New Time Investment — Kiinteistöt Alanyassa

Kiinteistöjen osto ja vuokraus Alanyassa, Turkissa. Asuntoja, huviloita ja liiketiloja rakennuttajilta ja yksityisiltä omistajilta.

New Time Investment on kiinteistönvälitystoimisto Alanyassa, Antalyassa, Turkissa. Autamme kansainvälisiä ostajia valitsemaan, ostamaan ja vuokraamaan asuntoja, huviloita ja liiketiloja, tekemään kaupan, saamaan oleskeluluvan ja hoitamaan kiinteistöä.

Palvelut

  • Kiinteistöjen myynti Alanyassa
  • Asuntojen ja huviloiden vuokraus
  • Kiinteistöjen hallinnointi
  • Apu oleskeluluvan ja Turkin kansalaisuuden hankinnassa
  • Kuljetukset Antalyan lentokentältä
  • Oikeudellinen tuki koko kaupan ajan

Alanyan kaupunginosat

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Valitut kohteet

Kysymykset ja vastaukset

Tarvitsenko oleskeluluvan ostaakseni asunnon Turkista?
Et tarvitse. Vastavuoroisuusperiaatteen ansiosta asunnon osto Turkissa on avoin lähes kaikkien maiden kansalaisille, ja voimassa oleva passi riittää. Järjestys on pikemminkin päinvastainen: oleskeluluvan Turkissa saat sen jälkeen, kun olet ostanut kiinteistön ja TAPU on myönnetty.
Mitä asiakirjoja tarvitsen asunnon ostoon Turkissa?
Ulkomaalaisen peruspaketti: passi, turkkilainen verotunnus ja vuodesta 2022 lähtien todistus valuutan vaihdosta Turkin liiroiksi kauppahintaa vastaavasti, jota vaaditaan TAPU:n myöntämiseen. New Time Investmentin asiantuntijat kulkevat mukanasi koko kaupan ajan ja kokoavat täydellisen asiakirjapaketin, jotta unelma talosta meren rannalla toteutuu täysin lain puitteissa.
Miten voin maksaa asunnosta Turkissa?
Maksutavat asuntoa ostettaessa Turkissa: • Tilisiirto ostajan tililtä myyjän tilille, sekä ulkomaiselta tililtä että turkkilaisesta pankista; • Tilisiirto yritykseltä eli oikeushenkilöltä; • Käteismaksu; • Maksu pankkikortilla; • Matkashekit; • Kansainvälisten maksupalvelujen kautta, esimerkiksi Western Union.
Mikä on TAPU?
TAPU on omistuskirja, virallinen asiakirja, joka vahvistaa omistusoikeuden Turkista ostamaasi kiinteistöön. Kaikkien maiden kansalaisilla, jotka omistavat kiinteistöä Turkissa, on tasavallan alueella samat omistajan oikeudet. ⠀ ✔️ TAPU:n rekisteröinti ja myöntäminen tapahtuu sen piirikunnan kiinteistörekisterissä, jossa kohde sijaitsee. ✔️ Omistajanvaihdoksessa TAPU myönnetään uuden omistajan nimiin heti, kun hänet on merkitty kiinteistörekisteriin. ⠀ Tärkeä yksityiskohta: uusi omistaja saa myös rakennuksen alla olevan tontin tai osuuden siitä, olipa kyse kerrostaloasunnosta tai erillisestä talosta. ⠀ ✔️ Omistusoikeuden siirtoon vaaditaan myyjän ja ostajan henkilökohtainen läsnäolo tai heidän valtuutettunsa. ⠀ Omistusoikeuden tyypit Turkissa: 1️⃣ PUNAINEN TAPU, omistusoikeus tonttiin, jolle on rakennettu rakennus. 2️⃣ SININEN TAPU, omistusoikeus tonttiin ilman rakennuksia. ⠀ Yleensä TAPU:ssa ilmoitetaan kiinteistön verotusarvo eikä markkina-arvo, mikä on edullista kiinteistöveroa maksettaessa. Tämä on Turkin tasavallassa virallisesti hyväksytty käytäntö. TÄRKEÄÄ! Markkinahinta ei voi olla verotusarvoa alempi, ja arvon vahvistaa kunnan erillinen lautakunta.
Mikä on İSKAN?
Asuntoa Turkista ostettaessa vaaditaan tietty joukko asiakirjoja, jotka osoittavat ostettavan kiinteistön laillisen aseman. Iskan eli rakennuksen tekninen passi on yhtä tärkeä asiakirja kuin TAPU. İSKAN on rakennuksen tekninen passi: valmistumistodistus ja lupa ottaa kiinteistö tai sen itsenäinen osa käyttöön. Asiakirja vahvistaa, että rakennus vastaa hyväksyttyä suunnitelmaa ja kaikkia rakentamismääräyksiä ja että se on virallisesti hyväksytty käyttöön. Turkiksi iskan on Yapı Kullanma İzin Belgesi eli lupa kiinteistön käyttöön.
Mikä on DASK?
🏔️ DASK on Turkin pakollinen maanjäristysvakuutus, joka kattaa maanjäristyksen jälkeen syntyvät vahingot. Asuntoa Turkista ostettaessa vakuutus on pakollinen: ilman sitä et saa vesi- ja sähkösopimuksia omiin nimiisi.

Yhteystiedot