Громадянство Туреччини при купівлі нерухомості від 400 000 $
Паспорт Туреччини через купівлю нерухомості від 400 000 $: умови програми, кроки до громадянства для всієї сім'ї, часті помилки та добірка підхожих об'єктів в Аланії.
New Time Investment — агентство нерухомості в Аланії (Анталія, Туреччина). Ми допомагаємо іноземним покупцям обрати, купити та орендувати квартири, вілли й комерційну нерухомість, провести угоду, отримати посвідку на проживання та керувати нерухомістю.
Послуги
Продаж нерухомості в Аланії
Оренда квартир і вілл
Управління нерухомістю
Допомога з посвідкою на проживання та громадянством Туреччини
Трансфери з аеропорту Анталії
Юридичний супровід угоди
Райони Аланії
Mahmutlar
Oba
Avsallar
Kargıcak
Kestel
Tosmur
Cikcilli
Centre
Туреччина — одна з небагатьох країн, де паспорт можна отримати через купівлю нерухомості: купуєте об'єкт (або кілька) на суму від 400 000 доларів США, зобов'язуєтеся не продавати три роки — і подаєте документи на громадянство для себе, чоловіка/дружини та дітей до 18 років.
Поріг інвестиції: від 400 000 USD за оцінкою в ТАПУ
Строк володіння: мінімум 3 роки без продажу
Кого включають: чоловік/дружина та діти до 18 років
Вимоги до проживання: постійно жити в Туреччині не потрібно
Як відібрано об'єкти на цій сторінці
Нижче показано об'єкти каталогу з вартістю від {usd} (≈ {eur} за орієнтовним курсом). Це попередній відбір за ціною оголошення: закон дивиться не на неї, а на оціночну вартість у звіті ліцензованого оцінювача, яка вноситься до ТАПУ.
Поріг можна набрати й кількома об'єктами сумарно — головне, щоб загальна оціночна вартість була не нижчою за 400 000 USD і всі ТАПУ отримали позначку про зобов'язання не продавати три роки.
Як працює програма
Умови програми
Громадянство Туреччини за інвестиції в нерухомість доступне з 2017 року; актуальний поріг — 400 000 доларів США — діє з 13 червня 2022 року. Інвестицію підтверджує звіт ліцензованого оцінювача (SPK) і запис у ТАПУ із зобов'язанням не відчужувати об'єкт протягом трьох років.
Купівля одного або кількох об'єктів сумарною оціночною вартістю від 400 000 USD
Оплата банківським переказом із підтвердженням (валютна виручка продається ЦБ Туреччини за правилами угоди)
Зобов'язання не продавати нерухомість три роки — позначка вноситься прямо в ТАПУ
Чиста історія: відсутність судимостей і загрози національній безпеці
Що дає турецький паспорт
Безвізовий або спрощений в'їзд до великого списку країн (точний перелік змінюється — звіряйтеся з МЗС Туреччини)
Громадянство одразу для всієї сім'ї: чоловік/дружина та неповнолітні діти
Можливість жити, працювати і вести бізнес у Туреччині без дозволів
Доступ до державної медицини та освіти
Туреччина допускає подвійне громадянство — але перевірте правила своєї країни
Право на інвесторську візу E-2 у США (Туреччина — країна-учасниця договору)
Шлях до паспорта по кроках
Підбір об'єкта (або кількох) під поріг — перевіряємо юридичну чистоту та придатність під програму
Звіт ліцензованого оцінювача: оціночна вартість має покривати 400 000 USD
Угода і ТАПУ із зобов'язанням не продавати 3 роки; оплата — банківськими переказами
Сертифікат відповідності (Uygunluk Belgesi) від Міністерства довкілля та урбанізації
Посвідка інвестора для заявника (коротка процедура, присутність — на біометрії)
Подання на громадянство та очікування рішення; після схвалення — паспорт для всієї сім'ї
На практиці весь шлях від вибору об'єкта до паспорта займає кілька місяців. Особиста присутність потрібна точково — більшість кроків можна пройти за довіреністю.
Часті помилки, що зривають заяву
Оплата готівкою або через третіх осіб — без банківських підтверджень інвестиція не зараховується
Ціна в договорі є, а оцінка в ТАПУ нижча за поріг — враховується лише оціночна вартість
Купівля в іноземця або об'єкта, який уже брав участь у програмі, — такі угоди не проходять
Продаж раніше трьох років — підстава анулювати громадянство
Громадянство чи посвідка: що обрати
Якщо бюджет нижчий за 400 000 USD, працює інша програма — короткострокова посвідка на проживання через купівлю нерухомості від 200 000 USD. Це не паспорт, але повноцінний легальний статус із правом жити в Туреччині та продовжуватися. Подробиці й добірка об'єктів — на нашій сторінці про посвідку.
Запитання та відповіді
Чи можна набрати 400 000 USD кількома об'єктами?
Так. Поріг рахується за сумарною оціночною вартістю, усі об'єкти мають бути куплені із зобов'язанням не продавати три роки. Наприклад, дві квартири по 200 000 USD підходять.
Чи потрібно постійно жити в Туреччині?
Ні. Програма не вимагає ні постійного проживання, ні іспитів з мови чи історії. Приїхати особисто треба на окремі кроки (біометрія), багато що оформлюється за довіреністю.
Хто отримує громадянство разом з інвестором?
Чоловік або дружина та діти до 18 років включаються до однієї заяви. Батьки та повнолітні діти — ні, їм потрібні власні підстави.
Що буде через три роки — можна продати?
Так. Після закінчення трьох років зобов'язання знімається, об'єкт можна продавати — громадянство при цьому зберігається.
Чи дозволене подвійне громадянство?
Туреччина не вимагає відмовлятися від чинного паспорта. Але правила вашої країни можуть відрізнятися — перевірте їх до подання.
Чи підходить іпотека або розстрочка від забудовника?
До заліку йде лише фактично оплачена і підтверджена банківськими документами частина. Обтяження на суму порогу — ризик для заяви; такі схеми треба перевіряти з юристом до угоди.
Скільки триває процес?
Угода і ТАПУ — від кількох днів; сертифікат відповідності, посвідка та розгляд заяви додають місяці. Реалістичний горизонт усього шляху — від півроку; точних строків держава не гарантує.
Важливо
Сторінка має інформаційний характер і відображає правила на дату публікації. Умови програми змінюються підзаконними актами: пороги, списки документів і процедури уточнюються. Перед угодою звіряйтеся з офіційними джерелами — Головне управління реєстрації населення та громадянства (nvi.gov.tr), Управління земельного кадастру (tkgm.gov.tr), Управління з питань міграції (goc.gov.tr) — або напишіть нам: перевіримо вашу ситуацію разом з юристом.
