info@newtimeinvestment.com
Город Мерсин в Турции: карта, районы, жизнь
Мерсин — крупный город, расположенный на побережье Средиземного моря в Турции. Долгое время населенный пункт представлял собой небольшую рыбацкую деревню. Сегодня Мерсин является развитым динамичным мегаполисом и одним из самых больших портовых и промышленных городов Турецкой Республики.
С каждым годом Мерсин привлекает всё большее количество туристов прекрасной природой, благоприятным климатом, историческими достопримечательностями и шикарными благоустроенными пляжами. Многие иностранные инвесторы, оценив перспективы на будущее, вкладывают свои сбережения в рынок недвижимости курорта. Пройдет совсем немного времени и город Мерсин займет почетное место рядом с давно полюбившимися гражданам из-за рубежа курортами Анталия и Алания.
Где находится Мерсин в Турции, каковы плюсы проживания и приобретения недвижимости в этом современном мегаполисе — подробные ответы на эти и другие вопросы вы найдете в экспертном обзоре компании NewTime Investment.
Содержание статьи:
- Город Мерсин на карте Турции
- Как добраться
- Районы Мерсина
- Карта районов Мерсина
- Плюсы и минусы жизни в Мерсине
Город Мерсин на карте Турции
Мерсин — город в юго-восточной части Турции. Расположен он в Мерсинском заливе. Является столицей провинции Мерсин.
Занимает площадь порядка 16 000 км2.
Протяженность береговой линии — около 320 км.
Население турецкого города Мерсин — порядка 2 000 000 человек. Считается 11-м по численности населения в Турции.
Здесь расположен один из самых больших международных морских портов государства.
Провинция и город Мерсин в Турции на карте мира:
Как добраться
Вопрос, которым задаются все иностранные туристы, планирующие впервые посетить Мерсин: как добраться до города? Ну что же, давайте разбираться.
Самый популярный способ добраться в Мерсин из других стран — воспользоваться воздушным транспортом. Авиаперелеты осуществляются из большинства больших городов Европы, а также из России, Беларуси, Казахстана и других государств бывшего СНГ. Кроме того, в морской порт Мерсина заходят десятки судов из международных портов разных держав.
Ближайший аэропорт Sakirpasa Airport находится в городе Адана в 70 километрах от курорта. Что, судя по официальной статистике ежегодного роста посещаемости мегаполиса, нисколько не смущает туристов.
Кроме того, из Стамбула и Анкары в аэропорт Аданы регулярно отправляются внутренние авиарейсы.
Строительство нового аэропорта в Мерсине Çukurova Bölgesel Havalimanı ведется с 2013 года. Согласно актуальным данным, в конце 2023-го аэропорт будет достроен и сдан в эксплуатацию. На сегодняшний момент его возведение завершено более чем на 95%. Из официальных источников следует, что это будет один из самых больших аэропортов Турции, который сможет обслуживать более 30 000 000 пассажиров в год. К открытию международного хаба будет завершено и строительство всех подъездных дорог.
Есть несколько способов добраться из аэропорта Аданы в Мерсин:
- На комфортабельных шаттлах, посадка на которые осуществляется прямо у выхода из терминалов. Время в пути — около 2-х часов.
- На такси. Машины подаются прямо на территорию аэропорта.
- С помощью заблаговременного заказа трансфера.
- Автобусом или поездом: рейсы в Мерсин отправляются регулярно, посадка осуществляется на автовокзале и железнодорожном вокзале города.
Полезная информация:
Расстояние от Мерсина до Анталии — 540 км, порядка 7,5 часов в пути.
Расстояние от Мерсина до Алании — 347,4 км, около 5,4 часа в пути.
Расстояние от Мерсина до Стамбула — 938, 6 км, дорога займет около 9 часов.
Расстояние от Мерсина до Аданы — 87,6 км, около 1 часа на автомобиле.
Районы Мерсина
Мерсин поделен на 13 административных районов. Друг от друга они отличаются уровнем развития инфраструктуры, благоустройством, характером жилой застройки, выбором развлечений и другими характеристиками.
Некоторые микрорайоны Мерсина, в которых численность иностранных граждан превысила 20% по отношению к местным жителям, на сегодняшний день уже закрыты для первичного оформления ВНЖ. Однако у иностранцев есть возможность приобрести недвижимость в открытых для проживания районах.
Карта районов Мерсина
На карте представлены 13 основных районов Мерсина. Они, в свою очередь, делятся на микрорайоны, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы для жизни и отдыха.
Авторство: Сведения об авторе отсутствуют или не читаются программно. Предположительно <a href="//commons.wikimedia.org/wiki/User:Rarelibra" title="User:Rarelibra">Rarelibra</a> (основываясь на заявлении об авторском праве).. Не предоставлен машиночитаемый источник. Предположительно собственная работа (на основании заявления об авторских правах), Общественное достояние, Ссылка
Акдениз
Акдениз — один из центральных районов Мерсина. Морской порт, промышленные и производственные предприятия расположены именно здесь.
Городская инфраструктура Акдениза прекрасно развита. Функционирует одна из самых удобных транспортных развязок. Помимо маршрутных такси и автобусов, отправляющихся в разные районы мегаполиса, есть свой железнодорожный вокзал.
Одна из главных причин, почему этот район Мерсина выбирают иностранцы — наличие поликлиник, больниц, детских садов и школ, магазинов, ресторанов, юридических служб и банков. Кроме того, именно в Акденизе расположен огромный парк Ататюрка, где можно прекрасно провести время всей семьей.
Район подойдет иностранным гражданам, которые предпочитают вести активный образ жизни, приезжают в командировки или посещают Турцию время от времени. Для тех, кто собирается переезжать в восточную страну на постоянное место жительства, рекомендуем обратить внимание на более спокойные районы Мерсина.
Мезитли
Мезитли — еще один расположенный в центре и весьма востребованный среди инвесторов район Мерсина. Представлен 40-ка микрорайонами, среди которых: Соли, Тедже, Вираншехир и другие.
Некоторые жилые кварталы построены вдоль побережья, и именно здесь предпочитают приобретать собственность граждане из-за рубежа.
Неоспоримые преимущества Мезитли — высокий уровень развития городской инфраструктуры и средиземноморская курортная атмосфера.
Вдоль моря муниципалитетом была обустроена живописная прогулочная зона, прекрасный городской пляж с полным благоустройством для комфортного отдыха.
Район считается новым. Но несмотря на это, социальная инфраструктура Мезитли — одна из лучших в городе. Подходит как для отдыха, так и для жизни круглый год.
Торослар
Торослар — пожалуй, один из живописнейших районов Мерсина в Турции. Прекрасная природа и удобное расположение, близость гор Торос, зеленых лесов, садов и побережья Средиземного моря гарантируют полноценный отдых и хорошие условия для релокации. Благодаря такому уникальному расположению из многих квартир в Торосларе открываются потрясающие виды на море и горы.
К тому же, для повседневных нужд здесь не только в курортный сезон, а и на постоянной основе, функционируют магазины и супермаркеты, бары, рестораны, рынки, общественный городской транспорт. Через район проходит одна из самых больших автомобильных дорог мегаполиса.
Еще одно немаловажное преимущество — минимум производств. Большая часть территории Торослара застроена жилыми комплексами.
Енишехир
Енишехир считается элитным центральным районом Мерсина в Турции. Непосредственно примыкает к Средиземному морю. Здесь обустроена красивая набережная длиной в 7 километров с озелененными зонами отдыха, площадками для детей и занятий спортом, прогулочными и велодорожками. Кроме того, здесь же находится и морская марина, где пришвартовываются белоснежные яхты и лодки. А на берегу открыты уютные ресторанчики и кафе, небольшие бутики и магазины.
Район Енишехир славится торговым центром Форум, — одним из самых больших в Европе. Здесь открывают свои двери для турок и иностранцев престижные университеты Торос и Мерсин, а также муниципальные и частные школы, детсады, спортивные клубы, стадион, волейбольные и баскетбольные площадки, крупные медицинские центры.
Апартаменты в Енишехире будут интересны покупателям, настроенным на активную городскую жизнь и круглогодичное проживание в Турции по ВНЖ.
Соли
Соли — микрорайон района Мезитли в Мерсине. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в комфорте, спокойствии, курортной атмосфере и, при этом, в непосредственной близости ко всем современным объектам инфраструктуры.
В Соли есть всё для круглогодичного проживания: магазины, супермаркеты, школы, объекты общепита, банки, больницы и многое другое. Здесь грамотно распланирована жилая застройка, а новые кварталы отличаются прекрасно развитой внутренней разноплановой инфраструктурой и ландшафтным озеленением. Кроме того, именно в Соли расположен один из лучших песчаных, широких пляжей Мерсина, где удобно и безопасно отдыхать вместе с детьми.
Анамур
Анамур — самый южный район Мерсина в Турции. Благодаря своим природным красотам и древним уникальным памятникам культуры, ежегодно сюда приезжают тысячи местных и иностранных туристов.
Безусловно, набор объектов общественного пользования Анамура не сможет сравниться с городской инфраструктурой центральной части Мерсина. Здесь нет больших отелей с ресторанами и ночными клубами, но есть все условия для комфортной жизни наедине с практически нетронутой природой, великолепными морскими и горными пейзажами.
Томюк
Томюк — прекрасный, уединенный и очень зеленый район Мерсина. Именно здесь произрастают реликтовые ливанские кедры, которые помнят события тысячелетней давности.
Горный свежий воздух, хорошая экологическая обстановка, благоустроенные, удобные для отдыха галечные и песчаные пляжи — только часть преимуществ, которые гарантирует вам проживание в Томюке.
Район стремительно развивается и преображается. Уже сейчас здесь есть все необходимые для проживания объекты инфраструктуры: фермерский рынок, магазины, в том числе и сетевые, аптеки, банкоматы, поликлиника. Муниципалитетом Мерсина в бюджет заложена газификация Томюка, что, безусловно, скажется на удорожании жилья.
Эрдемли
Эрдемли — район на западе Мерсина в Турции. Представлен 71-м микрорайоном, среди которых востребованные у иностранцев Лимонлу, Томюк, Чешмели, Кызкалеси.
Следует отметить, что в Эрдемли часть жилых комплексов уже подключена к централизованной подаче газа. Дома отапливаются, имеют просторную внутреннюю придомовую благоустроенную территорию. Именно поэтому многие иностранцы выбирают Эрдемли для релокации в Турцию.
На территории Эрдемли расположены продуктовые лавки, супермаркеты и вещевые магазины, ТЦ Nova City, кафе и рестораны, детсады и школы, колледжи, муниципальные и частные медцентры, а также популярный в Мерсине и за его пределами пляж Кызкалеси. С побережья открывается завораживающий вид на одноименную древнюю крепость.
Тарсус
Тарсус считается историческим и туристическим районом Мерсина в Турции. Удаленность от центральных кварталов города — 30 километров.
Пока здесь проживает достаточно мало иностранцев. Инфраструктура развита на должном уровне: есть магазины и банки, школы и медицинские центры, большой торговый центр, хорошие пляжи. Кроме того, из Тарсуса можно быстрее всего добраться до международного аэропорта Чукурова.
Городская администрация уже наметила четкий план благоустройства Тарсуса на ближайшие годы. Помимо строительства отелей, ведется активное возведение современных жилых кварталов. Перспективы у Тарсуса огромны, и пока еще инвесторы могут приобрести здесь недорогие апартаменты.
Плюсы и минусы жизни в Мерсине
Инвестиционный потенциал Мерсина огромен. Буквально через несколько лет мегаполис сравняется по популярности с другими знаменитыми курортами Турции. Безусловно, помимо очевидных преимуществ, у средиземноморского курорта есть и определенные недостатки.
К условным минусам Мерсина можно отнести:
- промышленные предприятия в восточной части города;
- пока еще недостаточно развитую туристическую и развлекательную инфраструктуры;
- отсутствие должного знания английского и русского языков среди местных жителей.
Тем не менее, эти условные минусы с лихвой компенсируются другими привлекательными сторонами жизни в Мерсине, о которых мы поговорим далее.
Пляжи Мерсина и набережная
Центральная часть Мерсина не отличается большим количеством пляжей, пригодных для купания. Ближайшие благоустроенные пляжи находятся в районах Соли и Чешмели.
Однако именно в центре расположена действительно прекрасная набережная Мерсина с прогулочными и велосипедными дорожками, которая считается одной из лучших во всей Турецкой Республике.
Особую атмосферу на этом участке побережья Турции создает морская марина, где швартуются яхты и парусные лодки.
Что же касается пляжей, самыми популярными среди приезжих и местных жителей считаются:
- Эрдемли;
- Кызкалеси;
- Чешмели;
- Аяш;
- Нарлыкую;
- Япраклы;
- Акыяр;
- Сусаноглу.
Это чистые, песчаные и благоустроенные пляжи Мерсина, которые расположены в отдалении от центральной части мегаполиса.
Климат в Мерсине
На этой части побережья Турции царит средиземноморский климат. В летние месяцы температура в Мерсине достигает +32…33 °C. Зимой столбик термометра, как правило, не опускается ниже +10 °C. Большая часть дней солнечные, поэтому курортный сезон в Мерсине длится долго — с апреля по октябрь.
В таблице вы найдете информацию о том, какое море в Мерсине и средняя температура воздуха по месяцам:
|
Месяц |
Температура воздуха ночью, °C |
Температура воздуха днем, °C |
Температура воды, °C |
|
Январь |
+4 |
+13 |
+18 |
|
Февраль |
+5 |
+15 |
+17 |
|
Март |
+7 |
+18 |
+17 |
|
Апрель |
+11 |
+22 |
+18,5 |
|
Май |
+14 |
+27 |
+22 |
|
Июнь |
+18 |
+30 |
+25,5 |
|
Июль |
+21 |
+32 |
+28 |
|
Август |
+22 |
+33 |
+29 |
|
Сентябрь |
+19 |
+32 |
+29 |
|
Октябрь |
+15 |
+28 |
+26 |
|
Ноябрь |
+10 |
+20 |
+23 |
|
Декабрь |
+6 |
+15 |
+20 |
Достопримечательности Мерсина
Мерсин за время своего существования несколько раз менял название. Древние греки называли его Зефирион, римляне — Зефириус. И только во времена Османской империи поселение получило современное название. История же самого города насчитывает более 9 000 лет. Поэтому на его территории расположено так много исторических достопримечательностей, сохранившихся до наших времен.
Действительно, В Мерсине есть на что посмотреть. Перечислим основные достопримечательности курортного города Турции:
- Музей археологии. Представлены интереснейшие экспонаты, начиная от периода неолита и заканчивая временами Византии.
- Девичья крепость или замок Кызкалеси эпохи средневековья, расположенный в 200 метрах от побережья.
- Adam Kayalar — загадочное место, где были обнаружены наскальные фигуры мужчин, женщин, детей. Происхождение данных памятников архитектуры неизвестно до сих пор.
- Мечеть Мугдаг.
- Музей Ататюрка.
- Город Тарсус — по преданиям, родина Апостола Павла. Считается, что Тарсус был основан Ноем.
- Развалины некрополя, театра, городских зданий, оставшиеся от древнего города Солы (Помпиеполиса) VII века.
- Мечеть Эски.
- Пещеры Ада и Рая, которые многие верующие чтят, как священное место.
- Водопад Еркёпрю высотой около 30 метров в национальном парке Мут-Эрменек-Гюльнар.
- Уцелевшие остатки хеттской цитадели и многое другое.
Торговые центры Мерсина
Мерсин понравится и любителям шопинга. В городе есть огромное количество магазинов, больших ТРЦ с мультибрендовыми торговыми площадками, кинотеатрами и фуд-кортами, игровыми комнатами для детей и другими развлечениями. Самые крупные и популярные торгово-развлекательные центры Мерсина в Турции — это:
- Forum Mersin Mall;
- Sayapark AVM;
- Soli Center AVM и другие.
Морская марина для яхт — еще одно интересное место для увлекательного шопинга. Так как здесь, как мы уже писали выше, расположены магазинчики и сувенирные лавки.
По разным дням недели в разных районах Мерсина в Турции организовывается выездной фермерский рынок. Помимо свежих овощей, фруктов и ароматных специй здесь продаются одежда, сувениры, ароматические масла и прочие товары.
Образование
Мерсин — один из самых благоприятных городов Турции для переезда на ПМЖ всей семьей. Здесь работает множество муниципальных и частных образовательный учреждений для детей всех возрастов: детсады, школы, коллежи, развивающие курсы. В том числе в Мерсине есть и русские школы, в частности в районе Силифке. Дети-иностранцы также имеют право учиться в частных школах высокого уровня с преподаванием на английском языке.
В Мерсине расположен прекрасный государственный университет Mersin Üniversitesi. Более 15 факультетов, в том числе и для иностранцев, 40 000 студентов, преподавание на турецком или английском языке, возможность учиться по сниженному тарифу, при условии сдачи специального экзамена — и это лишь несколько преимуществ для студентов. Полученное высшее образование признается во всех европейских странах.
Кроме того, в Мерсине открыты для иностранцев двери еще трех университетов: государственного Tarsus Üniversitesi, а также частных Toros Üniversitesi и Çağ Üniversitesi.
Здравоохранение
Система здравоохранения в Мерсине, как и во всех больших города Турции, прекрасно развита. Для жителей функционируют муниципальные и приватные клиники, диагностические центры, больницы.
В 2017 году была открыта одна из крупнейших в регионе государственных больниц Şehir Hastanes, оснащенная ультрасовременной специализированной техникой.
Популярные медицинские центры Мерсина:
- муниципальные — Mersin Devlet Hastanesi, Mersin Toros Devlet Hastanesi, Erdemli Devlet Hastanesi;
- частные — Medical Park, City Hospital, Özel Mersin Yenişehir Hastanesi и др.
Иностранным гражданам, переезжающим на ПМЖ в Мерсин, для получения качественной медицинской помощи понадобится оформить страховой полис.
Сейсмическая активность
Мерсин на карте сейсмической активности расположен в 4-й зоне. Регионы, находящиеся в 4-й и 5-й зонах, считаются самыми сейсмобезопасными. И это одна из причин, почему в Мерсине на сегодняшний день ведется строительство масштабной первой в Турции атомной электростанции Аккую.
Каждый год в Мерсине отмечается значительный прирост населения. Количество жителей в основном растет за счет внутренних миграционных процессов и, в меньшей степени, за счет релокации иностранцев. Это создает для вкладчиков прекрасные инвестиционные возможности и перспективы в том числе и в сфере недвижимости — цены на аренду и покупку жилья в Мерсине неумолимо растут.
Параллельно с рынком строительства и продаж недвижимого имущества в регионе развивается туристическая сфера, что привлекает дополнительные зарубежные инвестиции.
Недвижимость в Мерсине
Популярность Мерсина среди вкладчиков из-за рубежа стала стремительно расти буквально несколько лет назад. И это одна из причин, почему до сих пор стоимость объектов на жилищном рынке все еще ниже, чем в других давно известных курортных регионах Турции.
Уже сегодня дальновидные вкладчики понимают, что недвижимость Мерсина — это перспективное вложение, которое окупится в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Качество строительства жилых комплексов нисколько не уступает аналогичным проектам в других городах Средиземноморья. Застройщики всесторонне продумывают благоустройство придомовой территории разнообразными объектами инфраструктуры.
Стоимость апартаментов в Мерсине:
- 1+1, 2+1, 3+1 — от 40 000—60 000 € при условии покупки на раннем этапе строительных работ;
- готовые к проживанию просторные квартиры — ориентировочно 100 000 €, в зависимости от района, площади и планировки;
- двухэтажные виллы с собственным участком — от 150 000–300 000 €.
Купить квартиру дешевле можно на вторичном рынке в домах, построенных пять и более лет назад. Кроме того, если оформить покупку жилья на этапе планирования, застройщик гарантирует скидку 20–30% от стоимости введенного в эксплуатацию объекта.
Данная информация носит исключительно информационный характер и не предоставляет коммерческие услуги.
NewTime Investment — международная риелторская компания, которая предлагает весь спектр услуг на рынке продаж и аренды жилой и коммерческой недвижимости в Турции, начиная с предварительных консультаций и заканчивая послепродажным сопровождением и полным управлением приобретенными апартаментами.
