New Time Investment — Нерухомість в Аланії

Купівля та оренда нерухомості в Аланії, Туреччина. Квартири, вілли та комерційна нерухомість від забудовників і приватних власників.

New Time Investment — агентство нерухомості в Аланії (Анталія, Туреччина). Ми допомагаємо іноземним покупцям обрати, купити та орендувати квартири, вілли й комерційну нерухомість, провести угоду, отримати посвідку на проживання та керувати нерухомістю.

Послуги

  • Продаж нерухомості в Аланії
  • Оренда квартир і вілл
  • Управління нерухомістю
  • Допомога з посвідкою на проживання та громадянством Туреччини
  • Трансфери з аеропорту Анталії
  • Юридичний супровід угоди

Райони Аланії

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Обрані об'єкти

Питання та відповіді

Чи потрібна посвідка на проживання для купівлі нерухомості в Туреччині?
Ні, не потрібна. Купівля житла доступна практично всім іноземцям за «принципом взаємності». Достатньо мати закордонний паспорт. Посвідку на проживання в Туреччині ви отримуєте вже після купівлі нерухомості та оформлення TAPU.
Які документи потрібні для купівлі квартири в Туреччині?
Базовий набір для іноземця: закордонний паспорт, турецький податковий номер і — з 2022 року — документ про конвертацію валюти в ліри на суму угоди (він потрібен для оформлення TAPU). Фахівці New Time Investment супроводжують угоду на кожному етапі й готують повний пакет документів, щоб ваша мрія про «будиночок біля моря» здійснилася в межах правового поля.
Як оплатити купівлю квартири в Туреччині?
Способи оплати купівлі нерухомості в Туреччині: • Банківський переказ з рахунку покупця на рахунок продавця (це може бути як іноземний рахунок, так і рахунок у турецькому банку); • Банківський переказ від юридичної особи; • Розрахунок готівкою; • Оплата платіжною карткою; • Дорожні чеки; • Через міжнародні платіжні системи (наприклад, Western Union).
Що таке TAPU?
TAPU — свідоцтво, що підтверджує право власності на придбану нерухомість у Туреччині. Громадяни будь-якої держави, які є власниками нерухомості в Туреччині, мають рівні права на володіння нерухомим майном на території республіки. ⠀ ✔️ Реєстрація та видача TAPU здійснюється в кадастровому управлінні за місцем розташування об'єкта нерухомості. ✔️ Під час передачі права власності свідоцтво (TAPU) на ім'я нового власника видається після внесення запису про нього до книги реєстрації нерухомості. ⠀ Важливий момент: власністю нового володільця стає також ділянка землі або її частина під будівлею, у якій розташовані апартаменти в багатоквартирному будинку чи окремий будинок (вілла). ⠀ ✔️ Під час передачі права власності необхідна особиста присутність продавця і покупця або їхніх довірених осіб. ⠀ Види права власності на об'єкт нерухомості в Туреччині: 1️⃣ ЧЕРВОНОГО КОЛЬОРУ — на володіння ділянкою землі з побудованою на ній нерухомістю. 2️⃣ СИНЬОГО КОЛЬОРУ — на володіння земельною ділянкою без будь-яких будівель. ⠀ Як правило, у TAPU зазначається кадастрова вартість об'єкта, а не ринкова, що вигідніше під час сплати податків на нерухомість. Це офіційно прийнятий порядок у Турецькій Республіці. ВАЖЛИВО! Ринкова ціна не може бути нижчою за кадастрову, яку визначає спеціальна комісія міського муніципалітету.
Що таке İSKAN?
Під час купівлі нерухомості в Туреччині потрібен певний перелік документів, який підтверджує законний статус придбаних об'єктів. Іскан (техпаспорт об'єкта) — не менш важливий документ, ніж TAPU. Іскан (iskan) — це технічний паспорт об'єкта, акт введення його в експлуатацію та дозвіл на використання нерухомості або її незалежної частини. Наявність цього документа підтверджує відповідність об'єкта нерухомості (житлового будинку тощо) проєкту та всім будівельним нормам, а також засвідчує його приймання в експлуатацію. Турецькою іскан називається Yapi kullanma izin belgesi — дозвіл на користування нерухомістю.
Що таке DASK?
🏔️ DASK — це обов'язкове страхування від пошкоджень, які можуть виникнути внаслідок землетрусу. Під час купівлі нерухомості в Туреччині оформлення цієї страховки обов'язкове: без неї вам не підключать абонентські номери на воду та електрику.

Контакти