New Time Investment — Immobilien in Alanya

Immobilien in Alanya, Türkei kaufen und mieten. Wohnungen, Villen und Gewerbeimmobilien von Bauträgern und privaten Eigentümern.

New Time Investment ist eine Immobilienagentur in Alanya (Antalya, Türkei). Wir helfen internationalen Käufern, Wohnungen, Villen und Gewerbeimmobilien auszuwählen, zu kaufen und zu mieten, den Kauf abzuwickeln, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten und die Immobilie zu verwalten.

Leistungen

  • Immobilienverkauf in Alanya
  • Vermietung von Wohnungen und Villen
  • Immobilienverwaltung
  • Unterstützung bei Aufenthaltserlaubnis und türkischer Staatsbürgerschaft
  • Flughafentransfers ab Antalya
  • Rechtliche Begleitung der Transaktion

Stadtteile von Alanya

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Ausgewählte Objekte

Fragen und Antworten

Brauche ich eine Aufenthaltserlaubnis, um in der Türkei eine Immobilie zu kaufen?
Nein, brauchen Sie nicht. Dank des „Gegenseitigkeitsprinzips“ steht der Immobilienkauf in der Türkei praktisch allen Ausländern offen — ein gültiger Reisepass genügt. Es ist sogar umgekehrt: Die türkische Aufenthaltserlaubnis erhalten Sie erst nach dem Kauf der Immobilie und der Ausstellung des TAPU (Eigentumsurkunde).
Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungskauf in der Türkei?
Das Grundpaket für Ausländer: Reisepass, türkische Steuernummer und — seit 2022 — ein Nachweis über den Umtausch von Devisen in türkische Lira in Höhe des Kaufpreises (er wird für die Ausstellung des TAPU benötigt). Die Spezialisten von New Time Investment begleiten den Kauf in jeder Phase und stellen das vollständige Unterlagenpaket zusammen, damit Ihr Traum vom „Häuschen am Meer“ ganz im Rahmen des Gesetzes in Erfüllung geht.
Wie kann ich den Wohnungskauf in der Türkei bezahlen?
Zahlungswege beim Immobilienkauf in der Türkei: • Banküberweisung vom Konto des Käufers auf das Konto des Verkäufers (das kann sowohl ein ausländisches Konto als auch ein Konto bei einer türkischen Bank sein); • Banküberweisung von einer juristischen Person; • Barzahlung; • Zahlung per Bankkarte; • Reiseschecks; • Über internationale Zahlungsdienste (zum Beispiel Western Union).
Was ist ein TAPU?
Der TAPU ist die Eigentumsurkunde — das offizielle Dokument, das das Eigentumsrecht an der in der Türkei erworbenen Immobilie bestätigt. Bürger jedes Staates, die Immobilien in der Türkei besitzen, genießen auf dem Gebiet der Republik gleiche Eigentumsrechte. ⠀ ✔️ Registrierung und Ausstellung des TAPU erfolgen beim Katasteramt (Grundbuchamt) am Standort der Immobilie. ✔️ Bei der Eigentumsübertragung wird der TAPU auf den Namen des neuen Eigentümers ausgestellt, sobald dieser in das Grundbuch eingetragen wurde. ⠀ Ein wichtiger Punkt: In das Eigentum des neuen Besitzers geht auch das Grundstück (oder ein Anteil daran) unter dem Gebäude über — sei es ein Mehrfamilienhaus mit Apartments oder ein freistehendes Haus (Villa). ⠀ ✔️ Bei der Eigentumsübertragung ist die persönliche Anwesenheit von Verkäufer und Käufer oder ihrer Bevollmächtigten erforderlich. ⠀ Arten von Eigentumstiteln in der Türkei: 1️⃣ ROTER TAPU — Eigentum an einem Grundstück mit darauf errichteter Immobilie. 2️⃣ BLAUER TAPU — Eigentum an einem Grundstück ohne jegliche Bebauung. ⠀ In der Regel wird im TAPU der Katasterwert der Immobilie angegeben, nicht der Marktwert — was bei den Immobiliensteuern von Vorteil ist. Das ist die offiziell anerkannte Praxis in der Republik Türkei. WICHTIG! Der Marktpreis darf nicht unter dem Katasterwert liegen, der von einer speziellen Kommission der Stadtverwaltung festgelegt wird.
Was ist ein İSKAN?
Beim Immobilienkauf in der Türkei ist eine Reihe von Dokumenten erforderlich, die den legalen Status der erworbenen Objekte belegen. Der Iskan (der technische Gebäudepass) ist ein ebenso wichtiges Dokument wie der TAPU. Der İSKAN (iskan) ist der technische Pass eines Gebäudes: das Abnahmeprotokoll der Fertigstellung und die Nutzungsgenehmigung für die Immobilie oder einen selbstständigen Teil davon. Dieses Dokument bestätigt, dass das Objekt (Wohnhaus usw.) dem genehmigten Projekt und allen Baunormen entspricht und offiziell zur Nutzung freigegeben wurde. Auf Türkisch heißt der Iskan Yapı Kullanma İzin Belgesi — Genehmigung zur Nutzung der Immobilie.
Was ist DASK?
🏔️ DASK ist die obligatorische Erdbebenversicherung — sie deckt Schäden ab, die nach einem Erdbeben entstehen können. Beim Immobilienkauf in der Türkei ist der Abschluss dieser Versicherung Pflicht: Ohne sie werden keine Wasser- und Stromanschlüsse auf Ihren Namen angemeldet.

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