e-Devlet (turkiye.gov.tr) — Turkiets enhetliga portal för statliga tjänster. För fastighetsägare och invånare är det ett praktiskt verktyg: här granskar du jordregistreutdrag, hämtar boendeadressbevis, kontrollerar uppehållstillståndsstatusen, DASK-försäkringar och skattebeslut. Även en utländsk medborgare kan skapa ett konto — men bara om hen har ett turkiskt identifieringsnummer. Vi går igenom hur det fungerar år 2026.
Vad är e-Devlet och vem kan använda det?
Portalen har varit i drift sedan 2008 och integrerar tjänster från hundratals myndigheter: inrikesdepartementet, jordregistermyndigheten, skatteverket, socialförsäkringsmyndigheterna, domstolar och kommuner. Antalet användare räknas i tiotals miljoner. Dokument som laddas ned från portalen innehåller elektroniska signaturer och streckkoder (QR-koder) som myndigheterna använder för att verifiera äktheten — därför accepteras de på samma sätt som pappershandlingar från myndighetskassorna.
Ett konto kan öppnas av:
- en turkisk medborgare — med sitt T.C. kimlik no;
- en utländsk medborgare med turkiskt identifieringsnummer (yabancı kimlik numarası, YKN) — ett elvsiffrigt nummer som börjar med 99;
- innehavare av ett "blåkort" (Mavi Kart) — med ett nummer som börjar med 98.
Minsta ålder är 15 år. En turist utan uppehållstillstånd kan inte få ett konto: YKN tilldelas tillsammans med uppehållstillståndet, arbetstillståndet eller status som internationellt skyddad person. Ett enbart skatteidenummer ger inte tillgång till portalen — detta är det vanligaste missförståndet bland nya fastighetsägare.
Hur får man ett lösenord?
Via PTT — standardmetoden för utländska medborgare
Lösenord utfärdas på statens postkontor PTT. Du behöver komma personligen med ett dokument som visar ditt identifieringsnummer: uppehållstillståndskortet (ikamet izni kartı), arbetstillståndet eller ett dokument om tillfälligt skydd, plus pass. En liten fast avgift tas ut — kontrollera aktuell tariff på plats.
Lösenordet skickas i ett förslutet kuvert och är engångsöverförbart: vid första inloggningen uppmanas du att byta det mot ditt eget. Det är vanligtvis inte möjligt att hämta lösenord för en annan person med fullmakt — proceduren är utformad för personligt närvaro.
Utan besök på PTT
Du kan undvika postkontoret om du redan har en av dessa "ankare" i det turkiska systemet:
- internetbank hos en turkisk bank — på inloggningssidan för e-Devlet väljer du bankinloggning, varefter ett portalösenord skapas;
- elektronisk signatur (e-imza) — utfärdad av ackrediterade turkiska certifieringscentraler;
- mobil signatur (mobil imza) — aktiveras hos en turkisk mobiltelefonoperatör på ditt SIM-kort.
Inloggning via chipbaserat ID-kort med NFC är tillgängligt för innehavare av turkiska ID-kort, det vill säga medborgare. Turkiska ambassader och konsulat utomlands utfärdar lösenord huvudsakligen till turkiska medborgare bosatta utomlands.
Praktisk slutsats: om du nyss fick ditt första uppehållstillstånd och ännu inte har öppnat ett bankkonto är ett besök på PTT nästan oundvikligt. Om du redan har ett konto — prova bankinloggning, det sparar en resa.
Första inloggning och konfiguration
- Byt det utfärdade lösenordet mot ditt eget: minst åtta tecken, bokstäver och siffror, utan identifieringsnummer och födelseår.
- Länka ett turkiskt telefonnummer och e-postadress — utan dem kan du inte återställa åtkomsten.
- Aktivera tvåfaktorsbekräftelse för inloggning (SMS eller app).
- Kontrollera inloggningsloggen — där kan du se när och varifrån ditt konto användes.
Portalens gränssnitt finns på engelska, men många tjänster och nästan alla nedladdade dokument är på turkiska. För officiella ändamål måste de översättas av en auktoriserad översättare.
Vad är verkligen användbart för fastighetsägare och invånare
Jordregister: Web-Tapu och utdrag
Via e-Devlet får du tillgång till Web-Tapu-systemet — jordregistermyndighetens arbetsportal. Här kan du se lista över fastigheter registrerade på ditt identifieringsnummer, beställa registerutdrag, lämna ansökan om registreringsåtgärd, begära värdering och ge eller återkalla tillståndet att visa data för en fastighet. Det finns även en särskild tjänst för att fråga om fastighetsinformation (tapu bilgileri sorgulama).
För att en fastighet ska visas måste ditt YKN vara länkat till jordregisteret. För transaktioner slutförda innan du fick uppehållstillståndet gör man länkningen på jordregistermyndigheten eller via Web-Tapu-portalens särskilda inloggning för utländska medborgare utan YKN och e-Devlet-lösenord. Om du vill veta vad du bör leta efter i själva registreringen — läs vår guide om tapu.
Boendeadressbevis
Yerleşim yeri ve diğer adres belgesi (allmänt kallad ikametgah) kan laddas ned på några klick och behövs nästan överallt: i banken, hos notarien, när man registrerar abonnemang. Viktigt att notera: själva adressregistreringen gör utländska medborgare inte via portalen — den görs på regionens migrationsmyndighet, och först då blir beviset tillgängligt online.
Migrationstjänster
Under avdelningen för migrationsfrågor kan du se information om ditt uppehållstillstånd och kontrollera uppgifterna för din ansökan. Det är praktiskt när kortet ännu inte har kommit med posten men du behöver bekräfta din status nu. Den allmänna processen beskrivs i vår guide om uppehållstillstånd, och vad du gör vid negativt beslut — i artikeln om avslag på uppehållstillstånd.
Skatter och betalningar
Via skatteverkets tjänster kan du se skattebeslut och skulder, och där kan du även betala flera statliga avgifter, inklusive avgiften för uppehållstillståndsregistrering. Fastighetsskatten (emlak vergisi) administreras av kommunen, så du hittar denna och gör betalning på din kommuns portal — vissa kommuner har aktiverat onlinebetalning, andra fungerar bara via kassörer.
Försäkring och samhällsfrågor
Portalen har en funktion för att kontrollera obligatorisk jordskakningsförsäkring (DASK): du ser om försäkringen gäller din fastighet och fram till vilket datum. Avtal med elektricitet och vattenförsörjningsbolag tecknas direkt med bolagen, inte via e-Devlet, men DASK-kontroll och adressregistreringsverifiering är ett obligatoriskt förberedande steg.
Annat som kan vara användbart
- straffregisterutdrag (adli sicil kaydı) — ofta kräv för uppehållstillstånd och medborgarskap;
- information om rättsliga ärenden via UYAP-systemet;
- medicinska tjänster: bokta läkarbesök och elektronisk sjukvårdsjournal;
- socialförsäkringsuppgifter om du arbetar eller betalar bidrag;
- lista över SIM-kort och enheter registrerade på ditt namn;
- information om fordon och trafikböter.
Säkerhet: varför du inte bör ge ditt lösenord till en mellanman
Ett e-Devlet-konto ger tillgång till dina jordregisterkdata och möjligheten att lämna ansökningar i ditt namn. Via Web-Tapu-portalen från ditt personliga konto kan man ge tillstånd att visa och vidta åtgärder angående en fastighet. Därför bör du aldrig dela ditt lösenord med en mäklare, förvaltningsbolag eller "dokumenthandläggare" under några omständigheter.
- Om någon hjälpte dig med första inloggningen — byt lösenord omedelbar efter.
- Håll SMS-bekräftelse aktiverat och se till att ditt aktiva turkiska telefonnummer är kopplat till kontot.
- Granska inloggningsloggen regelbundet.
- Logga inte in på kontot från andra datorer eller från öppna nätverk.
- Om någon behöver agera för din räkning, upprättar du en notariell fullmakt med tydligt begränsade befogenheter — ge inte portalåtkomst.
- När du byter telefonnummer — uppdatera det i din profil, annars blir åtkomståterställning en resa till PTT.
Vanliga frågor
Kan en fastighetsägare utan uppehållstillstånd öppna e-Devlet?
Nej. Du behöver ett identifieringsnummer, och det tilldelas tillsammans med uppehållstillståndet eller arbetstillståndet. För fastighetstransaktioner utan YKN finns det en separat inloggning på Web-Tapu-portalen för utländska medborgare.
Kan jag få ett lösenord online utan att besöka PTT?
Ja, om du har internetbank från en turkisk bank, en elektronisk signatur eller mobil signatur. I andra fall krävs ett personligt besök.
Vad kostar lösenordet?
PTT tar ut en liten fast avgift; beloppet granskas regelbundet, så kontrollera aktuell summa på kontoret.
Vad gör jag om jag glömmer lösenordet?
Du kan återställa det via det registrerade telefonnumret, genom internetbank eller elektronisk signatur. Om inget av detta är länkat — besök PTT igen.
Accepterar myndigheter dokument från e-Devlet?
Ja. Dokumenten innehåller en streckkod och elektronisk signatur som kan verifieras. För användning utanför Turkiet behövs vanligtvis en auktoriserad översättning och apostillering.
Kan jag se min fastighet på portalen?
Ja, om ditt identifikationsnummer är länkat till ett register i kadastret. Om fastigheten inte visas kan du registrera länkningen hos kadasterverket.
Finns det en mobilapp?
Ja, portalen har en officiell app med samma tjänster och inloggningsmetoder. Ladda ned den endast från officiella appbutiker.
Denna information är endast för referens och ersätter inte juridisk rådgivning. Kraven från Turkiets migrationsmyndighet, kadaster och skattemyndigheter ändras regelbundet, och praxis varierar mellan lokala myndigheter — innan du lämnar in dokument bör du kontrollera aktuella regler hos relevant myndighet eller en advokat.
Behöver du hjälp?
New Time Investment assisterar med transaktioner och dokumenthantering i Alanya och i hela Turkiet. Vi hjälper dig att få ett skatteidentifikationsnummer och residensvisum, länka din fastighet till ditt identifikationsnummer i kadastret och navigera portalens tjänster om det turkiska gränssnittet är mer förvirrande än användbart. Kontakta oss före transaktionen — det är lättare att förebygga problem än att lösa dem senare.