Цены на квартиры в Алании по районам: медиана цены, цена м², аренда в месяц и валовая доходность для 1+1, 2+1 и 3+1. Дата пересчёта, выборка и методика.
New Time Investment — агентство недвижимости в Алании (Анталья, Турция). Помогаем иностранным покупателям выбрать, купить и арендовать квартиры, виллы и коммерческую недвижимость, провести сделку, получить ВНЖ и управлять недвижимостью.
Сколько сейчас просят за квартиры в Алании и сколько стоит их аренда: медиана цены, цена квадратного метра и валовая доходность по каждому району и планировке. Цифры пересчитываются ежедневно по объявлениям агентств и собственников Аланьи; ниже — дата пересчёта, размер выборки и методика.
Пересчитано 2026-10-25. Объявлений в выборке: 7273.
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €85 000 (объявлений: 2141) | €1 455 | €576 в месяц (объявлений: 517) | 8,1% |
| 2+1 | €130 000 (объявлений: 2261) | €1 209 | €800 в месяц (объявлений: 389) | 7,4% |
| 3+1 | €190 000 (объявлений: 645) | €1 220 | €809 в месяц (объявлений: 63) | 5,1% |
| 4+1 | €237 500 (объявлений: 244) | €1 114 | €1 225 в месяц (объявлений: 20) | 6,2% |
Медианы по квартирам каждой планировки. Пустая клетка — объявлений слишком мало, чтобы назвать цифру честно.
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €114 000 (объявлений: 126) | €2 000 | €650 в месяц (объявлений: 66) | 6,8% |
| 2+1 | €140 000 (объявлений: 173) | €1 618 | €900 в месяц (объявлений: 84) | 7,7% |
| 3+1 | €217 500 (объявлений: 50) | €1 401 | — | — |
| 4+1 | €241 152 (объявлений: 14) | €1 350 | — | — |
Квартиры на продажу в районе Центр Аланьи
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €85 000 (объявлений: 241) | €1 553 | €500 в месяц (объявлений: 58) | 7,1% |
| 2+1 | €145 000 (объявлений: 268) | €1 296 | €800 в месяц (объявлений: 46) | 6,6% |
| 3+1 | €210 000 (объявлений: 77) | €1 303 | — | — |
| 4+1 | €280 000 (объявлений: 29) | €1 280 | — | — |
Квартиры на продажу в районе Оба
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €80 000 (объявлений: 842) | €1 400 | €550 в месяц (объявлений: 225) | 8,3% |
| 2+1 | €120 000 (объявлений: 946) | €1 100 | €750 в месяц (объявлений: 123) | 7,5% |
| 3+1 | €180 000 (объявлений: 203) | €1 075 | — | — |
| 4+1 | €210 000 (объявлений: 63) | €879 | — | — |
Квартиры на продажу в районе Махмутлар
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €86 000 (объявлений: 230) | €1 545 | €500 в месяц (объявлений: 31) | 7% |
| 2+1 | €155 000 (объявлений: 185) | €1 487 | €750 в месяц (объявлений: 25) | 5,8% |
| 3+1 | €255 000 (объявлений: 74) | €1 260 | — | — |
| 4+1 | €255 000 (объявлений: 35) | €1 213 | — | — |
Квартиры на продажу в районе Каргыджак
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €92 000 (объявлений: 123) | €1 544 | €550 в месяц (объявлений: 21) | 7,2% |
| 2+1 | €150 000 (объявлений: 118) | €1 292 | €800 в месяц (объявлений: 11) | 6,4% |
| 3+1 | €225 000 (объявлений: 57) | €1 219 | — | — |
| 4+1 | €245 000 (объявлений: 31) | €1 091 | — | — |
Квартиры на продажу в районе Кестель
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €95 000 (объявлений: 53) | €1 599 | €700 в месяц (объявлений: 19) | 8,8% |
| 2+1 | €145 000 (объявлений: 97) | €1 208 | €773 в месяц (объявлений: 31) | 6,4% |
| 3+1 | €178 000 (объявлений: 16) | €1 340 | — | — |
Квартиры на продажу в районе Тосмур
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €65 000 (объявлений: 186) | €1 273 | €450 в месяц (объявлений: 26) | 8,3% |
| 2+1 | €105 000 (объявлений: 92) | €1 093 | — | — |
| 3+1 | €120 504 (объявлений: 13) | €1 030 | — | — |
Квартиры на продажу в районе Авсаллар
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 | €140 000 (объявлений: 25) | €1 261 | — | — |
Квартиры на продажу в районе Конаклы
| Планировка | Медиана цены | Цена м² | Аренда в месяц | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | €59 200 (объявлений: 60) | €1 194 | — | — |
| 2+1 | €95 000 (объявлений: 43) | €940 | — | — |
Валовая доходность — это медиана годовой аренды (месячная ставка × 12), делённая на медиану цены продажи той же планировки в том же районе. Она показывает, какую долю цены квартира приносит арендой за год до всех расходов.
Чистая доходность ниже: из аренды вычитаются айдат (взнос на содержание комплекса), налог на недвижимость, налог с арендного дохода, страховка, ремонт и месяцы простоя между арендаторами. Для посуточной сдачи нужно ещё разрешение по закону № 7464 и согласие соседей.
Квартиры на продажу в Алании · Сдать квартиру в Аланье