New Time Investment — Аланиядағы жылжымайтын мүлік

Түркиядағы Аланияда жылжымайтын мүлікті сатып алу және жалға алу. Құрылыс салушылардан және жеке меншік иелерінен пәтерлер, виллалар және коммерциялық жылжымайтын мүлік.

New Time Investment — Аланиядағы (Анталья, Түркия) жылжымайтын мүлік агенттігі. Біз шетелдік сатып алушыларға пәтерлерді, виллаларды және коммерциялық жылжымайтын мүлікті таңдауға, сатып алуға және жалға алуға, мәмілені рәсімдеуге, тұруға ықтиярхат алуға және мүлікті басқаруға көмектесеміз.

Қызметтер

  • Аланияда жылжымайтын мүлік сату
  • Пәтерлер мен вилла жалға беру
  • Жылжымайтын мүлікті басқару
  • Тұруға ықтиярхат және Түркия азаматтығын алуға көмек
  • Анталья әуежайынан трансферлер
  • Мәмілені заңгерлік сүйемелдеу

Алания аудандары

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Таңдаулы нысандар

Сұрақтар мен жауаптар

Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу үшін тұруға ықтиярхат керек пе?
Жоқ, керек емес. «Өзара түсіністік қағидаты» бойынша Түркияда баспана сатып алу шетелдіктердің барлығына дерлік қолжетімді — шетелдік паспорт болса жеткілікті. Тұруға ықтиярхатты (ikamet) жылжымайтын мүлік сатып алып, TAPU (меншік құқығы туралы куәлік) рәсімдегеннен кейін аласыз.
Түркияда пәтер сатып алуға қандай құжаттар қажет?
Шетелдікке қажет негізгі жиынтық: шетелдік паспорт, түрік салық нөмірі және — 2022 жылдан бері — мәміле сомасына валютаны түрік лирасына айырбастағаны туралы құжат (ол TAPU рәсімдеу үшін талап етіледі). New Time Investment мамандары мәміленің әр кезеңінде қасыңызда болып, «теңіз жағасындағы үй» арманыңыз заң аясында орындалуы үшін құжаттардың толық топтамасын дайындайды.
Түркияда пәтердің ақысын қалай төлеуге болады?
Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алудың төлем тәсілдері: • Сатып алушының шотынан сатушының шотына банк аударымы (бұл шетелдік шот та, түрік банкінде ашылған шот та болуы мүмкін); • Заңды тұлғадан банк аударымы; • Қолма-қол ақшамен есеп айырысу; • Банк картасымен төлеу; • Жол чектері; • Халықаралық төлем жүйелері арқылы (мысалы, Western Union).
TAPU деген не?
TAPU — Түркияда сатып алынған жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын куәлік. Түркияда мүлік иеленген кез келген мемлекеттің азаматтары республика аумағында жылжымайтын мүлікке иелік етуде тең құқыққа ие. ⠀ ✔️ TAPU нысан орналасқан жердегі кадастр басқармасында тіркеліп, сол жерде беріледі. ✔️ Меншік құқығы ауысқанда жаңа иесінің атына TAPU жылжымайтын мүлікті тіркеу кітабына жаңа иесі туралы жазба енгізілгеннен кейін беріледі. ⠀ Маңызды сәт: көппәтерлі үйдегі пәтер немесе жеке тұрған үй (вилла) орналасқан ғимарат астындағы жер учаскесі не оның үлесі де жаңа иесінің меншігіне өтеді. ⠀ ✔️ Меншік құқығын беру кезінде сатушы мен сатып алушының немесе олардың сенім білдірген өкілдерінің жеке қатысуы міндетті. ⠀ Түркиядағы жылжымайтын мүлікке меншік құқығының түрлері: 1️⃣ ҚЫЗЫЛ ТҮСТІ — үстіне жылжымайтын мүлік тұрғызылған жер учаскесіне иелік ету. 2️⃣ КӨК ТҮСТІ — ешқандай құрылысы жоқ жер учаскесіне иелік ету. ⠀ Әдетте TAPU-да нысанның нарықтық емес, кадастрлық құны көрсетіледі — бұл жылжымайтын мүлік салығын төлегенде тиімдірек. Бұл — Түркия Республикасында ресми қабылданған тәртіп. МАҢЫЗДЫ! Нарықтық баға қала муниципалитетінің арнайы комиссиясы белгілейтін кадастрлық құннан төмен бола алмайды.
İSKAN деген не?
Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алғанда, алынатын нысандардың заңды мәртебесін дәлелдейтін белгілі бір құжаттар тізімі қажет. İSKAN (нысанның техникалық паспорты) — TAPU сияқты маңызды құжат. İSKAN — нысанның техникалық паспорты, оны пайдалануға тапсыру актісі және жылжымайтын мүлікті немесе оның дербес бөлігін пайдалануға берілген рұқсат. Бұл құжат нысанның (тұрғын үйдің т.б.) жобаға, барлық құрылыс нормаларына сәйкестігін және оның пайдалануға қабылданғанын растайды. Түрікшеде бұл құжат Yapı Kullanma İzin Belgesi — жылжымайтын мүлікті пайдалануға рұқсат — деп аталады.
DASK деген не?
🏔️ DASK — жер сілкінісінен кейін туындауы мүмкін зақымдардан міндетті сақтандыру. Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алғанда бұл сақтандыруды рәсімдеу міндетті: онсыз су мен электрдің абоненттік нөмірлері қосылмайды.

Байланыс