وفقاً لبيانات قسم التحليلات في NTI، كان مايو 2026 أفضل شهر من حيث عائد الإيجار في منطقة Mahmutlar خلال العامين الماضيين. بلغ متوسّط العائد الإجمالي 7,2% عند متوسّط سعر للمتر المربّع قدره €1 950.
ثلاثة عوامل للنمو
- الكورنيش الجديد. اكتمل مقطع بطول كيلومترين من الممشى، ما زاد الطلب على الشقق المطلّة على البحر بنسبة 18%.
- الحركة الجوية. مع افتتاح رحلات مباشرة من ألماتي وطشقند، اتّسعت قاعدة المستأجرين على المدى الطويل من دول رابطة الدول المستقلّة.
- سقف البناء. فرضت البلدية وقفاً على الأبراج الجديدة التي يتجاوز ارتفاعها 9 طوابق — وهذا يدعم أسعار الوحدات الجاهزة.
أكثر الصيغ إثارة للاهتمام عند الدخول: الاستوديوهات 45–55 م² في المجمّعات المسلَّمة بين 2022 و2024، والشقق بغرفتين في الصف الأول.