Bostadspriser i Alanya: medianer per stadsdel och hyresavkastning

Lägenhetspriser i Alanya per stadsdel: medianpris, pris per m², månadshyra och bruttoavkastning för 1+1, 2+1 och 3+1. Med omräkningsdatum, urval och metod.

New Time Investment är en fastighetsmäklare i Alanya, Antalya, Turkiet. Vi hjälper internationella köpare att välja, köpa och hyra lägenheter, villor och kommersiella lokaler, genomföra affären, få uppehållstillstånd och förvalta fastigheten.

Tjänster

  • Försäljning av fastigheter i Alanya
  • Uthyrning av lägenheter och villor
  • Fastighetsförvaltning
  • Hjälp med uppehållstillstånd och turkiskt medborgarskap
  • Transfer från flygplatsen i Antalya
  • Juridiskt stöd genom hela affären

Stadsdelar i Alanya

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Vad säljare begär för lägenheter i Alanya just nu och vad de hyrs ut för: medianpris, kvadratmeterpris och bruttoavkastning för varje stadsdel och lägenhetstyp. Siffrorna räknas om dagligen utifrån annonser från mäklare och ägare i Alanya; datum för omräkningen, urvalets storlek och metod anges nedan.

Omräknat 2026-11-15. Annonser i urvalet: 11366.

Hela Alanya

  • Medianpris per m²: €1 375
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€89 000 (annonser: 3081)€1 547€550 per månad (annonser: 839)7,4%
2+1€132 000 (annonser: 3121)€1 247€700 per månad (annonser: 716)6,4%
3+1€200 000 (annonser: 853)€1 281€719 per månad (annonser: 162)4,3%
4+1€246 000 (annonser: 319)€1 125€1 100 per månad (annonser: 36)5,4%

Priser per stadsdel i Alanya

Medianer för lägenheter av varje typ. En tom cell betyder att det finns för få annonser för att ange en ärlig siffra.

Alanya centrum

  • Medianpris per m²: €2 188
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€140 000 (annonser: 276)€2 545€650 per månad (annonser: 95)5,6%
2+1€170 000 (annonser: 308)€1 941€750 per månad (annonser: 139)5,3%
3+1€245 000 (annonser: 100)€1 652€710 per månad (annonser: 23)3,5%
4+1€390 000 (annonser: 18)€2 238——

Lägenheter till salu i Alanya centrum

Oba

  • Medianpris per m²: €1 535
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€95 000 (annonser: 357)€1 722€500 per månad (annonser: 96)6,3%
2+1€148 000 (annonser: 378)€1 424€800 per månad (annonser: 91)6,5%
3+1€225 000 (annonser: 131)€1 409€945 per månad (annonser: 24)5%
4+1€265 000 (annonser: 51)€1 267——

Lägenheter till salu i Oba

Mahmutlar

  • Medianpris per m²: €1 240
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€80 000 (annonser: 1089)€1 400€600 per månad (annonser: 370)9%
2+1€118 000 (annonser: 1223)€1 097€750 per månad (annonser: 233)7,6%
3+1€170 000 (annonser: 236)€1 047€800 per månad (annonser: 17)5,6%
4+1€245 000 (annonser: 100)€1 060——

Lägenheter till salu i Mahmutlar

Kargıcak

  • Medianpris per m²: €1 461
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€88 000 (annonser: 327)€1 545€500 per månad (annonser: 41)6,8%
2+1€160 000 (annonser: 309)€1 456€850 per månad (annonser: 29)6,4%
3+1€267 500 (annonser: 116)€1 375——
4+1€246 000 (annonser: 52)€1 176——

Lägenheter till salu i Kargıcak

Kestel

  • Medianpris per m²: €1 465
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€95 000 (annonser: 185)€1 604€500 per månad (annonser: 30)6,3%
2+1€149 000 (annonser: 147)€1 368€750 per månad (annonser: 30)6%
3+1€210 000 (annonser: 74)€1 310€1 100 per månad (annonser: 19)6,3%
4+1€245 000 (annonser: 31)€1 062——

Lägenheter till salu i Kestel

Tosmur

  • Medianpris per m²: €1 261
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€95 000 (annonser: 50)€1 600€700 per månad (annonser: 22)8,8%
2+1€136 500 (annonser: 142)€1 182€650 per månad (annonser: 49)5,7%
3+1€178 000 (annonser: 22)€1 317——
4+1€385 000 (annonser: 11)€1 674——

Lägenheter till salu i Tosmur

Avsallar

  • Medianpris per m²: €1 420
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€80 000 (annonser: 360)€1 614€400 per månad (annonser: 40)6%
2+1€114 500 (annonser: 138)€1 297€600 per månad (annonser: 12)6,3%
3+1€135 000 (annonser: 20)€1 090——

Lägenheter till salu i Avsallar

Konaklı

  • Medianpris per m²: €1 280
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
2+1€140 000 (annonser: 30)€1 267——

Lägenheter till salu i Konaklı

Demirtaş

  • Medianpris per m²: €1 106
LägenhetstypMedianprisPris per m²Hyra per månadBruttoavkastning
1+1€62 000 (annonser: 89)€1 167——
2+1€91 500 (annonser: 48)€1 032——

Lägenheter till salu i Demirtaş

Så räknas hyresavkastningen

Bruttoavkastningen är medianen av årshyran (månadshyra × 12) delad med medianpriset för samma lägenhetstyp i samma stadsdel. Den visar hur stor andel av priset lägenheten ger i hyra per år, före alla kostnader.

Nettoavkastningen är lägre: från hyran dras aidat (avgift för skötsel av anläggningen), fastighetsskatt, skatt på hyresintäkter, försäkring, reparationer och tomma månader mellan hyresgäster. Korttidsuthyrning kräver dessutom tillstånd enligt lag nr 7464 och grannarnas samtycke.

Metod

  • Källa: Trestates annonsdatabas — lägenheter till salu och för långtidsuthyrning som mäklare och ägare i Alanya publicerar i sina kanaler och mappar. Dubbletter av samma objekt hos olika mäklare slås ihop.
  • Det här är utgångspriser, inte slutpriser: i Turkiet offentliggörs inte priset som registreras i lagfarten (TAPU), och förhandlingen går oftast nedåt från utgångspriset.
  • Medianen är mitten av marknaden: hälften av erbjudandena är billigare, hälften dyrare. Den är mer robust än medelvärdet mot enstaka villor och fel i annonser.
  • Endast lägenheter räknas (inga villor, tomter eller kommersiella lokaler). En siffra visas när en cell har minst 10 försäljningsannonser eller 10 hyresannonser.
  • Priser i lira räknas om till euro enligt Turkiets centralbanks kurs på omräkningsdagen.
  • Förändringen över 3 månader visas bara när båda perioderna har tillräckligt många och jämförbart många annonser — annars skulle ett växande urval se ut som stigande priser.

Medianpris per m² per månad

Månatliga ögonblicksbilder av sidan sedan 2026-10: den sista omräkningen varje månad sparas.

MånadMedianpris per m²
2026-10€1 312
2026-11€1 375

Vanliga frågor

Är det här slutpriser eller utgångspriser?
Utgångspriser. I Turkiet registreras köpeskillingen i TAPU och offentliggörs inte; i praktiken hamnar slutpriset oftast under utgångspriset med det belopp man förhandlat bort.
Varför saknas siffra för vissa lägenhetstyper i vissa stadsdelar?
En median av två eller tre annonser är slumpmässig och vore inte ärlig. En cell fylls i när det finns minst 10 försäljningsannonser och minst 10 hyresannonser.
Vad skiljer bruttoavkastning från nettoavkastning?
Bruttoavkastning är ett års hyra i förhållande till lägenhetens pris före alla kostnader. Nettoavkastning räknar med aidat, skatter, försäkring, reparationer och tomgång och är därför alltid lägre.
Hur ofta uppdateras siffrorna?
De räknas om en gång per dygn; datum för senaste omräkning står ovanför tabellerna. En gång i månaden sparas en ögonblicksbild i historiken, och det är av dessa bilder utvecklingen byggs upp.
Kan jag med de här siffrorna avgöra om en viss lägenhet är överprisad?
Bara ungefärligt: priset på en byggnad beror på avståndet till havet, byggåret, anläggningens faciliteter och utsikten. För ett specifikt objekt finns på webbplatsen blocket ”Investeringsanalys” med priser i samma anläggning.

Lägenheter till salu i Alanya · Hyr ut din lägenhet i Alanya

Kontakt