400 000 $-дан жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы Түркия азаматтығы
400 000 $-дан жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы Түркия паспорты: бағдарлама шарттары, бүкіл отбасы үшін азаматтыққа апаратын қадамдар, жиі қателер және Аланиядағы қолайлы нысандар іріктемесі.
New Time Investment — Аланиядағы (Анталья, Түркия) жылжымайтын мүлік агенттігі. Біз шетелдік сатып алушыларға пәтерлерді, виллаларды және коммерциялық жылжымайтын мүлікті таңдауға, сатып алуға және жалға алуға, мәмілені рәсімдеуге, тұруға ықтиярхат алуға және мүлікті басқаруға көмектесеміз.
Қызметтер
Аланияда жылжымайтын мүлік сату
Пәтерлер мен вилла жалға беру
Жылжымайтын мүлікті басқару
Тұруға ықтиярхат және Түркия азаматтығын алуға көмек
Анталья әуежайынан трансферлер
Мәмілені заңгерлік сүйемелдеу
Алания аудандары
Mahmutlar
Oba
Avsallar
Kargıcak
Kestel
Tosmur
Cikcilli
Centre
Түркия — паспортты жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы алуға болатын санаулы елдердің бірі: 400 000 АҚШ долларынан бастап сомаға нысан (немесе бірнеше) сатып аласыз, үш жыл сатпауға міндеттенесіз — және өзіңізге, жұбайыңызға және 18 жасқа толмаған балаларыңызға азаматтыққа құжат тапсырасыз.
Инвестиция шегі: ТАПУ-дағы бағалау бойынша 400 000 USD-дан
Иелену мерзімі: кемінде 3 жыл сатпай
Кім қосылады: жұбайы және 18 жасқа дейінгі балалар
Тұру талаптары: Түркияда тұрақты тұру талап етілмейді
Бұл беттегі нысандар қалай іріктелді
Төменде құны {usd}-дан басталатын каталог нысандары көрсетілген (болжамды бағам бойынша ≈ {eur}). Бұл хабарландыру бағасы бойынша алдын ала іріктеу: заң оған емес, ТАПУ-ға енгізілетін лицензиялы бағалаушының есебіндегі бағалау құнына қарайды.
Шекті бірнеше нысанмен жиынтық түрде де жинауға болады — ең бастысы, жалпы бағалау құны 400 000 USD-дан төмен болмауы және барлық ТАПУ-да үш жыл сатпау міндеттемесі туралы белгі болуы керек.
Бағдарлама қалай жұмыс істейді
Бағдарлама шарттары
Жылжымайтын мүлікке инвестиция арқылы Түркия азаматтығы 2017 жылдан бері қолжетімді; қазіргі шек — 400 000 АҚШ доллары — 2022 жылғы 13 маусымнан бастап қолданылады. Инвестицияны лицензиялы бағалаушының (SPK) есебі және нысанды үш жыл бойы иеліктен шығармау міндеттемесімен ТАПУ-дағы жазба растайды.
Жиынтық бағалау құны 400 000 USD-дан басталатын бір немесе бірнеше нысан сатып алу
Растауы бар банк аударымымен төлеу (валюталық түсім мәміле ережелері бойынша Түркия Орталық банкіне сатылады)
Жылжымайтын мүлікті үш жыл сатпау міндеттемесі — белгі тікелей ТАПУ-ға енгізіледі
Таза тарих: соттылықтың және ұлттық қауіпсіздікке қатердің болмауы
Түрік паспорты не береді
Елдердің үлкен тізіміне визасыз немесе жеңілдетілген кіру (нақты тізбе өзгеріп отырады — Түркия СІМ-мен салыстырыңыз)
Бүкіл отбасы үшін бірден азаматтық: жұбайы және кәмелетке толмаған балалар
Түркияда рұқсатсыз тұру, жұмыс істеу және бизнес жүргізу мүмкіндігі
Мемлекеттік медицина мен білімге қолжетімділік
Түркия қос азаматтыққа рұқсат береді — бірақ өз еліңіздің ережелерін тексеріңіз
АҚШ-тағы E-2 инвесторлық визасына құқық (Түркия — шартқа қатысушы ел)
Паспортқа апаратын жол қадам-қадаммен
Шекке сай нысан (немесе бірнеше) таңдау — заңды тазалығы мен бағдарламаға жарамдылығын тексереміз
Лицензиялы бағалаушының есебі: бағалау құны 400 000 USD-ды жабуы керек
Мәміле және 3 жыл сатпау міндеттемесімен ТАПУ; төлем — банк аударымдарымен
Қоршаған орта және урбанизация министрлігінен сәйкестік сертификаты (Uygunluk Belgesi)
Өтініш беруші үшін инвестор ықтиярхаты (қысқа рәсім, қатысу — биометрияда)
Азаматтыққа өтініш беру және шешімді күту; мақұлданғаннан кейін — бүкіл отбасына паспорт
Іс жүзінде нысанды таңдаудан паспортқа дейінгі бүкіл жол бірнеше ай алады. Жеке қатысу нүктелі түрде талап етіледі — қадамдардың көбін сенімхат бойынша өтуге болады.
Өтінішті бұзатын жиі қателер
Қолма-қол немесе үшінші тұлғалар арқылы төлеу — банктік растаусыз инвестиция есептелмейді
Шартта баға бар, ал ТАПУ-дағы бағалау шектен төмен — тек бағалау құны есептеледі
Шетелдіктен немесе бағдарламаға бұрын қатысқан нысанды сатып алу — мұндай мәмілелер өтпейді
Үш жылдан ерте сату — азаматтықтан айыруға негіз
Азаматтық па, ықтиярхат па: нені таңдау керек
Егер бюджет 400 000 USD-дан төмен болса, басқа бағдарлама жұмыс істейді — 200 000 USD-дан бастап жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы қысқа мерзімді ықтиярхат. Бұл паспорт емес, бірақ Түркияда тұру және ұзарту құқығы бар толыққанды заңды мәртебе. Толығырақ және нысандар іріктемесі — біздің ықтиярхат туралы бетімізде.
Сұрақтар мен жауаптар
400 000 USD-ды бірнеше нысанмен жинауға бола ма?
Иә. Шек жиынтық бағалау құны бойынша есептеледі, барлық нысандар үш жыл сатпау міндеттемесімен сатып алынуы керек. Мысалы, 200 000 USD-дан екі пәтер жарайды.
Түркияда үнемі тұру керек пе?
Жоқ. Бағдарлама тұрақты тұруды да, тіл немесе тарих емтихандарын да талап етпейді. Жекелеген қадамдарға (биометрия) жеке келу керек, көп нәрсе сенімхат бойынша рәсімделеді.
Инвестормен бірге азаматтықты кім алады?
Жұбайы және 18 жасқа толмаған балалар бір өтінішке қосылады. Ата-аналар мен кәмелетке толған балалар — жоқ, оларға өз негіздері қажет.
Үш жылдан кейін не болады — сатуға бола ма?
Иә. Үш жыл өткен соң міндеттеме алынады, нысанды сатуға болады — азаматтық бұл ретте сақталады.
Қос азаматтыққа рұқсат етілген бе?
Түркия қазіргі паспорттан бас тартуды талап етпейді. Бірақ сіздің еліңіздің ережелері өзгеше болуы мүмкін — өтініш берер алдында тексеріңіз.
Ипотека немесе құрылыс салушының бөліп төлеуі жарай ма?
Тек нақты төленген және банк құжаттарымен расталған бөлігі есепке алынады. Шек сомасына ауыртпалықтар — өтініш үшін қауіп; мұндай схемаларды мәмілеге дейін заңгермен тексеру керек.
Процесс қанша уақыт алады?
Мәміле және ТАПУ — бірнеше күннен; сәйкестік сертификаты, ықтиярхат және өтінішті қарау айлар қосады. Бүкіл жолдың шынайы көкжиегі — жарты жылдан; мемлекет нақты мерзімдерге кепілдік бермейді.
Маңызды
Бет ақпараттық сипатта және жарияланған күнгі ережелерді көрсетеді. Бағдарлама шарттары заңға тәуелді актілермен өзгереді: шектер, құжаттар тізімдері мен рәсімдер нақтыланады. Мәмілеге дейін ресми дереккөздермен салыстырыңыз — Халықты тіркеу және азаматтық бас басқармасы (nvi.gov.tr), Жер кадастры басқармасы (tkgm.gov.tr), Көші-қон басқармасы (goc.gov.tr) — немесе бізге жазыңыз: жағдайыңызды заңгермен бірге тексереміз.
