viiden vuoden laillisen asumisen jälkeen voit hakea kansalaisuutta.
Kaikki liiketoimet käsitellään TAPU:n (Turkin kiinteistörekisteri) kautta. Ulkomaalaisille vaaditaan myös verotunnusluvun saaminen ja pankkitilin avaaminen turkkilaisessa pankissa. Prosessi kestää viidestä päivästä kolmeen viikkoon riippuen kiinteistörekisterin kuormituksesta.
Tärkeä seikka: 200 000 dollarin hintarajan arvioinnissa otetaan nyt huomioon TAPU:ssa ilmoitettu hinta, ei markkina-arvo. Siksi monet rakennuttajat tarjoavat "optimoituja" ilmoituksia, mikä voi aiheuttaa ongelmia pankkien kanssa asuntolainaa otettaessa. Lakimiehet suosittelevat ilmoittamaan todellisen arvon.